锦州智慧教育云平台(锦州物业费的收费标准是什么呢)

锦州物业费的收费标准《关于补充修改锦州市物业服务收费管理实施办法的通知》锦价发([2011]219号)随着社会的发展、人们生活的需要和服务成本的改变，原《锦州市物业服务收费管理实施办法》有些条款已不适应目前管理的需要。在征得部分业主和物业公司意见的基础之上，市物价部门对《锦州市物业服务收费管理实施办法》进行了必要的补充修改。  住宅物业服务收费的计价单位为按建筑面积每月每平方米，物业服务费用以房屋所有权证登记的建筑面积计算，未的暂以《房屋买卖合同》约定面积或房地产测绘部门实测的房屋建筑面积计算。阁楼、仓房、地下室、车库面积不计入物业收费面积，但是仓房、地下室、车库改变用途进行居住或从事经营活动的可以收取物业费。  声控灯电费原则上由电业部门自行收取，物业公司一律不得代收，一次收取费用不准超过一年。电子对讲门电费由物业公司承担，不得向业主收取。各物业公司一律不准以各种名目收取装修保证金(抵押金)。关于物业收费标准，物业收费仍按等级收取。普通住宅小区基准收费标准调整为：一级小区0。  80—1。00元/月建筑面积㎡，二级小区0。60—0。79元/月建筑面积㎡，三级小区0。40—0。59元/月建筑面积㎡，四级小区0。20—0。39元/月建筑面积㎡，等级外小区根据实际情况另行核定，对超过一级小区服务质量标准的特殊住宅小区收费标准，根据服务成本、服务标准等由物价部门另行审批。  对于收费标准已批复的住宅小区需要调整收费标准的，物业企业与业主委员会协商约定收费标准或通过业主大会多数业主同意收费标准后，到物价部门办理价格认定手续。关于装修垃圾代运费收费标准。装修垃圾业主自行外运的，不准收费;不自行外运的，委托物业企业代运的，物业企业可收装修垃圾代运费，标准为建筑面积90㎡(含)以下的每户100元;90㎡—130㎡(含)每户200元;130㎡以上每户300元。  关于临时收费标准。新建住宅小区且业主大会及业主委员会暂未建立的，物价部门可根据小区建设规划和物业管理企业的服务能力、服务质量、标准制定临时物业收费标准，小区未建成验收达标前，物业服务费按核准收费标准的60%收取。验收达标后，按小区达到的等级标准，另行审批。  临时物业收费标准的期限每次最长不得超过一年。

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我也来说一个我家人亲生经历的一个案件：我嫂子那时还在加油站工作，加油站嘛都是24小时营业的，她们那里晚班是配备了4人轮流值班，上半夜两个，下半夜两个。案发那天晚上，我嫂子跟另一个同事值完上半夜班就换人然后上阁楼休息去了。凌晨2点多钟时来了辆摩托车，骑车人径直走进值班室拿刀就捅，先被捅的是个女的，她一边惊恐的喊叫一边反抗，正是这喊叫声叫醒了我嫂子她们，嫂子说当时她们两个明白过来之后都吓傻了，两个人抱在一起浑身发抖脑子一片空白。在那女同事反抗的同时还有一个男同事（还是个不到20岁的孩子）打开后门就往外跑了，凶手杀死女的之后就追着那男的去了，后来发现是被杀死在了后面的厕所里，尸检说一点反抗的痕迹都没，估计是被吓傻了。两人都被杀之后凶手回到值班室把里面的钱拿了就走了。这期间我嫂子她们没敢发出一点点的声音，就在听到摩托车启动声音的时候我嫂子探头看了一下楼下，依稀看到是辆大阳弯梁类的摩托车。在确定凶手离开之后，嫂子她们战战兢兢的下来查看情况，这时正好有辆大货车来加油，我嫂子叫住司机帮忙报警，120先到的不一会110也来了，当时没看到那男孩子还以为他逃掉了，后来一查才知道已死在了厕所已经没有抢救的必要了。救护车拉起另一个女的往医院去我嫂子也跟着去了。可惜那女的也没抢救过来。因为这事性质恶劣，上头下了死命令要定期破案，但查了两天之后还是没头绪。其实这两天我嫂子也寝食难安（不光是吓得），就因为她在凶手离开时的那一眼。嫂子说那辆摩托车她很熟悉经常来加油的，但是人命关天她也不敢百分百确定所以一直在挣扎要不要说出来。后来她还是跟她舅舅也就是加油站老板说了心中的猜测之后，老板带着她找到了当时办案的主办人员。当天就抓起来审问果真是他，凶手交代说案发那天他输了很多钱脑子一热带了把刀就到加油站抢钱去了……案子从案发到破案不到5天的时间，鞭炮一直放不停，据说办案人员都升了职。