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计算写字楼的是：依照指导价以及产权面积进行计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。
合同纠纷的管辖法院
你好，你所说的费记入 管理费用-办公费跟管理费用-通讯费从根本上来说，并没有差别。如果要说有差别的话，主要就是：1、这两个明细科目是各公司根据实际状况开设的。有的公司不一定会设得如此细（直接将通讯费明细计入到办公费中）；2、办公费主要指 的是：企业管理部门人员办公所耗用的费用，如：办公用纸、笔、复印费等；3、通讯费主要指的是：企业人员的通讯、网络方面的支出。（一般企业各月发生的费较多的情况下，才会设置此明细，有的企业用“费”明细科目代替）
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