奚梦瑶口红套盒多少钱（深度体验）

热播剧《安家》，让几栋过亿的豪宅走进了我们的视线，无论是地下二层也能阳光明媚，造价20亿创下世界建筑奇迹的深坑酒店，还是能将几乎半个上海的景观都纳入眼下的陆家嘴顶豪，都让吃瓜群众惊叹不已。剧中，饲料大王对1.5亿上海老洋房情有独钟。剧外，富

热播剧《安家》，让几栋过亿的豪宅走进了我们的视线，无论是地下二层也能阳光明媚，造价20亿创下世界建筑奇迹的深坑酒店，还是能将几乎半个上海的景观都纳入眼下的陆家嘴顶豪，都让吃瓜群众惊叹不已。

剧中，饲料大王对1.5亿上海老洋房情有独钟。剧外，富豪在全球连连扫货，完美演绎了什么叫做人生比电视剧更传奇。

这些富豪，一个来自重庆，斥资2亿英镑购伦敦市中心超级豪宅，折合人民币高达18亿；一个是世界首富杰夫·贝索斯，前脚刚抛出近41亿美元的亚马逊股票，后脚就斥巨资11.5亿买下洛杉矶第一豪宅；还有一个是赌王何鸿燊的四太太梁安琪，最近花5亿在香港买了一套顶层豪宅送给自己的超模儿媳妇奚梦瑶。

口红一哥李佳琦，也被大V爆料1.3亿买入上海顶复豪宅；就在昨日（3月7日）深圳蛇口豪宅太子湾开盘，12分钟卖出3.6亿！

楼校长不禁感慨，特殊时期，也影响不了富豪们对这些顶尖豪宅的热情。

什么样的豪宅能在深圳独领风骚？

“现在政府限价，豪宅买了就等于赚到了。”有房地产中介直言。

房子，总是富豪们沉淀财富的最好方式。

回到深圳，以1000万元为豪宅门槛来看，2019年深圳全年成交3478套，较2018年同比增长了27.3%，总价5000万元以上的顶豪，深圳成交了84套。

中原地产的年报也统计，2019年深圳豪宅成交量为61.31万平，成交均价同比2018年上升12.01%至105151元/平。

成交量的上涨，也说明了豪宅因为稀缺性和高品质，已然成为富豪和高净值人群投资以及抵御市场周期波动的重要选择。

楼校长前几天做过统计，深圳新房二手房单价超过15万的楼盘已多达63个，10万+成了深圳豪宅的入门级，豪宅上限被不断拔高。

当总价500万的房子成为刚需，千万豪宅习以为常，还有什么样的豪宅能在深圳独领风骚？

直到楼校长参观了东海国际公寓2.3亿一套的天墅，对这个答案便有了更深刻的认识 。（以下图片手机可横屏观看）

东海：香蜜湖豪宅时代的集大成者

深圳湾：我有科技新贵；

香蜜湖：我有城市中心；

银湖：我有生活氛围，我有人文沉淀；

香蜜湖：我有城市中心；

华侨城：我有盛放的勒杜鹃；

香蜜湖：我有城市中心。

（深圳豪宅圈的相互diss）

当前海、龙华、光明等这些深圳新兴片区受到热捧时，深圳老牌豪宅区——香蜜湖就像是一个怡然自得的豪门贵族，流淌着与生俱来的高贵基因。

香蜜湖在深圳40年的历史蝶变中，始终以最核心的位置、绝对的景观资产、一流的教育资源等优势，在新老豪宅片区中稳坐霸主地位。

奠定香蜜湖豪宅地位，东海集团功不可没。

早在1997年，同样由东海集团打造的东海花园一期开售，从此便开启了香蜜湖豪宅1.0时代。

东海花园的诞生将香港的豪宅理念引入深圳，豪宅从此不再单指别墅，拥有高水准的园林、泳池、会所、装修等的小高层、高层建筑同样可以称作豪宅。

在豪宅楼盘创新和明星代言营销的推广作用下，东海花园受到了热捧，成为当时的明星楼盘。链家上显示，东海花园的二手房挂牌单价已经到了12-13万/平。

在2007年，东海集团又在香蜜湖打造了一个豪宅—东海十八居。此时倒退3年至2004年，中海以9.5亿竞得香蜜湖“九万三”地块，创造了深圳首个楼面价超出平均楼价的记录。东海十八居跟随香蜜湖1号一起，跨入了香蜜湖2.0时代。

紧接着，随着香域中央花园、熙园等为代表的看重教育、衣食住行、玩乐等家庭综合资源豪宅的入市，香蜜湖进入了豪宅3.0时代。

随着香蜜湖金融中心的建设，国家战略意义深远的香蜜湖金融街新规划则意味着又一轮香蜜湖大周期到来，当下的香蜜湖已经迈入了豪宅4.0时代。

金融街规划被定义成深圳核心功能区规划建设的新标杆，建设成粤港澳大湾区的新引擎。分北、中、南三个片区，将为深圳市打造一个融汇国际交流会议中心、高端金融、文化创意、商业活力街区、公共开放空间等功能，兼具国际品质与地区特色的生态可持续城区。

金融街占地约140万平方米，如果算上2015年租约到期的深圳高尔夫球场130万平方米，即2.7平方公里，差不多是福田中心区的70%，几乎相当于再造一个深圳中心区。

东海集团作为香蜜湖豪宅的领军者，历经十年打造了香蜜湖豪宅4.0时代的代表作——东海国际公寓。

目前香蜜湖在售新房屈指可数，楼校长认为东海国际公寓是最具香蜜湖气质的豪宅之一。

为什么这么说呢，首先从品牌来看，它曾获得“亚洲十大超级豪宅”、“亚洲最具投资价值公寓、“中国十大超级豪宅”等荣誉，建筑设计由国际顶级团队世界级设计公司王欧阳WONG AND OUYANG(香港)担纲，HBA/凯达/梁志天担纲空间设计。楼校长了解到，香港时代广场、恒生银行总部大厦、香格里拉酒店等都是王欧阳WONG AND OUYANG的作品。

其次香蜜湖能成为经久不衰的豪宅区，正是因为它位于福田中心区，占尽各种配套利好。东海国际公寓作为香蜜湖的代表豪宅之一，它立于深南大道、福田CBD香蜜湖金融街中心，308米高的双子塔，是深圳城市动脉深南大道上的地标性建筑，是香蜜湖区域内的重要景观之一。

作为一个地铁上盖综合体，它融合了1、7、9、11四条地铁线路，同时位于京港澳高速交汇入口旁，无论是去深圳机场还是去深圳湾等各大口岸都是快捷通达，由于靠近福田高铁站，更可以14分钟就抵达香港。

作为城市新中心的地标，东海打造的这个约50万㎡建面的融高端居住、星级酒店、购物中心、高端商务等多种业态的城市中心综合体，营造了多维的生活场景与生活矩阵：5万平的东海缤纷天地、2栋甲级写字楼、五星级的朗廷酒店，考虑了业主的所有需求，实现衣食住行、娱乐、商务的无缝对接。

天墅：2.3亿一套的顶复豪宅长这样

在国内一线城市，对于豪宅的喜好经过多年的沉淀，进化成了市中心超大面积单位格外被追捧。

对比郊外别墅，市区高层豪宅交通便利，资源丰富，生活与工作可以实现高效切换。特别是豪宅的顶层复式单位，因其景观视野和功能分区更合理与私密，往往深受财富人士的青睐 。

楼校长身边有一些经营家族生意的朋友，一直在深圳寻找居住和商务用途兼备的不动产。但是往往中心地段的好房子一套难求。

顶复是每一栋豪宅的孤品，是拔高整个项目的武器。因为珍贵，所以往往一栋最多只有一套。而东海国际公寓双子塔里珍藏着十余套天墅，在整个香蜜湖豪宅圈甚至深圳仅此一家，在整个大湾区也不多见。

曾经在交流房产话题的时候，朋友说，除了纯自住的居所以外，他们这个圈子还需要第二居所。因为经营需要，一些重要的内部商谈或者接待重要客户时，选择在自己的物业里，一是显示出自己的实力，二是私密性更好，并且相对其他商务场所，在自己的物业里更能拉近彼此的关系。

更重要的是，一线城市的物业保值性极强，也是他们在资产中必须要有一定占比的重要配置。

东海国际公寓天墅顶复均是三梯一户，电梯设置权限，只有主人和管家能刷卡入户。半数以上天墅有四层空间，每个房间都最大程度地使用了巨幅落地窗，将景观优势展现到最大。有些主要空间比如客厅、餐厅、主卧直接做到了270度观景。

在参观的过程中，景观是楼校长印象最为深刻的：远处443公顷塘朗山、21公顷的红树林自然保护区以及43万平的香蜜公园尽收眼底，目所能及之处，可以说都是深圳土地最贵的资源。

另外，天墅每一套都配备180度景观的私家泳池，一面可以看到塘朗山，一面就是整个福田CBD。

泳池都是恒温的，还带有独立的更衣室、淋浴室，最为周到的是居然还设计了一个汗蒸桑拿房。游完泳之后就可以直接做个SPA,蒸个桑拿。

泳池就是东海国际公寓双翼的位置了，上方的天顶百叶窗还可以设置成半开状态，可以说是全方位立体采光了。

餐厅的另一面视野便是平时都要仰望的招行大厦楼顶，站在这高空俯瞰，大半个深圳都在眼下，正如《安家》里所说，住在这里，中国人的自豪感、自信感将体现得淋漓尽致。

还有一个感触是大。其中一套天墅一共有8房4厅8卫（不含地下房和人工房），目测光客厅开间就至少30米，三面采光，深圳湾海景和CBD风光一览无余。

其中一套户型的主卧套间的面积超过了60平，包含了阅读区和工作区，同样是180度观景，整个视野相当开阔。

第三个是功能齐全。天墅一楼有起居室、庭院酒吧；二楼有独立的书房；三楼有影音娱乐室和健身休闲室，加上私家泳池。负一层有个偌大的酒窖。如此配置，即使公寓的会所没有开放，这些功能也能完全满足日常所需，而且每一套天墅都配备了私家电梯。若是在顶层游完泳，乘坐私家电梯便可直达酒窖，取一瓶美酒享受下午的美好休闲时光了。

特别是一楼和二楼均设计了会客厅，可以适用于不同的商务场景，而且配备了一个三用厨房，包括中厨、西厨，甚至还带了一个小型中央厨房，办一场精致的家宴不在话下。

细微处见真章。楼校长发现天墅设计了一道隐蔽的门，如果家里会客厅正在接待商务朋友，家人可以直接从右侧的隐形门进入次卧外面的家庭休息厅，这样就不会互相干扰。

天墅从入户大门、中西厨、卫浴、泳池、电梯以及插座开关皆采用德国、美国、瑞士、意大利、日本等世界品牌。

以楼校长平时看豪宅的经验来说，深圳目前市面上豪宅使用的主流厨电品牌是德国的Miele，在顶级厨电品牌中位于第二梯队。而东海国际公寓使用的是德国的GAGGENAU，价格大概是Miele的2-3倍。

从天墅出来，楼校长注意到东海国际公寓的吊灯都采用了来自捷克的Lasvit水晶灯，所有水晶灯的总价值高达3000万人民币！足够全款买一套深圳中心区域的豪宅了。这种捷克Lasvit水晶灯曾经悬挂在罗马帝国皇帝鲁道夫二世、法国国王路易十五、伊丽莎白女皇的宫殿，在深圳居住领域十分罕见。

除此之外，东海国际公寓的入户大堂高达13.7米，公共部分所用的材质均使用了产地为西班牙、土耳其、法国、意大利的全进口石材、大型水晶玻璃墙、金镶玉等。

最后，如果图片没有看过瘾，楼校长附带视频让大家深度体验一下！另外东海国际公寓线上售楼处已开启，扫码登录后可直接品鉴天墅更多细节之美。

视频加载中...

写在最后：

越是特殊时期，就越让人感慨拥有多套房产都不如一套空间更大、场景更加丰富、配套以及园林景观等舒适度更高，最好是位于城市中心房产来得实用。

楼校长认为，豪宅（尤其是既能享受稀缺自然资源，又能俯瞰城市繁华的顶复产品）才是更接近房子是用来“住”的本源物业，因为把“住”深刻到极致。

而位于中心区资源型豪宅，因其稀缺性，往往极少有竞品。

再加上其用料材质考究，后期维护保养得当，如果还配备东海国际公寓这样的金钥匙物管，往往生命力是非常持久的。

无数的成交数据证明，无论是美国曼哈顿，还是国内的香港、上海，中心区豪宅的升值空间往往比普通豪宅高出数倍。

东海国际公寓的超高层天墅，比起一般的平层豪宅，它拥有更大的空间、更完善的功能分区，比起别墅，它又拥有更广阔的视野和景观。

还是那句话，好看的豪宅千篇一律，过亿的天墅万里挑一。