东城金茂悦价格暴跌（谁说江宁区房价高）

东城金茂悦江宁区上坊商圈内的东城金茂悦，小区由南京嘉茂房地产开发有限公司建成于2018年，由中化金茂物业管理(北京)有限公司南京分公司进行管理。小区概况小区整体已有2年楼龄，小区是次新房，自竣工后尚未历经风雨，属于年代较新的二手房。物业管理

东城金茂悦

江宁区上坊商圈内的东城金茂悦，小区由南京嘉茂房地产开发有限公司建成于2018年，由中化金茂物业管理(北京)有限公司南京分公司进行管理。

小区概况

小区整体已有2年楼龄，小区是次新房，自竣工后尚未历经风雨，属于年代较新的二手房。物业管理、户型结构、绿化环境也均不低于新房，整体来看，是置业的不二之选。

在居住舒适度上，小区整体容积率为2.6，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为24672元/平方米，高出上坊均价（2.31万/㎡）1589元，比江宁区均价（2.55万/㎡）低约796元。目前小区均价较高，相比上坊商圈内的小区，价格优势较弱。但从整个江宁区来看，价格还是处于可接受范围。刚需购房者可以着重关注。

小区的保值性很强，且呈现上涨趋势，也是未来置业的热门选择。

东城金茂悦在近6个月内，二手房成交量排在上坊区域内第7。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，既有75㎡的2居也有132㎡的4居户型，小区总价在165万到388万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为自在大三居，阖家团圆的避风港，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

健康医疗

项目5公里内有江宁区第二人民医院、博爱医院(同夏路)、南京市江宁中医院、南京市惠民中医院、五洲医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了东城金茂悦，上坊板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 东城金茂悦（建筑年代：2018；均价：24655.6元/㎡）
• 融侨悦城（建筑年代：2018；均价：25370.5元/㎡）
• 中粮鸿云（建筑年代：2016；均价：26077.0元/㎡）
• 富力水街坊（建筑年代：2015；均价：19107.5元/㎡）
• 富力十号（建筑年代：2014；均价：38449.1元/㎡）

以上即为幸福里对东城金茂悦的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。