万和城房价多少钱一平（中原区科学大道）

谦祥万和城中原区科学大道商圈内的谦祥万和城，建成于2016年，由河南谦茂置业有限公司建造完成，盛基物业代为管理。小区概况小区整体已有4年楼龄，整体楼龄较短，属于次新房，与周边相同地段的其他小区相比，楼龄也相对较短，小区无论是在户型设计、物业

谦祥万和城

中原区科学大道商圈内的谦祥万和城，建成于2016年，由河南谦茂置业有限公司建造完成，盛基物业代为管理。

小区概况

小区整体已有4年楼龄，整体楼龄较短，属于次新房，与周边相同地段的其他小区相比，楼龄也相对较短，小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上，都与新房无异。由于是二手房，小区整体价格低于新房，具有较高的性价比。

在小区居住舒适度上，小区整体容积率为3.5，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

房价行情

截止2020年4月，小区挂牌均价为14081元/平方米，比科学大道均价（1.29万/㎡）高约1173元，高出中原区均价（1.33万/㎡）764元。小区均价偏高，总体来说，因小区定位为高端精品，所以处于区域内较高水平，不具有价格优势。对应的购房群体主要是改善族与投资一族。

整体来看，小区呈现出很强的保值性，价格走势也是向上攀升，升值潜力可观。

6个月内，谦祥万和城成交量排在科学大道区域内第2。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

本小区户型多种多样，从41㎡的2居~186㎡的4居应有尽有，价格分布在50万到252万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为精致小三居，给你足够私人空间，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

小区公共交通较为便利，距离最近的地铁站河南工业大学站，仅778米，步行15分钟内即可抵达，日常出行较为便利。

健康医疗

小区五公里内没有大型三甲医院，如有较为严重的病痛，可能会对就医造成一定的困扰，与老人同住的购房者需慎重考虑。

小区附近的医疗配套较完备，基础就医可前往郑州大学医院，河南工业大学医院，郑州京美医院。常见病症就医的需求被很好满足，避免了去三甲医院排队的麻烦，出门即能及时看病就医。

综合评分 3.0分

价格优势

小区均价偏高，总体来说，因小区定位为高端精品，所以处于区域内较高水平，不具有价格优势。对应的购房群体主要是改善族与投资一族。

教育配套

小区周边缺乏教育配套，孩子上学产生了极大的不便。后续择校问题是家长需要解决的，所以家中有适龄儿童的购房者需慎重考虑。

交通配套

小区离地铁站很近，步行仅需15分钟。便利的出行距离能极大提升居民的幸福感。以上因素也使小区的价格呈上升趋势。

医疗配套

小区周边虽然没有三甲医院，但是配套有大型综合医院，整体还算便利，不过大病急病，还是需要驱车五公里以上，略微不便。

小区对比

除了谦祥万和城，科学大道板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 荣邦城（建筑年代：2020；均价：13423.9元/㎡）
• 保利文化广场（建筑年代：2020；均价：12532.8元/㎡）
• 裕华满园（建筑年代：2018；均价：8934.2元/㎡）
• 朗悦公园道1號（建筑年代：2018；均价：15916.7元/㎡）
• 恒大城（建筑年代：2018；均价：13604.0元/㎡）

以上即为幸福里对谦祥万和城的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。