科技改变生活 · 科技引领未来
科技改变生活 · 科技引领未来
未来，我们怎么样养老？这几年，保险圈一直在向有钱人推养老社区。罗胖在一次跨年演说中提到，在考虑是否要交几百万保费入住养老社区。大多数人对于养老，想到的是养老院，脑海里首先的影像是孤独的生活、脏乱的环境以及不到位的服务。保险业推出的养老社区又
未来，我们怎么样养老？
这几年，保险圈一直在向有钱人推养老社区。
罗胖在一次跨年演说中提到，在考虑是否要交几百万保费入住养老社区。
大多数人对于养老，想到的是养老院，脑海里首先的影像是孤独的生活、脏乱的环境以及不到位的服务。
保险业推出的养老社区又会有何不同？
保险圈，最早布局养老社区的是泰康，如今也是世界500强企业了，定位比较高端。
如今已有约20家保险公司加入。
想进这些养老社区，一般有两种方式：买保险+交押金入住。
很多同行会推荐买保险。一方面肯定是因为业绩，大单啊，另一方面是客户可以提前锁定，因为养老社区的床位毕竟僧多粥少，采取交押金入住，押金会比较高，多则200多万，而且只能入住时申请。
通过买保险的方式就不一样了，年轻的时候锁定保证入住权啊，也就是说未来我想入住就去入住，不想入住转让也可以。
不管未来还有没有床位，保司得留部分床位专门给买保险的客户。如果到时候床位紧张，想交押金人家都不收。
另外，还可以通过保险的增值交未来的月费。
每个人的财务规划的最终目标就是养老自由，人一上年纪精力跟不上了，还不如早前拿出部分资金放在保险公司，起码不担心亏本也不用操心。这个世界每天都有人在盯着老年人的钱袋子，老年人有钱又好骗。
先看养老社区服务环境
保险公司主打的养老社区不仅提供高品质的养老生活，设施也十分齐全，让人有一种进了度假村的感觉；
居住环境非常优秀，基本上都能和五星级酒店媲美，干净明亮舒适，绝对不像集体宿舍。房间均为个人单独居住，内有专门的厨房，护士随叫随到，房间内的所有布置也都是完全根据老年人的特点来设计。
最主要的是医疗设施齐全，且跟居住房间配套完善，有24小时专业的护理照看。
社区内还自建专业医疗康复机构，和许多三甲医院建立了联系，还和一些国外的高端医院有合作，保证老人可以第一时间获得高质量的治疗。
饮食方面、社交活动上，都有很好的安排，为长者们准备丰富多彩、具有意义的活动，比如球场、泳池、健身房应有尽有，艺术方面音乐、钢琴、刺绣也一个没落下，还有老年大学、教堂、博物馆等。
我们来看看保险圈比较领先热门的5大养老社区
1、泰康人寿 泰康之家
2、恒大人寿 养生谷
3、中国太平 乐享家
4、光大永明 汇晨养老社区
5、复星保德信 星堡养老社区
泰康、恒大、光大永明三家，优先在北上广等一线城市里布局，而恒大走的是开发二线城市的路线。
有的是保险公司与养老运营商合作，这种模式保险公司资金投入少，简单灵活。恒大和光大永明的养老社区目前就是这种模式，由集团旗下的几家公司合作开发。
而有的是保险公司自己拿地、建设、运营。这种模式对资金实力要求较高，且周期较长，但容易形成规模经济。泰康的泰康之家系列、太平的梧桐人家就是采用这种模式。
定位不同，价格也有些差异。
高端的，以泰康为例。
通过购买泰康的一些年金险、寿险产品，保费超过200万，便可获得入住资格，产品从约定年龄开始（如55、60、65岁）提供按月领取的年金。
投保人/被保人的配偶及其父母也有优先入住权。
投保之后，保险公司会同客户签署一份保证入住确认函。
会员押金模式，入住时先交一笔押金，后续根据个人需求，缴纳相应的服务费用。
以泰康之家燕园为例，客户在入住时，必须购买乐泰财富卡（65~200万不等），并一次性缴纳押金20万，入住后每月缴纳月费，包含房屋使用费、居家服务费用等。
这20万押金和押金卡在入住3年后，都是可以无息退还的。
月费只包含居家生活的费用，而护理费、餐费以及医疗费用是不包含在内的，餐费各家公司给出的价格都相差不多，平均在 1200-3000 元左右。护理费3000元左右，贵的就2万左右。
每月固定支出，至少要在 1 万 - 2 万之间，受限于房型大小、居住人数各不相同，各家差异很大，这里仅供参考。
虽然购买保险，就可以有入住资格，但不同保险缴费方式，所享受的权益是不一样的：
保证入住权是指提交申请后，在约定时间内肯定会安排入住。优先入住权是指同等情况下，比押金用户享有优先入住的权利，但仍需排队等待。
比较接地气的养老社区是光大永明
泰康人寿、太平人寿、复星保德信一般都要求单张保费200万起步，恒大人寿要求150万起步，搞活动会降到100万，光大永明，低至30万就能获得优先入住权，70万获得长居保证入住权。
如果你想住泰康、太平、复星保德信、恒大人寿的养老社区，按10年缴费算，每年就要准备10万-20万保费支出，但如果是住光大永明，同样10年缴费，每年只要3万或7万保费支出就可以了。
这个价格对于一些年收入达到20万的普通家庭来说，也是承担得起的，光大永明入住价格最接地气。
恒大门槛也很低，可以先交10万元成为恒大养生谷的会员，就可以获得入住资格，但是这10万元是不退回来的；到时候入住还要再交一笔押金，押金是可以退回来的。
由此可以看出，这个养老社区所谓动不动几百万保费、押金，其实就是一个担保资格，表明你是有这个经济实力去消费的，入住之后，每个月开销由三个部分组成，房屋费+餐费+护理费，最低也要个6000左右。
房屋使用费，那不就是等于租房嘛，光大的最低3000元左右一个月，护理费也是2000起步，老人家如果健康，那就暂时用不到护理，高端的，光房租就一万起步了。
相比传统的养老机构如何？
目前公办的养老机构收费便宜，一床难求，更多的是私立民营的养老社区，民营养老社区按档次又分为低端、中端、高端。
这些养老社区，便宜的一个月也要两三千，贵的好几万。
不过你知道养老院的护工工资多少吗，也就3000元左右，高端一点的养老机构会略高点。
这么低工资水平怎么能吸引年轻人做护工呢？恐怕多数都是年龄大的工人来做护工，如果遇到老人不好说话的，这些护工恐怕也很难给老人好脸色。
而大城市请保姆，一个月保姆费就要6000多元，还要包保姆吃住，最近上海一位唐老先生，花140万租住在一个养老社区，每月花费不到8000，保姆和护士都请到了，随时在身边待命。
如此一比，未来你会选择哪种方式养老呢？
马书林