厦门春江彼岸价格暴跌（厦门楼市12月第三周）

一、宏观信息及厦门城建1、国家发改委释放强信号！优质房企融资加强12月12日，国家发展和改革委员会发布《关于支持优质企业直接融资进一步增强企业债券服务实体经济能力的通知》(以下简称《通知》)，支持建筑业、房地产业营业收入大于300亿元的企业

一、宏观信息及厦门城建

1、国家发改委释放强信号！优质房企融资加强

12月12日，国家发展和改革委员会发布《关于支持优质企业直接融资进一步增强企业债券服务实体经济能力的通知》(以下简称《通知》)，支持建筑业、房地产业营业收入大于300亿元的企业进行发债融资。《通知》提到，发改委将支持信用优良、经营稳健、对产业结构转型升级或区域经济发展具有引领作用的优质企业发行企业债券;符合条件的企业申报发行优质企业债券，实行“一次核准额度、分期自主发行”的发行管理方式;优质企业债券实行“即报即审”，安排专人对接、专项审核。

需要指出的是，在参考标准中对于房地产企业设置了一个基本的门槛值。具体要求为，资产总额大于1500亿元，营业收入大于300亿元，不超过所在行业资产负债率重点监管线;未明确重点监管线的，原则上资产负债率不得超过85%。

《通知》中提及，申报材料应明确债券募集资金禁止投向其它领域，“负面清单”领域。

2、海沧成立三个医疗质控中心，切实保障群众医疗安全

近日，海沧区卫计局组织成立了海沧区医院感染质控中心、临床检验质控中心、药事综合管理质控中心三个医疗质量控制中心，对全区各级医疗机构开展各项质量控制工作。

医院感染质量控制中心全面负责全区各级医疗卫生机构感染控制的治疗管理，保障医疗安全。临床检验质量控制中心全面负责全区临床检验质量的管理。药事综合管理质量控制中心全面负责全区药事质量的管理，促进科学规范药事工作，促进合理用药，保障人民群众用药安全。

3、厦漳同城大道即将全线开通运营，月底对接上海翔大道

日前，厦漳同城大道尚未通车的最后3公里多路段实现贯通。这一跨区域快速通道可望在月底对接上海翔大道，实现全线开通运营。

最后贯通的是这座上跨鹰厦铁路海沧支线的桥梁，长约150米，近日，随着它的主体完工，同城大道尚未开通的最后路段就已实现贯通。这段路全长3.4公里，从角美锦宅起一直到厦门与漳州交界处止，对接上厦门的海翔大道，沿线有锦宅和翁角两座特大桥。

厦漳同城大道是连接厦门和漳州两地之间的快速路，全长26公里，其中22公里多已于今年10月开通，当时厦门的接入口是角嵩路，再连马青路、海沧大桥进入厦门。最后3.4公里路段开通后，同城大道将与海翔大道直接连通，进一步缩短两地间的通车时间，实现半小时互通。

二、厦门楼市成交

1、新增预售

2、厦门各区住宅成交

3、厦门市住宅排行榜

4、厦门市住宅周成交

本周厦门商品住宅成交量跌价升。全市住宅成交111套，成交面积1.67万㎡，环比下跌15%，成交均价42772元/㎡，环比上涨11%。

4.1、思明区住宅周成交

本周思明区商品住宅成交14套，成交面积0.36万㎡，环比下跌41%，成交均价65213元/㎡，环比上涨11%。成交主要来自顶峰鹭江1号和大洲国际龙郡

4.2、湖里区住宅周成交

本周湖里区商品住宅成交2套，成交面积0.15万㎡，环比上涨9倍，成交均价68116元/㎡，环比上涨6%。成交来自恒禾七尚和建发央玺。

4.3、集美区住宅周成交

本周集美区商品住宅成交41套，成交面积0.51万㎡，环比上涨47%，成交均价39671元/㎡，环比上涨12%。成交主要来自建发央著和国贸天悦。

4.4、海沧区住宅周成交

本周海沧区商品住宅成交6套，成交面积0.09万㎡，环比上涨67%，成交均价43594元/㎡，环比下跌7%。成交来自龙湖春江彼岸和融侨观邸。

4.5、同安区住宅周成交

本周同安区商品住宅成交39套，成交面积0.46万㎡，环比下跌43%，成交均价为23206元/㎡，环比下跌5%。成交主要来自融信铂悦湾和禹洲香溪里。

4.6、翔安区住宅周成交

本周翔安区商品住宅成交9套，成交面积0.11万㎡，环比下跌27%，成交均价32103元/㎡，环比下跌14%。成交主要来自万科白鹭郡、金茂悦和首开领翔上郡。

5、厦门写字楼周成交

本周写字楼成交38套，成交面积2440㎡，环比下跌66%，成交均价18557元/㎡，环比下跌10%，成交主要来自集美区的万科广场和龙湖新壹城。

6、厦门商业周成交

本周商业成交16套，成交面积1009㎡，环比下跌28%，成交均价22644元/㎡，环比下跌4%，成交主要来自海沧区的龙湖春江彼岸、翔安区的首开领翔上郡和集美区的万科广场

7、厦门车位周成交

本周车位成交240个，环比下跌20%，成交均价31万元/个，环比上涨17%，成交主要来自集美区的龙湖新壹城和翔安区的信洲大厦。

三、厦门楼市营销

1、开盘活动：住宅水晶湖郡12月16日（周日）开盘情况

2、开盘活动：IOI·棕榈半岛12月16日（周日）开盘情况

3、万科白鹭郡：美术、梅沙教育绘画陶艺

4、保利壹海里：邂逅浪漫周末

余少楼市观点：

本周住宅成交量跌价升。预计未来一段时间仍以低估运行，或将再现价格下跌现象。

开盘方面：本周开盘的两个项目均针对改善型圈层人士，总价较高，客户面较窄，整体去化一般。