华士碧桂园多少钱一平（5家连抢）

12月土拍的序幕已经拉开，年末土拍大战即将上演，只不过，这次的舞台不再是城区，而是江阴各大乡镇~12月6日，华士迎来12月的第一场土拍，5家开发商竞价，持续一小时，最终由华晟竞得，成交楼面价2720元/㎡。一时间不少朋友开始纷纷感叹，现在乡

12月土拍的序幕已经拉开，年末土拍大战即将上演，只不过，这次的舞台不再是城区，而是江阴各大乡镇~

12月6日，华士迎来12月的第一场土拍，5家开发商竞价，持续一小时，最终由华晟竞得，成交楼面价2720元/㎡。

一时间不少朋友开始纷纷感叹，现在乡镇地块居然这么抢手~

12.6土拍看点回顾

1、时隔两年，华士镇再迎土拍！引5家开发商围抢！
2、溢价23.18%！历时一小时，24轮竞价，最终由华晟以楼面价2720元/㎡拍下华士地块！
3、华晟进驻华士，开拓乡镇市场~

竞拍过程

澄地2019-C-25（华士地块）总计5宗房企报名，据悉，此次报名的5家房企分别为：昆山华瑞国际汽配城、江阴长隆房地产、江苏锦灿置业、上海商昱商业管理有限公司（华晟）、江阴市新东晨置业。

竞拍一开始，5家房企出价热情比较高，基本在2分钟左右竞价一次。不过到后半段，5家房企出价比较理智，7号、82号竞争尤为激烈，拿地意向非常强烈。最终经过1小时、24轮被82号上海商昱商业管理有限公司（华晟）竞得。

地块名称：澄地2019-C-25
地块位置：江阴市华士镇俭益路西、华东路北侧
占地面积：32551㎡（约48.8亩）
土地用途：住宅
容积率：1.6-1.8
成交总价：15940万元
成交楼面价：2720元/㎡
溢价率：23.81%
竞得单位：上海商昱商业管理有限公司（华晟）

八地狂拍，云亭收官

以前每每说到江阴乡镇土地市场，不少人的印象是：地价便宜、购买力有限、大牌房企回头率低，相对于城区土拍的“呼风唤雨”，乡镇土拍更像是“小打小闹”。

但这种情况正在悄然转变，从一开始的碧桂园，到如今的红豆、弘阳、通银、美好、银城、陆洋、瑞德，还有这次的华晟等等，众多知名房企纷至沓来，齐刷刷投身乡镇，战略重心的转变也让人们不得不重新审视这片颇具潜力的“蓝海”市场。

接下来江阴还有八宗住宅用地要拍，这些地块分别散落于临港、月城、青阳、高新区和云亭各镇街。每一块地都各有特色，百家争鸣的画面将在这个疯狂的12月持续上演~

从图上我们可以看到：

12月份，临港有两宗地块要拍，起拍楼面价3000元/㎡；青阳也有一宗，虽然起价不高，只有2700元/㎡，但听说已有多家大型房企看中，形势可以说一片大好；2019年大出风头的高新区这次再接再厉，又推出两宗优质地块，起拍楼面价也是高达4000元/㎡，胸有成竹的样子，看来又有惊喜要带给大家。

而在12月的最后，压轴的是位于云亭街道的绿城水岸西侧的地块，听说已有三家房企来这里探过风，而这块地的起拍楼面价着实不低，达到4212元/㎡，也是这一波乡镇地块中起拍楼面价最高的。

这个价格已经直逼敔山湾，不少人也是纷纷感叹云亭房价要“涨”。毗邻主城区，靠近高铁站，坐享敔山湾，号称东郊绿城的云亭，终于要迎来属于他的“黄金发展时期”~

坐标东南角，江阴最新购房半径到这

随着城区房价越走越高，不少江阴人的购房半径也越划越远。

如果说2019年的上半年属于南闸，下半年属于高新区。那2020年小编大胆猜测，云亭会成为下一个置业热点区域。

为什么是云亭？云亭有啥？

作为与江阴市区接壤的区域，目前云亭街道整体楼市的价格在近郊地区都是较低的。北有敔山湾均价冲刺一万五，西有南闸新房轻松破万，相比之下，云亭街道中心一万不到的房价，似乎坐实了“洼地”之称，但低也有低的好处，毕竟发展空间大嘛。

而且，城市发展的重心在南移，随着江阴高铁站、锡澄S1线、芙蓉大道、新澄杨路等关键的交通规划修建，位居江阴东南郊的云亭街道，享得天独厚的发展优势，自然被推到了一个潜力股的位置。

云亭是处在一个“城乡结合部”的位置，倒不是不好，恰恰相反，这个区域位置既能辐射乡下老家，又能兼顾城区繁华，承上启下，成为城乡的一个枢纽站。

以发达交通为依托，一城三轨高铁为邻，无论回乡照顾父母，还是去城里奋斗拼搏，这个地区都能起到“桥梁”与“纽带”的作用。

而此次云亭待拍地块可以说备受关注，而在该地块旁的绿城水岸同样迎来高光时刻：

绿城水岸

作为老牌名盘的绿城水岸，紧邻云亭待拍地块，东侧就是长山大道，与北面的敔山湾也只有一路之隔。目前它的毛坯高层售价在9500元/㎡左右，毛坯别墅2万/㎡~

188㎡大四房单价只要9500元/㎡

建筑面积188㎡，4房2厅2位，三开间朝南。户型方正，南北通透，大阳台+主卧标准舒适大套房设计，整体格局大气而优雅，关键单价只要9500元/㎡，相对于一路之隔敔山湾1万3的房价，绿城水岸的性价比更为凸显。

除了高层之外，这里还有267-390㎡璞石别墅。

绿城水岸别墅的外立面采用的是天然干挂石材，细心的网友们会发现绿城水岸外立面石材颜色各不同，纹理也不规则，这就是天然石材与人工石材的区别，天然的纹理和质感，更符合当下返璞归真的审美理念。

而大部分建筑外立面都会考虑涂料，成本低廉，初刷时如梦似幻，美不胜收，没过多久，便在风吹雨打里陈旧斑驳。绿城水岸在采用天然干挂石材这方面就已经让510小编很心动了。

户型有267、300、390㎡，均价20000元/㎡。 泊车入户，前庭后院，私家电梯，理想墅居标准；宽境灵动空间，放飞对家的想象，不迁就，不妥协，懂江阴人对奢阔生活空间的偏爱。

如此走俏的云亭，如此热门的地块旁，有这么一个优质项目，土拍已经进入倒计时，你确定不上车么？