星子县在售楼盘价格（上新）

据不完全统计，2020年长沙六区一县共成交了144宗地块，总成交面积846.4万方，总成交金额约757.2亿元。在限价地方面，长沙六区共成交54宗限价地，其中住宅限价最高达14800元/平。2020年土拍火热，而2021年的新盘如雨后春笋般

据不完全统计，2020年长沙六区一县共成交了144宗地块，总成交面积846.4万方，总成交金额约757.2亿元。在限价地方面，长沙六区共成交54宗限价地，其中住宅限价最高达14800元/平。

2020年土拍火热，而2021年的新盘如雨后春笋般一个接一个的冒出来头。

近日，长沙自然资源和规划局发布风华云邸批前公示。目前，该项目已出案名——金地·都会风華。

该项目为2020年131号地，由湖南辉创美凯龙置业有限公司底价竞得，住宅毛坯限价11300元/平。

据拿地要求，该地块规划为商住用地，其中商业（商务）地块面积30417.69㎡，容积率≤5.0，住宅地块面积75968.74㎡，容积率≤3.0。

摘牌条件：

汇金路与雀园路交汇处地块西南角（有效用地面积7839.92平方米，以测绘面积为准）出资建设一所小学，计容建筑面积不少于8000平方米，引进砂子塘或枫树山小学等品牌办学。

汇金路以东、万芙路以北和以南两地块（土地证编号：雨集用（2003）字第0021号）建设并无偿交付鄱阳社区筹建委员会27.2万平方米物业（毛坯，以下称安置物业），其中集中式商业11万平方米，服务型公寓（或酒店式办公或公寓式办公）9.7万平方米，地下室面积6.5万平方米。

据公示，项目由15栋住宅、9栋商业、1栋9个班的幼儿园组成。

项目共规划有1711户，在户型方面，建面90-150㎡之间共有1627户，建面大于150㎡以上的有84户。

据悉，项目住宅部分将与金地商置合作开发，该公司为金地集团成员企业，旗下有“褐石”“名仕”“格林”“风华”“未来”“世家”“峯汇”“峯范”“兰亭”等标准化产品系，而金地·都会风華将是金地商置在长沙的第一座风華系作品。

项目属于省府红星板块，位于万芙路与汇金路交叉口。

项目周边路网完善，有韶山南路、时代阳光大道、万芙路、三环线等城市主干道，自驾出行较为方便。

轨道交通方面，项目周边暂无地铁，未来将与地铁7号线无缝对接。

地铁7号线是长沙地铁中名副其实的“换乘王”，将与2、3、4、5、6（建设中）、8（规划中）号线换乘，可直达高铁南站、黄花国际机场。

据悉，目前省发改委已正式批复地铁7号线一期工程可研报告，计划于2021年年内动工。

在教育资源方面，项目将自建小学（品牌为枫树山或砂子塘），周边还有长郡雨外中学、长郡湘府中学等学校。

在商业方面，整体规划商业约46万方，将自建鄱阳汇金中心（在建），目前已与天虹购物中心签约，总面积约12万方，共7层，是目前天虹在湖南最大的购物中心旗舰店。

项目还紧邻红星城市更新片区，周边还有德思勤、通程商业广场、步步高星城天地等商业综合体。

项目周边整体配套不错，自建品牌小学、商业、未来将与地铁7号线对接。生态资源丰富，有狮子山体育公园、天际岭森林公园等。

项目周边目前在售楼盘屈指可数，仅中海·珑悦府，公寓毛坯均价在8500元/平左右，二手房方面，五矿·万境蓝山价格在14417元/平左右，该项目毛坯限价11300/平，略高于周边目前在售新房的成交均价。

快瞅瞅！长沙热门板块再迎教育利好！这些学校启动建设

2021-09-22 08:32·长沙楼市图

教育是最大的民生工程，而学校是教育发展的主要阵地。为满足教育高质量均衡的发展，及就近入学的需要，长沙各大片区还将新建不少学校。

近日，这几所学校传来了最新消息，或将在今年启动建设。

大王山——杨水塘中学

9月16日，长沙自然资源和规划局发布杨水塘中学批后公布。

该校位于清风路与和荷叶路交汇处，学校总建筑面积约35203.13㎡，值得一提的是，杨水塘学紧连着中学，未来或将打造成九年制学校。

杨水塘中学规划为36班，可容纳学生1800人，规划建设有教学楼、图书馆、文化艺术中心、科学实验室、羽毛球馆等。

长沙公共资源交易电子服务平台发布近期发了杨水塘中学与小学土石方平整工程中标候选人公示、杨水塘中学项目监理中标候选人公示，意味着项目前期工作取得了重大进展，为今年开工建设做好了准备。

杨水塘中学位于大王山板块，据规划大王山北片区将建设21所中小学，南片区将规划25所中小学，南雅、师大附中、博才等知名教育资源已进驻。未来，大王山片区还将继续导入长沙市知名教育品牌。

滨江——三汊矶小学

该校位于滨江新城双河路以南、长望路以北、银杉路以东、观沙岭路以西。

9月16日，批后公布已发，学校总用地面积为24224平方米（约36.34亩），建筑面积约29616.8平方米，办学规模为30个班，可容纳学生1350人，总投资约1.53亿。

7月22日已发布该校设计中标候选人公示。据湘江新区官方回复，预计2021年开工建设。

目前滨江新城已建或规划的学校有：长郡滨江中学、湖南师大附属滨江学校、麓山滨江实验学校、西江小学、湘华中学、白马学校（含小学、中学）、三汊矶小学、北津城小学、郝家坪小学等。全部建成，能满足3万人就读。

高新区——长郡麓谷中学

该校位于长沙市高新区长月路与雷锋河路交汇处西北角，总用地面积47359.60平米，规划总建筑面积62774.15平米。

长郡麓谷中学规划有48个班，可容纳2400学生，将建教学楼、综合楼、宿舍楼、科技楼、食堂、风雨操场等设施。

据高新区3月份官方回复，该校计划2021年动工建设，2022年年底建成。周边有雷峰中学、长沙职业技术学院等，附近还有长沙地铁2号线西延线。

值得一提的是，长郡麓谷中学是长郡集团在高新区布局的第一所集团名校，也是高新区和长郡中学合作办学的公立初中，由长郡中学进行委托管理。

金星北——望城谷山中学

9月17日，望城金星北谷山中学发布了批前公示，学校效果图及相关信息曝光。该学校位于月亮岛街道长望路与星子路交叉口东北角。

该校总用地面积36225㎡(约54.34亩)，净用地面积为33674㎡(约50.51亩)，规划为36个班，可容纳学生1800名，将建设行政楼、综合楼、科技实验楼、教学楼、食堂、体育馆等。

据悉，望城谷山中学现场已经在勘探。2021年3月，望城区在市长信箱中回复，根据区政府相关会议研究，谷山中学拟于2022年开学，具体开建时间，目前尚未确定。

市府北——长郡双语谷山中学

近日，长沙市自然资源和规划局发布了谷山中学修改规划的批前公示。

根据公示，地块控高由12米修正为24米。地块绿地率、建筑密度修正为“按相关规范要求控制”，以提高规划控制弹性。

该校位于岳麓区望岳街道华安路南段以南，西二环西侧。项目总用地面积约 52903平，总建筑面积约52000平，办学规模为初中48个班。建设内容包括教学楼、综合楼、体艺馆、食堂、实验楼、宿舍楼等。

长郡双语谷山中学建成后由长郡双语实验中学托管，据相关规划，该校计划于2022年建成开学。将重点解决万象府台、恒大华府、北京御园、枫雅名苑、卓越蔚蓝海岸、谷山里等市府北片区初中学位不足问题！

据悉，目前谷山中学地块，已完成拆迁腾地工作，正在办理项目用地手续。

9月13日，长沙公共资源交易电子服务平台谷山中学项目方案设计及初步设计中标候选人公示，意味着该项目即将动工，建成后直接利好市府北片区。

《长沙楼市图》第40期荣耀出刊！微信搜索“长沙楼市地图”公众号，在线拍图】

原文链接：上新！南部新城地铁口、自建商业+小学！限价11300！