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限房令!限房令!限房令!又双叒叕来啦!担心孩子上学没有学区房?担心投资回报率低?海外购房一直是人民讨论的话题可以说是掀起了一番海外购房的热浪对此,每个人的想法都不尽相同,有的是为了子女在国外上学,有的是为了分散投资,降低投资风险,还有的则是
限房令!限房令!限房令!
又双叒叕来啦!
担心孩子上学没有学区房?
担心投资回报率低?
海外购房一直是人民讨论的话题
可以说是掀起了一番海外购房的热浪
对此,每个人的想法都不尽相同,有的是为了子女在国外上学,有的是为了分散投资,降低投资风险,还有的则是为了移民海外...
那么如何选择一处适宜的购房地区,成了很多人烦恼之处。首先,价格是否美丽;其次,政治情形和地理环境是否宜人居住;最后,则是教育资源是否优越等等这些考虑因素。
综合所有,海外购房小编首推迪拜
1价格亲民,升值空间大
得力于政府的控制,迪拜的房地产市场十分成熟健全,租赁市场活跃,空置率低,并且每个区域的入住率几乎都在80%以上。
相对于国内和欧美国家而言,迪拜的房产价格显得非常亲民。迪拜的房价从12,000人民币/平米到70,000人民币/平米都有,升值空间非常大,适合不同类型的投资者。
根据(依玛尔)Emaar去年做的专业调查显示迪拜的租金回报率全球第一,相比其它中国人投资热门城市,伦敦的3.3%、上海的3.1%、纽约的2.75%、香港的2.75%以及新加坡的2.54%,迪拜的平均投资回报率高居7.4%,部分区域甚至可高达10%,所以投资迪拜房产的收益是非常可观的。
国内二三线城市的价格,可以让你轻松在土豪国拥有一处非常不错的房产,海景房,花园房都不再是梦!!!
除了新增的2018年1月份新加了5%的增值税在商业房产,其它免税。相比其它国家,中国不同行业征收的6%-17%不等的增值税,日本为8%,许多欧盟成员国税率甚至高达20%,迪拜的5%是非常合理的。
就房地产市场而言,投资者只需要在过户的时,支付4%的土地局注册费用以及4000迪拉姆的手续费(房价低于50万迪拉姆只需支付2000迪拉姆的手续费),并无其他税收。简直就是为了投资者带来购房的福利。
2政治和经济发展稳定
迪拜,现代化的国际大都市,中东最富裕的城市,是中东地区的经济和金融中心,被称为阿联酋的“贸易之都”。如今的迪拜,是全球性国际金融中心,东、西方各资本市场的桥梁,重要的贸易、交通运输、旅游和购物中心,更是2020年世界博览会主办城市。
这里有世界最高塔、世界最大的商场和音乐喷泉、最豪华的七八星级酒店、最大室内主题公园、最大的人工岛…吸引着世界各国人民前来旅游观光。
地处出入波斯湾霍尔木兹海峡内湾的咽喉地带,是非洲、欧洲和亚洲的节点,也是中非欧的贸易中转站。在地理环境因素的带动下,迪拜的经济呈现高速稳定发展的状态。
国家政治非常安全,迪拜在政治上不明显倾向于任何一方,宗教方面也没有倾向性,这使得迪拜有更多机会与西方国家进行反恐方面的合作,同时也获得很多西方国家的支持和贸易经济政治的合作。
3教育多元化
在“一带一路”倡议与阿联酋发展理念高度契合的背景下,两国深化经贸领域务实合作。
越来越多的中国人来到迪拜居住。特别是阿联酋已经拟将中文纳入当地小学教学大纲,更好得培养中国小孩,全方位解决小孩子的教育问题,吸引了更多的中国人移民居住。
除此之外,阿拉伯教育体制和一直沿用的英国体制,可以让孩子接受多元化的教育。美国、加拿大、新西兰等著名教育体制和考试机构也开始“遍地开花”,为当地居民和外国人提供了更多的选择。
迪拜的教育一般分为早教、基础教育和高等教育。早教对应幼儿园教育,基础教育对应小学、初中和高中教育,高等教育对应的就是大学教育。
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