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房屋抵押能贷款多少钱(房屋抵押贷款之兴业银行)

时间:2022-09-28 01:18 作者:丁阳

陈总是做养殖生意的,今年受疫情影响,资金吃紧,需要融资。通过朋友介绍来到我们公司,看了陈总的征信后,发现近两个月有六次查询记录。问其原因,陈总告诉我们说是封城期间,自己在手机里点了几次网贷,但都没下款,以为没有影响,哪里知道征信查了这么多次

房屋抵押能贷款多少钱(房屋抵押贷款之兴业银行)

陈总是做养殖生意的,今年受疫情影响,资金吃紧,需要融资。通过朋友介绍来到我们公司,看了陈总的征信后,发现近两个月有六次查询记录。问其原因,陈总告诉我们说是封城期间,自己在手机里点了几次网贷,但都没下款,以为没有影响,哪里知道征信查了这么多次。

由于征信查询过多,自然很多银行都无法进件,考虑到疫情还没彻底结束,怕市场行情明年会持续走低,陈总不敢做先息后本一年归本的贷款,希望能做个长期的贷款。最后根据陈总的综合情况,推荐了兴业银行,并成功放款120万,陈总的资金得到有效的解决。

今天我们就聊一下今年比较火的兴业银行的这款抵押产品。

产品的基本特性:

a、利率:年化利率5.25%。

b、成数:抵押率为房屋评估价值的6到7成,额度最高500万。

c、期限:最长10年

d、还款方式:可等额本息,可先息后本,10年先息后本无需每年全部归还本金,每年只需归还本金的5%即可。

对抵押物的要求:

a、房产位于武汉三环内或地铁口2公里以内的住宅,可接受第三方直系亲属名下住宅。

b、房屋面积在50-260平之间。

c、房龄在20年以内,学区房可放宽至25年内。

d、抵押物是否有出租,如果有,需提供租赁合同。

借款人及经营实体准入要求

1、借款人年龄18-65岁,年龄加借款年限小于70岁。

2、企业或个体工商户需注册经营满1年,或借款人持股10%以上且持股时间在半年以上,注册地和经营场所都要在武汉。

3、非银行禁入行业,比如房金融、酒吧、钢贸、地产等行业。

4、夫妻双方征信良好,逾期连3累6以内,查询3个月10次以内,一年20次以内。这个查询要求相比其他银行要宽松很多。

通过以上的讲解,我们发现兴业银行抵押贷款,对房产区域要求还是相对宽松的,地铁沿线2公里房产均可做,其它银行一般都要求主城区房产。

其次,还款方式资金利用率高,先息后本最长可做10年,并且每年仅需归本5%,相比其它银行每年都需要归本100%,更加灵活,可以有效降低企业到期还本的债务风险。

还有就是年化利率也比较低,武汉目前按揭贷款利率平均在年化5.7%,征信也非常宽松,操作空间大,是今年值得推荐的一款银行抵押产品。

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丁阳

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