贵安新区房价多少钱一个平方（贵阳6区1市）

本文为贵阳六区一市（＋双龙＋贵安）房价地图2019年10月版。使用须知：1、数据来源为近2-3个月开盘数据，融合平销楼盘售价而来。2、该数据为区域内最近在售住宅楼盘平均水平，不代表未来新开盘楼盘价格。3、文章数据信息由买房指南团队市场采集，

本文为贵阳六区一市（＋双龙＋贵安）房价地图2019年10月版。

使用须知：

1、数据来源为近2-3个月开盘数据，融合平销楼盘售价而来。

2、该数据为区域内最近在售住宅楼盘平均水平，不代表未来新开盘楼盘价格。

3、文章数据信息由买房指南团队市场采集，具体房价信息以售楼部为准，本数据仅供参考。

白云区

云环北路板块

云环路板块

泉湖板块

白金板块

黑石头板块

云环南板块

麦架板块

区域点评

白云区虽然个别楼盘价格上有跌有涨，但总体上是没有什么变动的。据相关数据显示，白云区10月新房均价在10555元/㎡左右，在贵阳楼市整体都有所下行的情况下，价格基本算是趋于稳定，略微有些上升趋势。不过即便如此，但由于金九银十的大节奏之下，7个板块的楼盘项目不排除有优惠促销的折扣特价房出现。随着黑石头板块的新项目预计将在近两个月内开盘入市，该区域的潜力将会被得到更进一步的提升。

观山湖区

会展北板块

会展南板块

观山西板块

观山南板块

观山中板块

观山北板块

西商板块

高新板块

区域点评

观山湖区整体价格一直都相对稳定，但相较于上月是有所下降的。据相关数据显示，观山湖区10月新房均价在12253元/㎡左右，在贵阳楼市整体都有所下行的情况下，观山湖区常年高居不下的房价略受影响。不过随着宜家的开业和印象城的即将开业长远来看，观山南板块和观山中板块未来升值空间是很充裕的，尤其是观山南板块，优势明显的区位价值、路网交通、商圈配套等都是有目共睹的。整体区域是平稳缓降的节奏，后期可能会有所回升。

三马片区

三马板块

中坝板块

西二环板块

区域点评

三马片区项目价格都略微有回落但仍可见升温的迹象，特别是三马板块的几个比较新的项目，由于交通发达、配套成熟，整体价格虽不低，但基本处于金阳和两城区价位中间段，是可以值得关注的区域版块。据了解，部分楼盘首开项目已基本售罄，足以证明该区域板块的热门程度，如有打算在此置业的购房者可以关注后续加推的产品，不过价格按理来说一般都高于首开价。

两城区

大营坡板块

太慈桥板块

一环内板块

油榨街板块

区域点评

南明区在上月价格突然上涨一波后，本月基本处于持平，据相关数据显示，南明区10月新房均价在12648元/㎡左右；云岩区的房价常年都非常坚挺地处于上位圈，没受太多影响，据相关数据显示，云岩区10月新房均价在13550元/㎡左右，在贵阳楼市整体都有所下行的情况下，两城区基本都处于价格缓降的趋势。在近期大营坡板块会因为云岩万达广场的开业而顺势抬价一番，不过不会太左右两城区的价格走势，反而距离最近的乌当区可能会有所上涨。

花溪区

花溪湖板块

大学城板块

小河经开板块

金竹板块

田园南路板块

区域点评

花溪区从今年开始一直处于稳步下滑的状态，不过降幅并不算太大，但常年累月下来，价格变化开始逐渐明显。据相关数据显示，花溪区10月新房均价在9000元/㎡左右，在贵阳楼市整体都有所下行的情况下，花溪区没能因为其环境资源和教育资源的特点，来维持价格的稳定。随着后期文旅项目的逐渐成熟，大学城版块和花溪湖版块可以得到更大的升值空间，但还是需要板块内项目的共同发力。

乌当区

乌当板块

区域点评

乌当区在下半年这几个月有后发赶超的趋势，据相关数据显示，乌当区10月新房均价在10650元/㎡左右，在贵阳楼市整体都有所下行的情况下，乌当区部分楼盘价格虽有所涨幅但掀不起太大波澜，但是随着中天吾乡的入市，乌当将会获得有史以来的最大关注，毕竟是难得的超级大盘，势必会给乌当楼市甚至贵阳楼市带来不小的升温。

清镇

清镇职教城东板块

清镇新城板块

清镇职教城西板块

区域点评

清镇作为贵阳的价值洼地，一直是个房价相对稳定的区域。据相关数据显示，清镇市10月新房均价在7120元/㎡左右，在贵阳楼市整体都有所下行的情况下，虽然区域房价有所上涨，但整体还算实惠。随着近期越来越多的品牌房企积极土拍拿地，瞬间把清镇带回到了购房者的视线中，并且还是比较靠前的位置，未来除了文旅带动项目和教育赋能楼盘的区域印象外，也将会随着新盘入市而得到品质提升，是近郊最值得并推荐关注的区域。

贵安新区

贵安新区

区域点评

贵安新区作为政府大力发展的区域，蕴藏着非常大的升值空间，虽然目前该区域还处于一个有待开发建造的阶段，周边配套也还不成熟，但是随着融创·云湖十里的落地，由于品牌效应的作用，更多周边项目也在加大力度开发，相信可以大大缩短贵安新区的发展时间。不过，即便如此，对于购房者来说，该区域目前还是需要持有尚待观望的态度。

双龙空港区

空港新城板块

龙里

区域点评

双龙空港区作为南明区外拓的板块，由于无缝连接南明区，该区域价格都一直比较高涨而稳定在1万左右的价位，而且在近期好几个月时间土地拍卖动作都十分频繁。虽然土拍的工业用地居多，但如果未来商住地块逐渐立项开发，那将还会得到进一步的增值赋能。

小南君点评

首先，从数据上来看，贵阳楼市还是呈现出一个平缓降温的情况，据相关数据显示，贵阳9月新房均价在11038元/㎡左右，而10月新房均价在10941元/㎡左右。不过，在最后两个月虽然可能还会持下行趋势，但是陆续有项目为了年底冲销量、去库存开盘或加推，价格上多少会有一些波动，但供销略均衡、价格有缓降还是近几个月来的关键词。

其次，从板块上来看，云岩区价格反超观山湖区一跃占据贵阳楼市高位；南明区未有太大变动；南明双龙和云岩三马略微上浮后稍有回落；乌当白云清镇缓涨不明显；花溪区一直处于下滑状态而逐渐产生了价格落差。总的来说，观山湖区和老城区价格一直保持着市场上位圈没有太多悬念。

然后，从区域上来看，虽然总体在含金量下降的”金九银十”阶段，品牌房企都以加推为主，依托城市核心区域，整体开盘去化水平中高位运行，但是各区域之间差异还是较为明显。观山湖区一直以来都凭着盘多量大占据着成交头把交椅，老城区凭借各种优势来推出新项目产品可以得到提升，其余区域上涨回落不定，平稳中略带下滑趋势。

最后，小南君给大家推荐一下年底或明年年初即将入市比较值得重点关注了解的几个楼盘项目，一个是白云黑石头版块楼面价已破7千的“华润·悠山悦景”，另一个则是同处一个板块的项目“融创·云麓长林”。而被中海收入囊中的“滨湖花城”地块也将于本周公布案名，小南君也将会为大家带来中海项目的最新消息。除了以上几个项目，近期中铁逸都国际、龙湖景粼天著、中南春风南岸等项目都推出了自己的小户型产品（75㎡-77㎡），对于刚需族来说这无疑是个买票上车的机会，大家不妨关注一下。

文章数据信息由买房指南团队市场采集，具体房价信息以售楼部为准，本数据仅供参考。

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