美汇半岛价格暴跌（花都区新区两居室）

美汇半岛美汇半岛是新区商圈内的优质小区，小区位于广州市花都区，小区建成于2013年，开发商是第一太平戴维斯物业顾问有限公司，小区物业是第一太平戴维斯物业顾问有限公司。小区概况小区至今已有7年楼龄，小区是次新房，自竣工后尚未历经风雨，属于年代

美汇半岛

美汇半岛是新区商圈内的优质小区，小区位于广州市花都区，小区建成于2013年，开发商是第一太平戴维斯物业顾问有限公司，小区物业是第一太平戴维斯物业顾问有限公司。

小区概况

小区至今已有7年楼龄，小区是次新房，自竣工后尚未历经风雨，属于年代较新的二手房。物业管理、户型结构、绿化环境也均不低于新房，整体来看，是置业的不二之选。

在小区居住舒适度上，小区容积率为2.7，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为9025元/平方米，低出新区均价（1.98万/㎡）10726元，比花都区均价（1.76万/㎡）低约8588元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。

6个月内，美汇半岛成交量排在新区区域内第1。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

小区户型种类齐全，既有59㎡的1居也有143㎡的3居户型，总房价在42万~138万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为绝美大三居，最优质体验就在家中，东南朝向，避免阳光直射，舒适感更高，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

健康医疗

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

小区对比

除了美汇半岛，新区板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 保利翡翠山（建筑年代：2017；均价：21479.4元/㎡）
• 碧桂园星港国际（建筑年代：2016；均价：12648.2元/㎡）
• 绿地新里缇香公馆（建筑年代：2016；均价：18514.5元/㎡）
• 雅居乐领会（建筑年代：2016；均价：13590.4元/㎡）
• 凤凰御景（建筑年代：2016；均价：25981.3元/㎡）

以上即为幸福里对美汇半岛的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。