鼎南川宇价格怎么样（大家说丨房价稳住了）

政策当头，价格不再疯涨，大批的新房源入市，二手房的房东也不再傲娇，开始放低姿态。刚需购房可以选择在这个时间入手，选择适合自己的房子。然而大部分刚需都是首次买房，走进售楼部的心情很忐忑，多走几个售楼部回到家看到一堆楼盘资料更是茫然。上月位于中

政策当头，价格不再疯涨，大批的新房源入市，二手房的房东也不再傲娇，开始放低姿态。刚需购房可以选择在这个时间入手，选择适合自己的房子。

然而大部分刚需都是首次买房，走进售楼部的心情很忐忑，多走几个售楼部回到家看到一堆楼盘资料更是茫然。上月位于中和的鼎南川宇项目又碰到一个这样的客户，

R先生目前工作和生活都在南边，有在高新和其他11区的购房资格，我们项目的价格算下来超了预算20万左右，在龙泉看了一些楼盘，价格在预算范围内又离工作还是太远，很纠结。

权衡之后还是选择了我们的项目，原因是：目前在龙泉的楼盘到南边如果自己开车需要40分钟左右，乘坐公共交通工具需要90分钟左右，在R先生的看来，这样太过奔波，会影响到上班的状态，鼎南川宇项目离6号线中和站很近，入住后工作生活都很方便，自己在南边生活习惯了，干啥都觉得是自己的地盘，根据目前自己的收入情况，最终他选择选择踮起脚尖，挤进高新板块。

从事房产十多年，见证了各种各样的买房故事，很多刚需都和R先生一样，被价格区域配套这些问题深深困扰。对于刚需首套来说，建议先不要求一步到位，首套房一般住10年左右，所以在购房的时候，可优先考虑：

>>>首付预算<<<

如果目前首付预算有25万，那么30万的首付款你可能也能承受。也就是说，在买房时，可以选择首付25—30万的房子。目前首套的新房的首付基本都是在3成，二手房的首付通常比新房要多出不少，二手房的贷款比例是按照房屋评估价来算的，一般评估价会比成交价低，低几百一两千的都有，目前成都高新区的二手房来实际首付比例大致在5成左右。

“预算都是拿来超的”这句话听起来挺欠揍的，但这确实是事实，刚需群体如果是一般工薪族，普遍工资跑不过房价，时间越往后随着配套交通环境的变化，房子升值房价稍有波动，总价算起来又多出几万甚至十几万，现在垫垫脚尖还能够得着的项目，以后真就说不准了。

>>>地理位置<<<

交通成本是包含金钱成本和精神成本，房屋所在的位置很重要，直接关系到出行时交通的便利程度和该区域未来的发展前景。无论是买市区房还是郊区房，地理位置都是买房时必须要考虑的一个重要的因素。

>>>挑好户型<<<

房屋的面积直接决定总价，刚需的在户型的选择方面，避免户型面积的浪费。要选择实用、方正的户型，室内避免过多的走道。另外注意问下户型的公摊面积和赠送大小。公摊面积过大，会导致室内实际使用的面积过小；而公摊面积过小，虽然室内的使用面积会比较大，赠送的面积一般不计入产权面积，但自己可以实际使用

有人会说：活在当下，及时享乐，我宁愿一辈子租房子，也不愿意牺牲生活品质，我也很赞成这样的生活态度。只是，在我们这个普遍缺乏安全感的社会里，房子总是蕴蕴涵着更多复杂的意义。经历了上一轮房价疯涨的沮丧，希望当下的限购能让你重新燃起希望，努力一点，或许就能赶上房价，至少不用差距越来越远。

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