一平方多少钱（房价多少钱一平才合理）

对于如今的房价，有网友直言，成本就两千一个平方的房子，就应该卖三千一个平方，就算是城市不同，最多也就值五千一个平方，这才是合理的价格！你们觉得，房价多少钱才合理？在笔者看来，就房价是否合理而言，只要有人愿意为此买单，那么就有人觉得合理。要知

对于如今的房价，有网友直言，成本就两千一个平方的房子，就应该卖三千一个平方，就算是城市不同，最多也就值五千一个平方，这才是合理的价格！

你们觉得，房价多少钱才合理？

在笔者看来，就房价是否合理而言，只要有人愿意为此买单，那么就有人觉得合理。要知道，房价的高低取决于房子的价值。同样是钢筋、水泥建成的房子，本质上是没有区别的，但房子所带来的价值却不相同。

同样的房子，在“鹤岗”这类城市可能就值几万块，但在一二线城市，则需要上百万，如果是学区房，房价更是翻番。

反之，如果没人接受，那么就说明如今的房价就不合理。

不管房价是否合理，但如今的房价却不可谓不高，抛开一二线城市不说，就连小县城的房价都高达6、7千/平，一套一百平的房子就要六七十万。

如果房价整体下跌30%，是不是好消息呢？

对于房价暴跌，有网友分析了自己的看法。

1，老百姓幸福指数上升：房价下跌30%，意味着大家的购房成本降低，房贷压力也会减少，没有高房贷，幸福指数自然会直线上升。

2，结婚率提高，离婚率下降：房价下跌，就没有人炒房，更不会出现离婚买房的情况，离婚率也会下降。房价便宜，买得起房的人也就更多，也会减少因为买不起房而分手的人，结婚率肯定也会有所提高。

3，生育率会提高，人口会增长：房贷压力小，也会减少生孩子带来的压力，大家会更积极地响应政策，人口自然也会增长。

4，促进实体经济发展：高房价导致很多人生活质量的下降，房价压力减少，大家也有更多的资金用来消费，促进实体行业的发展。

你们觉得网友说得有没有道理呢？

对于网友的分析，有专家却持反对的态度。

专家表示：如果房价下跌30%，对于无房准备购房的人来说，可能会是个好消息。但同时也会带来“4个”方面的问题。

第一，有房一族资产缩水

不知不觉间，房产已经成为老百姓最重要的资产之一。如果房价下跌30%，有房一族的资产无疑也会随之缩水。这对于他们来说，并不是好消息，相信大家也不希望自己的房子越来越不值钱。

第二，相关行业受影响

如开发商、房地产从业人员，包括一些和房地产相关的行业。

往大了说，房地产牵扯到城市的财政收入；往小了说，房地产也影响着工地工人的收入。如果房价整体暴跌，这些相关行业的收益无疑会受到影响。

“面包”一旦降价了，“面粉”想要卖到以前的价格，怎么可能？制作“面包”的人，想要拿到之前的薪资，恐怕也不太现实吧？

第三，金融行业受影响

要知道，贷款买房是一件很正常的事情，包括开发商竞拍土地，建房的很多资金都是向金融机构贷款所得。

如果房价暴跌，贷款买房的人群很可能面临资不抵债的问题。开发商更是难以生存，房价暴跌，没有利润空间，还会选择继续盖楼吗？那个时候，大家会不会按时还款都是一个问题。

如果大家都不还款，这些金融行业无疑会受到严重的影响。

第四，城市的发展受影响

房价下跌30%之后，必然会造成市场的紊乱。

没人敢买房，开发商更不敢买地，土地市场自然会受到牵连。规划的土地无人开发，土地财政更是大幅减少，城市的发展速度必然会慢下来，要知道，城市的能够如此迅速的发展，房地产也是“功臣”之一。

你们觉得专家说得有道理吗？评论区说一说你们的看法。