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因为这样那样的声音,加装电梯工作一直是老旧小区改造中一块难啃的“硬骨头”。虽然各级政府于2017年左右便进行了诸多努力,包括科学制定《加装电梯实施办法》,完善加装电梯的政务流程,开通“一网通办”窗口,设立相关的财政支持手段,但其实都没涉及到
因为这样那样的声音,加装电梯工作一直是老旧小区改造中一块难啃的“硬骨头”。
虽然各级政府于2017年左右便进行了诸多努力,包括科学制定《加装电梯实施办法》,完善加装电梯的政务流程,开通“一网通办”窗口,设立相关的财政支持手段,但其实都没涉及到“牛鼻子”,解决问题要解决矛盾的主要方面。
旧改中的加装电梯的困难源头
1.低层住户对于加装电梯的态度。低层住户包括1楼、2楼,这两层楼的住户能否同意决定了本栋楼电梯能否加装成功。加装电梯对于1楼和2楼确实“百害而无一利”,不仅会造成施工噪音、隐私空间泄露风险、影响采光,所以政府和市场等精英们都在考虑有没有一种加装方式能够解决加装难题呢。
2.资金筹集和分摊难题。1楼不出钱或许还能达到广泛一致,但6楼出多少钱?5楼住户应该出多少钱?人口多的住户,人口少的住户等如何出资,各家困难涌现出来,达到统一的筹资方案并不容易。
“电梯公交”成功案例
其实电梯公交并不鲜见,2021年2月,杭州市临安区碧桂苑小区成功完成了“电梯公交式”新模式,已投入运行。2021年10月,石家庄市新华区新华路街道将华泰家园小区9号楼作为试点,推出了全省首家“公交电梯”。2018年北京黄村西里56号楼3单元、5单元的大兴区首个公交老楼加装电梯工程完成施工并投入使用等等。
电梯公交如何收费?
总结了诸多当下运行成功的加装电梯模式,共同点大致以下几条,希望能够带给大家启发:
1.“公交电梯”从建设到正式使用期间不会向居民们收费,这也就巧妙地避开了前文所述资金筹集和分摊的难题,那么,电梯如何收费呢?根据个人实际需求,刷卡或者刷脸使用,单人单次0.2元上楼或下楼,当然不同小区也有付费0.5元或者1元的,要看具体情况。
2.大部分小区为购卡模式。卡内面值300元,刷卡按次计费。经过调研,大部分社区加装电梯经过3-5年内回本, 至于后续运维费用,大家也不用担心。现在大部分公交电梯会推出“提供10年至20年的免费运维服务”,帮助大家打消使用顾虑。
目前“电梯公交”也不是想要加装就能加装的,也是要看具体楼房和房屋业主情况不等,但我们要从根源看待问题,市场力量的介入,政府作为“看不见的手”扶持,或许不久的将来,“电梯公交”模式仅是众多加装电梯方案的其中一种。
希望加装电梯未来之路越走越宽,越照顾到民意吧。
刘悦东