九阳电饭煲xp-b5多少钱（大连土地供应的下半年）

大连房产老中医又来聊大连楼市啦。近日大连市市内四区经营性建设用地第二次招商推介会启动。这次推荐了11块宗地，还是有比较期待的地块，具体位置如下图。图片来自大连土地经营推荐公众号1.甘井子区泉水河南，中华路北B1区、B5区地块2.甘井子区泉水

大连房产老中医又来聊大连楼市啦。

近日大连市市内四区经营性建设用地第二次招商推介会启动。这次推荐了11块宗地，还是有比较期待的地块，具体位置如下图。

图片来自大连土地经营推荐公众号

1.甘井子区泉水河南，中华路北B1区、B5区地块

2.甘井子区泉水河南，中华路北B7区地块

3.甘井子区泉水河南，中华路北B2区、B3区、B4区、B6区地块

4.甘井子区原巅峰橡胶机带有限公司改造地块

5.九阳食品有限公司改造地块

6.甘井子区塑料研究所改造地块

7.大连地铁五号线前盐站TOD项目

8.大连地铁三号线梭鱼湾站、公交枢纽TOD综合开发项目

9.东港商务区D14地块

10.中山路友好广场西南侧地块

11.中山区中南路207号地块

甘井子区泉水河南，中华路北B1区、B5区、B7区地块

仿佛上次泉水河土拍刚结束，这两块地在7月21号代表泉水东板块再次出征入市，据目前消息了解本次地块出让的起拍楼面价就超过了上次泉水东土拍的成交楼面价12000/平。具体多少拭目以待吧。

甘井子区泉水河南，中华路北B2区、B3区、B4区、B6区地块

最为本次推荐最大体量的地块在7月21日暂不出让，其实本次泉水河南侧的地块有一个指标值得关注的是非公寓的商业服务业的建筑体量达到接近50000平，主要分布在泉水河边上的B1.B2.B3.B4地块

甘井子区原巅峰橡胶机带有限公司改造地块

此地块属于泛华南板块，实际跟华南没啥关系，交通主要依赖自驾，体量小，周边环境不怎么样，不多说了。

九阳食品有限公司改造地块

在看过十四五规划和大连的2049愿景规划以后的小伙伴肯定对大连湾有所期待，目前大连湾新盘存货除了华润大连湾剩下的都不多，恒大一般胆量不敢动，金地湾和府体量小加上开盘卖的就很好。本次出让的地块我认为在位置上有一定的竞争力，到地铁三号线不是很远。不知道最后花落谁家能不能做出一个有竞争力的产品，对于大连湾板块我个人认为开发周期，土地供应周期都会比较长，不怀疑未来的发展，但是这个周期真的需要考量。

甘井子区塑料研究所改造地块

80中学区迎来新成员，近两年80学区限流的情况下主要供应了高端住宅项目，这次推荐地块的体量来看难道是学区小户型？如果今年供应土地，两年左右交房，有没有可能意味着学区限流解除？这段完全是自己猜测，别太在意。

大连地铁五号线前盐站TOD项目，大连地铁三号线梭鱼湾站、公交枢纽TOD综合开发项目

看到TOD三个字还是挺激动的，但是这个看到这个建筑体量也没啥期待了。不过靠着地铁站，能卖个好价钱。好在梭鱼湾三号线地铁站的地块有个80中分校的学区，还能补充一下马上没有新房的梭鱼湾板块的新房存量。也能给接下来梭鱼湾的房价做一个过渡或者指引。

东港商务区D14地块

东港的公寓项目没啥意思，但是还是劝一句，能别买就别买，坑你的不只是税费，不是我不卖就行了那么简单。希望这块地上的公寓别建的太难看。

中山路友好广场西南侧地块

本次土地推荐最激动的还是这块地，虽然不会对房价有什么影响，但是算是脸面，在这之前一直期待这块地能建一个跟国贸大厦差不多的超高层，形成一个双子塔，但是目前看这个建筑指标的情况只想说，别建的太丑。

中山区中南路207号地块

中南路，大连的情怀之一，这条路也承载了刚毕业的时候的我对大连的爱。每天晚上下班坐公交回家走过这条路的时候都是无比的放松，舒服。现在也经常开车走走，还是那种熟悉感觉。这次给你住在这里的机会来了。这块地能不能再把情怀推到高点，高端改善应该毋庸置疑了，市场会为情怀买单吗？拭目以待。

以上是本次土地推荐的所有地块，在我看来也代表了大连土地市场的下半年，中规中矩，没有过分的放量，也没有能做地王的地块。对于那个地块感兴趣想做详细分析的请私聊，关注，或者评论吧。下期先聊聊泉水东（泉水河）板块。