上海万乐城房子价格表（4）

“上海已经不是你记忆中的上海，房价也不是你想象的那个房价。”如今上海刚需的选择机会已然不多，部分刚需选择将闵行作为托底。今天，我就来和各位聊一聊闵行的一个新盘项目：紫竹半岛。项目基本信息项目名称：紫竹半岛参考单价（元/㎡）：47000地址：

“上海已经不是你记忆中的上海，房价也不是你想象的那个房价。”

如今上海刚需的选择机会已然不多，部分刚需选择将闵行作为托底。

今天，我就来和各位聊一聊闵行的一个新盘项目：紫竹半岛。

项目基本信息

• 项目名称：紫竹半岛
• 参考单价（元/㎡）：47000
• 地址：东川路333弄（近虹梅南路）

点击卡片查看详情：

项目特点

• 优势

邻近名校，教育资源可圈可点。

低密小区。

绿化率非常高，居住环境好。

• 适合客群

不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需项目。

地段配套

紫竹半岛位于闵行，近一年来，吴泾的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：

• 平均成交总价（参考价）：281.0万
• 平均成交单价（参考价）：35770.8元/㎡
• 成交套数（参考套数）：783套

• 商业资源

1.5公里生活圈内有弘基时尚生活中心，商圈繁荣，购物便利。

• 教育资源

楼盘周边的中小学有华东师范大学附属紫竹小学（重点），教育资源相对比较雄厚。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

• 医疗资源

项目5公里内有华东师范大学闵行校区校医院、闵行区吴泾医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院闵行分院，医疗资源丰富。

产品评测

紫竹半岛属于普通住宅。项目类型为复式。

由上海紫竹半岛地产有限公司开发。

• 小区环境

小区容积率：1.0

小区绿化率：0.5

属于低密小区，居住舒适度较高。绿化率非常高，能够极大地保证居住的舒适度。小区内部配有休闲会所，这可以说是一个加分项。项目物业是上海紫泰物业管理有限公司，物业费2.90元/平/月。

• 户型解读

紫竹半岛精装交付。该项目有多种户型可供选择：

户型1：一居室

面积：73平

1室2厅

户型2：宽敞大两居（1卫）

面积：104平

2室1厅1卫

从主力户型来看，该项目可作为入手吴泾的上车盘。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

吴泾近一年来二手房成交均价（参考价）为35770.8元/㎡。可见，本项目单价还是明显高出同板块的二手房单价水平的。

以下为吴泾的几个主要的二手房小区的相关情况：

• 万乐城（建筑年代：2015；均价：27658.7元/㎡）
• 塘泾北苑（建筑年代：2015；均价：37960.2元/㎡）
• 塘泾南苑（建筑年代：2015；均价：37869.4元/㎡）
• 紫竹半岛花园（建筑年代：2013；均价：62221.8元/㎡）
• 嘉怡水岸(商业类)（建筑年代：2013；均价：40271.0元/㎡）

• 吴泾其他新房楼盘：

目前吴泾的在售新盘，还有万科青藤公园、紫晶南园三期，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

• 同价格段本市其他新盘对比：

目前上海的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对紫竹半岛的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

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