科技改变生活 · 科技引领未来
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“郑州已经不是你记忆中的郑州，房价也不是你想象的那个房价。”如今郑州刚需的选择机会已然不多，部分刚需选择将中牟作为托底。今天，我就来和各位聊一聊中牟的一个新盘项目：长基·雁月湾。项目基本信息项目名称：长基·雁月湾参考单价（元/㎡）：6909
“郑州已经不是你记忆中的郑州，房价也不是你想象的那个房价。”
如今郑州刚需的选择机会已然不多，部分刚需选择将中牟作为托底。
今天，我就来和各位聊一聊中牟的一个新盘项目：长基·雁月湾。
项目基本信息
点击卡片查看详情：
项目特点
小区自然环境较好，可观赏湖景。
该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
项目距离已建成的大型购物商场有一定距离，购物逛街不便。
比较适合对地段要求不高、但对房屋面积有一定要求的购房者，较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。
地段配套
长基·雁月湾位于中牟。
周边尚无较大规模的商业配套。
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
产品评测
长基·雁月湾属于普通住宅。项目类型为联排+花园洋房。
由河南长基雁鸣湖新农村建设开发有限公司开发。
小区容积率：1.35
小区绿化率：0.31
小区自然环境较好，可观赏湖景。属于大型社区，社区规模大，一般意味着社区内部的自有配套会比较齐全。绿化率处于正常水平，可以说是无功无过。小区车位配备相当充足（车位总计1870）。小区内部配有入户花园、私属庭院，这可以说是一个加分项。项目物业是河南长基物业服务有限公司。
长基·雁月湾毛坯交付。该项目有多种户型可供选择：
户型1：宽敞大三居（2卫）
面积：135平
3室2厅2卫
户型2：宽敞四居室（2卫）
面积：143平
4室2厅2卫
户型3：豪华大户型
面积：314平
5室2厅5卫
户型4：宽敞大三居（2卫）
面积：127平
3室2厅2卫
较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为中牟县城的几个主要的二手房小区的相关情况：
目前中牟县城的在售新盘，还有东润朗寓、康桥香溪里、翡翠明珠、碧桂园生态城、永威上和府，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
目前郑州的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对长基·雁月湾的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
延伸阅读：
【物业决定退场，业主却和业委会闹翻了：一场换物业大戏引发的思考】位于南京的某小区自两年前开始一直在进行一场惊心动魄的“换物业服务企业”大戏，个中情节曲折复杂，至今这场大戏仍没有终结。事实上，规范业委会的关键仍然在于依法依规办事，住房和城乡建设部制定颁布的《业主大会和业主委员会指导规则》是一部专门用于规范业主大会和业主委员会活动、维护业主合法权益的规则，它明确了业主大会和业委会成立、登记的程序，要求物业所在地的区、县房地产行政部门和街道办事处、乡镇人民政府负责对设立业主大会和选举业委会给予指导和协助，负责对业主大会和业委会的日常活动进行指导和监督。来自中指物业研究，点击阅读原文
李同一