玻璃幕墙多少钱一平（怎么一眼看出你家楼盘是什么档次）

怎样一眼看清你家楼盘的真实档次？我们买房，一定要学会看懂楼盘的外立面。为什么呢？这是直接反映一个楼盘是否有档次的最醒目的指标。别的东西可以忽悠，比如地段，配套，户型，教育等开发商会给你画大饼。但是，一个建筑的外立面，是非常客观的指标，有档次

怎样一眼看清你家楼盘的真实档次？

我们买房，一定要学会看懂楼盘的外立面。为什么呢？

这是直接反映一个楼盘是否有档次的最醒目的指标。别的东西可以忽悠，比如地段，配套，户型，教育等开发商会给你画大饼。但是，一个建筑的外立面，是非常客观的指标，有档次就是有档次，没档次就是没档次，一锤定音，拒绝忽悠。

目前，市面上常用的外立面材料，主要有面砖，涂料，真石漆，铝板幕墙，全玻璃幕墙等等，这些材料的成本有很大的差异，体现出来的档次也完全不同。

我们就给他们来个排名

第六名

普通涂料综合单价大约在每平米40到50块钱，涂料的造价比较低，施工效率很高，又能起到装饰和保护房子外墙面的作用，所以，经常被广泛地用在保障房，动迁安置房的外立面上。

不过，涂料的缺点也很明显，就是耐污性比较差，容易吸附大气中的灰尘等悬浮物质，被污染以后，也不容易清洗。并且，时间久了，涂料材质的外立面也容易褪色，粉化，出现裂纹甚至剥落，十分影响房子的品质。

第五名

真石漆综合单价，通常在每平米100块钱到150块钱，是目前普通住宅的主流材料，但是价格却是普通涂料的两到三倍，它的装饰效果更好，会显得房子更有品质感。同时耐污性也比较强，清洗起来比较容易。

工艺上也不麻烦，施工简单，工期短，工效高，后期的维修方便。不过时间久了，真石漆外立面也可能会脱落或者显旧，到那时候就要看物业公司了，好的物业会让你房子得到很好的维护。

第四名

面砖综合单价通常在每平米100块钱到130块钱。陶瓷面砖外立面的优点是质地坚实，耐脏耐磨，可以多个款式自由组合。不足的是面砖外墙的粘贴工艺要求比较高，施工难度比较大，人工成本自然要比普通涂料要高。

另外，不得不提的是面砖外墙在以前非常普遍，现在有不少高端楼盘用的就是陶瓷面的面砖外墙，这些高端楼盘，之所以使用面砖，一方面是因为工艺好，一般不会脱落，另外一方面，面砖比真石漆更有品质感。

不过，因为面砖比较容易脱落，部分城市会对这种材料的外立面进行限制。最近两年有很多楼盘都不使用面砖了，而更多地使用真石漆，两者的价格也差不多。

第三名

铝板综合单价每平米600到1000块钱，如果说真石漆石材是普通住宅外立面的常驻嘉宾，那么铝板，就是近年来高端住宅的新宠了。一个，是因为铝板材质的外立面，要质感有质感，要贵气有贵气，外观形状多样化，什么造型都能hold住。

我们见过那些外观十分带感，有弧度的楼盘，外立面使用的材质，很可能就是铝板，同时，铝板的重量比较轻，比较容易安装，加上材料环保，还能防火，防水和隔音，后期的维护成本也比较低，一体成型安装基本上不会出现脱落的现象，耐污性也比较强，便于清洁环保。

缺点也有，就是铝板幕墙的价格相对比较昂贵，比普通涂料贵七倍左右。值得一提的是铝板的塑造性强，可以经常与其他墙体材料结合使用，是最近几年高端大平层产品的新选择。

第二名

干挂石材综合单价在每平米800到1200，不知道大家发现没有，别墅类的豪宅，大多数都是干挂石材，前阵子不还有个新闻吗，杭州的中海遇到业主集资自掏2000万，想把自家小区真石漆外立面改造成干挂石材。

石材外立面，给人的整体感觉会更高端大气，石材这种材质也比涂料更加耐用，比铝板更加坚固，但是石材也有缺点，干挂石材的造价成本，尤其是全天然石材比较高，自身也比较重，存在比较大的脱落风险，加上施工技术复杂，所以并不适合高层建筑使用。

第一名

玻璃幕墙综合单价每平米1000到1800，拥有全玻璃幕墙的小区，外观看起来更具有科技感和未来感，甚至可以说是地标，写字楼，高端商圈有的一拼

除了外观更加高级大气，玻璃幕墙也让房子的采光面更大，能饱览周边景观的视野范围自然也更大。

但是，造价成本同样不低，并且后期维护和更换的成本比较高，所以也只有高端豪宅才会采用。

现在大家明白楼盘外立面的鄙视链了吗？通过外立面，可以快速地判断一个楼盘的品质和档次。一般来说，真的只有豪宅才会使用成本比较高的外立面材料，但如果一个自称豪宅的楼盘，在外立面都舍不得花钱，只能说它是伪豪宅，所以建筑外立面这个指标是真的可以判断一个楼盘品质的窍门。

好了，大家可以留个言，说说你家楼盘的外立面是什么材料？