休斯顿房价多少钱一平（全美最稳定市场TOP6）

近期，个人理财网站SmartAsset通过比较美国400个都会区，从1997年~2021年的房价数据，创建了“最利于房价增长与稳定的市场”榜单，休斯顿都会区荣登全美第六名。榜单详情考虑到增长与稳定性，SmartAssets该项排名采用了以下

近期，个人理财网站SmartAsset通过比较美国400个都会区，从1997年~2021年的房价数据，创建了“最利于房价增长与稳定的市场”榜单，休斯顿都会区荣登全美第六名。

榜单详情

考虑到增长与稳定性，SmartAssets该项排名采用了以下两个主要指标：房主在购房后10年内任何时候经历价格大幅下跌的概率和房价的整体增长。所有的数据均来自于联邦住房管理局（FHA），涵盖从1997年第一季度到2021年第四季度长达25年的变动。

数据显示，在过去25年中，休斯顿都会区的房价整体增长221%、遭受大幅下跌的可能性为0。由此可见，休斯顿都会区的房地产市场不仅非常稳健，增长潜力也相当大。

休斯顿地区强劲的人口增长奠定了当地房地产市场的繁荣与稳定。根据普查局的数据，从2020年7月1日至2021年7月1日的一年间，全美73%的县市出现人口自然下降，而休斯顿都会区净增了69,094人，是人口数量增长第三快的都会区。同时，休斯顿也是亚裔人口增长最快的地区之一。

对人口长期的吸引力与休斯顿自身的蓬勃发展密不可分。休斯顿拥有能源、航空航天、医疗和物流等在内的全球关键性行业，因其优越的地理位置令全球的货物运输与人员往来都相当便利，从而为整个德克萨斯州贡献了四分之一的就业岗位和30%的经济产出。

全新稀缺独栋【橡树湾别墅】

全新优质独栋项目【橡树湾别墅】，坐落于休斯顿都会区，地处德州医疗中心南部医学走廊辐射圈，比邻南部最核心黄金高速，交通便利、配套成熟！

1、交通便利

【橡树湾别墅】毗邻连接休斯顿各大公共设施和大型就业中心的交通要塞——288高速：30分钟车程向南可抵达德州医疗中心、往北则是休斯顿第一深水港Freeport；35分钟便是世界500强聚集的休斯顿市中心。

五星标示为项目所在▼

2、所在地区产业多元

项目所在的Brazoria郡比邻墨西哥湾，得天独厚的地理位置催生了多元化的经济产业，包括：石油化工、深水港、渔业、旅游业和医疗行业等等。

世界最大医疗综合体—德州医疗城

占地5.4平方公里的德州医疗城，容纳有59家世界一流的医疗服务及医学研究机构，雇员人数超10万名，每年接待的就诊病人逾1,000万人次，是全球规模最大的医疗健康产业聚集地，GDP总值高达250亿美元。

全美排名第一的安德森癌症治疗中心（MD Anderson Cancer Center）就位于此，它是1971年美国“国家癌症行动”计划指定的最早的3个综合癌症治疗中心之一，也是目前39个肿瘤医学会指定的综合性癌症治疗中心之一，更是公认的全球最好的肿瘤医院。

德州医疗城新园区TMC3

德州医疗中心正向南扩张，新园区TMC3旨在建立德州自己的生命科学领域研究，占地37英亩、开发面积达500万平方英尺，将包含实验室、广场、餐厅和其他商业空间。目前已将有一栋大楼竣工，整体项目将于2023年夏季竣工。

新园区将增加26,000个新就业岗位，带来54亿美元年收益。并且，这个医疗综合体一旦建成，将会成为美国第八大商务区，为区域房价带来10%以上的涨幅。

全美最大深水港口

Port of Freeport是墨西哥湾沿岸主要的经济催化剂，它既是国际性自由贸易港，也是全球性的度假胜地。该港口处理的国际货运吨位在全美排名第15，创造直接就业岗位近16,000个，并为整个德州提供就业达15万，带来130亿美元的劳动收入。

3、周边配套成熟

【橡树湾别墅】周边30英里范围内涵盖了购物、娱乐、教育、医疗和就业等在内的一切生活所需的资源配套。

尤其值得一提的是，距离项目约13分钟车程处坐落着休斯顿都会区未来最大的开放区域零售中心之一——Manvel Town Center。这个大型零售中心占地273英亩，由德州老牌零售地产商Weitzman开发，已于2021年6月动工，并将于今年夏天交付。

这是Weitzman从1989年成立以来最大的开发项目，将充分利用位于288号和6号高速公路十字路口的地理优势，整合领先的零售资源与服务，从而创建一个走出德州面向全美的最好的购物目的地。随着项目的完工使用，必将为周边带来大量的人气与房地产市场的升值。

推荐户型

【橡树湾别墅】所属的Pradera Oaks是一个大型总体规划社区，占地近248英亩，包含812套3~4居室的独栋住宅和公园、湖泊、商业设施等社区配套。

整体大社区分为十期开发，【橡树湾别墅】是项目的第八期，主要户型为3房3浴双车位，面积为2,066~2,159平方英尺。因此，4房户型非常稀缺，售完无补。

推荐单元：Lot 32

户型：4房3.5浴双车位

室内面积：163.23平方米

售价：$350,400

该套房源户型稀缺、占地最大，同时面向湖景，出门即是绿化带，环境优美、性价比高，并且由经验丰富的开发商提供3年长租约，享受每年5%租金净回报！