万和城房价多少钱一平（首付31万）

谦祥万和城中原区科学大道商圈内的谦祥万和城，小区由河南谦茂置业有限公司建成于2016年，由盛基物业进行管理。小区概况小区至今已有4年楼龄，小区是次新房，自竣工后尚未历经风雨，属于年代较新的二手房。与新房相比更加价廉“屋”美，物业管理、户型结

谦祥万和城

中原区科学大道商圈内的谦祥万和城，小区由河南谦茂置业有限公司建成于2016年，由盛基物业进行管理。

小区概况

小区至今已有4年楼龄，小区是次新房，自竣工后尚未历经风雨，属于年代较新的二手房。与新房相比更加价廉“屋”美，物业管理、户型结构、绿化环境也均不低于新房，整体来看，是置业的不二之选。

在小区居住舒适度上，小区容积率为3.5，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

房价行情

2020年4月为止，小区挂牌均价为14081元/平方米，高出科学大道均价（1.29万/㎡）1173元，比中原区均价（1.33万/㎡）高约764元。小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。改善一族与之较为匹配。

在保值性方面，小区具有较大优势，整体呈现上涨趋势，且未来发展空间巨大。

谦祥万和城在近6个月内，二手房成交量排在科学大道区域内第2。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区户型种类齐全，既有41㎡的2居也有186㎡的4居户型，整体房价在50万到252万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为精致小三居，给你足够私人空间，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

小区附近公共交通便利，出门778米就是河南工业大学站地铁站。步行仅需15分钟，可满足居民出行的基本需求。

健康医疗

小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，对于家中有老人的购房者需多加权衡。

小区附近的医疗配套较完备，基础就医可前往郑州大学医院，河南工业大学医院，郑州京美医院。基础医疗配套完善，可满足日常的就医需求。对医疗配备较看中的购房者可及时购入。

综合评分 3.0分

价格优势

小区整体房价偏高，缺乏价格优势，性价比相对较低，对购房者的资金要求较高，比较适合改善型购房者考虑。

教育配套

小区没有对口的学校，对孩子的入学造成比较大的困扰。有孩子的购房者在选购本小区时需额外注意，后期孩子上学可能需要自行择校，较为不便。

交通配套

小区公共交通配套上完善，距离地铁站不到15分钟的步行距离。完善的公共交通配套，为小区未来的保值与升值，提供了较为坚实的基础，购房者可重点考虑。

医疗配套

小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，但有综合医院可以提供基本医疗配套。购房也需考虑此因素。

小区对比

除了谦祥万和城，科学大道板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 保利文化广场（建筑年代：2020；均价：12532.8元/㎡）
• 荣邦城（建筑年代：2020；均价：13423.9元/㎡）
• 恒大城（建筑年代：2018；均价：13604.0元/㎡）
• 朗悦公园道1號（建筑年代：2018；均价：15916.7元/㎡）
• 裕华满园（建筑年代：2018；均价：8934.2元/㎡）

以上即为幸福里对谦祥万和城的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。