买房子千万不要买靠边的房子（靠边房子为何不好）

在国家管控房价之后，我国的房价就逐渐趋于平稳，但是想要购买一套房子压力依然很大。许多城市的房价已经突破万元每平，想要在一线城市购买一套房子动辄就要几百万。如果买到不顺心的房子，估计会后悔好多年。

挑选房子非常重要，有业内人士就曾表示，买房子尽量不要买小区靠边的房子。那么为什么不能买靠边的房子呢？靠边的房子有哪些缺点呢？

一、靠边的房子不要买

相信很多人在买房的时候都会关注房子的户型和小区的基础设施，但有时候会忽略自己房子的位置。许多买到靠边房子的业主都表示，自己买后悔了，后悔的原因主要有三点。

第一点，就是靠边的房子公摊面积大。一般小区的开发商为了赚取更多的租金，会将靠边房子的一楼建成商铺。而有商铺的房子公摊面积都是比较大的。这不仅让购房者在买房的时候需要支付更多的钱，后续物业费也要承担较多的费用。

买房子可以说是寸土寸金，每平方米都会增加几万元，公摊面积大就让我们白白交了更多的钱。如果不想多掏钱的话，就尽量不要买靠边的房子。

第二点，就是小区的污染比较大。这里说的污染有两种，空气污染和声音污染。如果住在高层楼房的话受到的影响会小一些，如果住在底层的话，影响就非常大。靠边的房子都紧临街道，在白天车辆穿行，噪音非常大。即便是晚上车流量小，也会影响休息。

除此之外，由于靠边的房子一楼、二楼大多数都是商铺，因此人流量、车流量都比较大。如果楼下是烧烤摊的话，夜晚就会非常吵闹，影响休息。

提到空气污染的话，自然就是马路的粉尘和汽车的尾气。许多居住在三楼、四楼的住户在夏天的时候为了避免粉尘、尾气的污染，宁愿开空调也不愿意打开窗户，非常影响居住体验。

如果楼下是饭店的话，除了粉尘、尾气之外，就是饭菜的味道，对减肥的人不太友好。万一有个垃圾桶，那你买的房子，就是个“有味道的房子。”

第三点，就是私密性存在问题。小区内楼房的建设，有国家标准规范。楼房和楼房之间足够的距离，能够保护业主的隐私。并且小区内还会一直有保安巡逻，不会存在扒窗户翻进窗盗窃的情况。

而住在边户的话，私密性就不会得到保障，路上的行人只要一抬头，就能看见你今天洗的是什么衣服。除此之外，如果楼层不是很高的话，还会出现翻窗入户盗窃的可能。安全、隐私均无法得到保障。

由此，我们能够了解到住在靠边房子的缺点，那么我们买房应该买哪些房子呢？

二、买房应该买哪些房子？

第一类房子，就是采光好的房子。在买房的时候，千万不要只看样板间，而要看现房。这样能够最直观地看到房子的采光和周围情况。如果周围有较高的楼层挡住阳光的话，就一定不要选。采光差的房子不仅每天感觉阴沉沉的，在冬天也会比其他家感觉更冷。

第二类房子，就是小区物业好的房子。有个好的小区物业能够帮业主省很多心，无论是房子出现问题，还是小区环境出现问题，都可以寻求物业帮忙解决。如果遇到不管不问的物业，业主的生活也会增加很多麻烦。因此，一定要在买房前对比物业的好坏在进行决定。

第三类房子，就是周边配套设施全的房子。小区物业、户型固然非常重要，但如果周围配套设施不齐全的话，业主的生活将会有一定的麻烦。在选择房子之前一定要看好周边的超市、医院、学校、公交线路等，避免入住之后生活产生麻烦。

三、结语

总的来看，买边户公摊面积大、环境污染严重并且私密性存在问题。如果不是特殊原因，尽量不要选择靠边的房子。一旦购买这类房子，在入住之后出现问题就为时已晚了。

买房子也是一个学问，选择房子并不比找工作容易，需要从采光、周边环境、物业和自己实际情况选择。买房也必须要多番对比，找到最适合自己的那个“家”。