路桥房价什么价格表（总起价约12）

总起价约12.46亿元！台州挂牌出让路桥区腾达路以北、经四路以西等两宗商住地块！今日，路桥区腾达路以北、龙栖路以东地块和路桥区腾达路以北、经四路以西地块挂牌！

总起价约12.46亿元！台州挂牌出让路桥区腾达路以北、经四路以西等两宗商住地块！

今日，路桥区腾达路以北、龙栖路以东地块和路桥区腾达路以北、经四路以西地块挂牌！

出让面积40079m²（折合60.119亩），1.0＜容积率≤2.4，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米（其中商业建筑高度≤60米）。竞买保证金4240万元，土地用途为住宅、商业。

挂牌起始价21200万元，以9000元/平方米回购所有可销售住宅、商业建筑面积，以10万元/个回购小型机动车车位（非人防）500个。

挂牌开始时间：2022年03月20日9时，挂牌截止时间：2022年03月30日9时，保证金到账截止时间：2022年03月28日16时

其他条件：

❖ 本次挂牌按下列方式进行报价（投报比例、投报面积），同一竞买人可多次报价（投报比例、投报面积）。初次报价不得低于起始价，初次报价后的每次报价的增价幅度应当符合规定：

a.当地块价格未达到27500万元时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

b.本地块设定上限价格为27500万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报无偿返还住宅建筑面积程序，竞买人每轮投报比例必须为50平方米或50平方米的整数倍，且首轮投报面积不得少于100平方米，竞报返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人。

c.受让人投报的无偿返还住宅建筑面积不包括按规定须移交的配套用房、物业用房等。无偿返还住宅建筑面积部分所含土地、建设等成本由竞得人承担，不计入可售住宅房价定价成本。竞买人要知晓本市土地出让房地联动机制并理性竞价。

配套设施：

❖ 物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理条例》执行，物业管理用房的设置应当相对独立，集中配置，布局合理。物业管理办公用房应当位于物业管理区域中心或主出入口附近。物业管理经营用房应当临街设置，且底层的建筑面积不得少于二分之一。

❖ 城镇新建住宅项目，应按套内建筑面积不低于项目住宅总建筑面积的3‰且最低不少于50平方米的标准配建居家养老服务用房（老年活动用房)，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。验收合格后无偿移交至当地乡镇人民政府(街道办事处)。

❖ 集中配置城市社区综合服务设施用房一处，总建筑面积不低于1300 ㎡，其中社区用房不少于800㎡，社区卫生计生服务站用房不少于150㎡，党群服务中心（站）不少于350㎡，验收合格后无偿移交至街道办事处，供社区使用和管理。

❖ 新建住宅区应按照人均室内建筑面积0.1平方米或室外活动场地面积0.3平方米设置体育健身设施，并与住宅区主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。

❖ 配套公共文化设施用房的建筑面积应根据所在居民住宅区住宅总套数，按不少于0.12平方米/套配建，且应不小于50平方米。居民住宅区内应配建用地面积不少于100平方米的室外场地作为配套公共文化设施的文化活动场地。室外文化活动场地面积不得与室外体育健身场地面积相互抵扣。

❖ 本地块应按要求配建相关供配电设施（含10KV开关站1处)，具体按《关于推进住宅小区供配电设施规划建设的实施意见》(台建〔2020〕35号）执行，上述审查由供电部门负责。

❖ 本地块应按要求配建通信基站一处，具体布局及建设规模由台州市通信发展办公室确定。

❖ 本地块应按要求配建人防报警器一处，具体布局及建设规模由建设主管部门确定。

❖ 按照有关规定配置电信用房等市政公用基础设施。

❖ 要按照浙江省《新建住宅小区生活垃圾分类设施设置标准》(DB33/T1222-2020）及其他相关标准规范配套建设生活垃圾分类投放、收集设施等。

❖ 临街配建公共厕所一处，建筑面积不少于100㎡，建设标准应满足固定式公共厕所二类标准，验收合格后无偿移交至当地环卫机构。

路桥区腾达路以北、经四路以西地块

地块东至经四路，南至腾达路，西至规划支路，北至双水路。

出让面积72876m²（折合109.314亩），1.0＜容积率≤2.4，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米（其中商业和商务建筑高度≤60米、沿经四路建筑高度≤60米）。挂牌起始价103400万元，竞买保证金20680万元，土地用途为住宅、商业、商务。

挂牌开始时间：2022年03月20日9时，挂牌截止时间：2022年03月30日10时，保证金到账截止时间：2022年03月28日16时

其他条件：

❖ 本次挂牌按下列方式进行报价（投报比例、投报面积），同一竞买人可多次报价（投报比例、投报面积）。初次报价不得低于起始价，初次报价后的每次报价的增价幅度应当符合规定：

a.当地块价格未达到134400万元时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

b.本地块设定上限价格为134400万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报无偿返还住宅建筑面积程序，竞买人每轮投报比例必须为50平方米或50平方米的整数倍，且首轮投报面积不得少于100平方米，竞报返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人。

c.受让人投报的无偿返还住宅建筑面积不包括按规定须移交的配套用房、物业用房等。无偿返还住宅建筑面积部分所含土地、建设等成本由竞得人承担，不计入可售住宅房价定价成本。竞买人要知晓本市土地出让房地联动机制并理性竞价。

配套设施：

❖ 物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理条例》执行，物业管理用房的设置应当相对独立，集中配置，布局合理。物业管理办公用房应当位于物业管理区域中心或主出入口附近。物业管理经营用房应当临街设置，且底层的建筑面积不得少于二分之一。

❖ 城镇新建住宅项目，应按套内建筑面积不低于项目住宅总建筑面积的3‰且最低不少于50平方米的标准配建居家养老服务用房（老年活动用房)，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。验收合格后无偿移交至当地乡镇人民政府(街道办事处)。

❖ 无偿配建12班幼儿园一处，用地面积不少于6010㎡，建筑面积不少于4042㎡，建设标准应符合《路桥区城镇住宅小区配套幼儿园建设管理办法（修订)》(路教〔2020〕18号）文件要求，建成后无偿移交教育主管部门，且产权归属当地教育主管部门。

❖ 新建住宅区应按照人均室内建筑面积0.1平方米或室外活动场地面积0.3平方米设置体育健身设施，并与住宅区主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。

❖ 配套公共文化设施用房的建筑面积应根据所在居民住宅区住宅总套数，按不少于0.12平方米/套配建，且应不小于50平方米。居民住宅区内应配建用地面积不少于100平方米的室外场地作为配套公共文化设施的文化活动场地。室外文化活动场地面积不得与室外体育健身场地面积相互抵扣。

❖ 本地块应按要求配建相关供配电设施（含10KV开关站1处)，具体按《关于推进住宅小区供配电设施规划建设的实施意见》(台建〔2020〕35号）执行，上述审查由供电部门负责。

❖ 本地块应按要求配建通信基站两处，具体布局及建设规模由台州市通信发展办公室确定。

❖ 按照有关规定配置电信用房等市政公用基础设施。

❖ 要按照浙江省《新建住宅小区生活垃圾分类设施设置标准》(DB33/T1222-2020）及其他相关标准规范配套建设生活垃圾分类投放、收集设施等。

优势点评

2宗地块均位于路桥区中央山绿轴区块，与在建的市域铁路S1线咫尺之遥，周边路桥大道（西）、财富大道、内环南路、腾达路、海城路、双水路等城市主干道纵横分布，沿内环南路与灵山街立交、汇丰路立交沟通，上达台州大道，直达椒江区的各大城市高地，道路通达，便捷十足。

地块群周边生活配套设施齐全，2公里范围内拥有汇鑫商务广场、聚金广场、文化广场、同心广场、永安广场等休闲娱乐综合体满足居民生活、娱乐等多种需求；

教育方面，台州市路桥区蓝天小学(管前苑西)、路桥区外国语小学、和台州市路桥区第二中学等教育资源丰富，人文底蕴深厚；

同时，距地块群1公里左右可直达台州恩泽医院，为居民的健康生活保驾护航；

此外，地块毗邻台州广电路桥大楼，附近企业林立，人才汇聚。碧波家园(南苑)、管前苑、水天一色和双水名苑等成熟住宅小区遍布，位置分布集中，宜居属性显著。