万科御澜道 价格暴跌（本地人才知道的好小区）

万科御澜道万科御澜道是江北嘴商圈内的优质小区，小区位于重庆市江北区，小区由万科（重庆）房地产有限公司建成于2016年，由万科物业管理有限公司重庆分公司进行管理。是国内较大规模的房地产开发公司，无论是在建筑设计还是在建造品质上，都处于国内较大

万科御澜道

万科御澜道是江北嘴商圈内的优质小区，小区位于重庆市江北区，小区由万科（重庆）房地产有限公司建成于2016年，由万科物业管理有限公司重庆分公司进行管理。

是国内较大规模的房地产开发公司，无论是在建筑设计还是在建造品质上，都处于国内较大规模水平，这也使得小区在当地的认可度较高，整体十分保值且流动性较好。

小区概况

小区整体已有4年楼龄，整体楼龄较短，属于次新房，与周边相同地段的其他小区相比，楼龄也相对较短，小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上，都与新房无异。

就小区居住舒适度而言，小区容积率为2.5，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为19514元/平方米，高出江北嘴均价（1.89万/㎡）567元，高出江北区均价（1.54万/㎡）4075元。小区均价偏高。

万科御澜道在近6个月内，二手房成交量排在江北嘴区域内第10。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

小区户型丰富多样，70㎡的1居、346㎡的6居户型均可满足购房者的居住需求，小区总价在160万到760万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，朝南，全天采光良好，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

距离地铁渝鲁站直线距离约933米，公共交通配套较好。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心动力时光仅1784米。

动力时光是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有重庆月升爱康医院、重庆北济医院、重庆佳音医院、重庆康济医院、重庆文军医院、重庆欧亚毛发植发医院、原辰医院、重庆景城医院、巴蜀医院、三博长安医院、重庆卷烟厂职工医院、重庆时珍阁医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了万科御澜道，江北嘴板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 江北嘴壹号院（建筑年代：2020；均价：13823.0元/㎡）
• 保利观澜三期（建筑年代：2018；均价：18540.7元/㎡）
• 寰宇天下东昇府（建筑年代：2017；均价：71287.2元/㎡）
• 恒大中央广场（建筑年代：2017；均价：18060.3元/㎡）
• 瑞同优米（建筑年代：2017；均价：15059.9元/㎡）

以上即为幸福里对万科御澜道的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。