中航玺樾 价格暴跌（疯了疯了）

今天上午，苏州地产圈炸了！原本是喜气洋洋的拍地大日子，但因为首宗开拍的73号地太过于火爆，导致开发商激烈角逐，挤爆服务器（这次是真的挤爆哦）。网站从上午10点开始卡到11点零几分，最终苏州自然资源规划局放弃努力，官方挂出通告：由于系统故障，

今天上午，苏州地产圈炸了！

原本是喜气洋洋的拍地大日子，但因为首宗开拍的73号地太过于火爆，导致开发商激烈角逐，挤爆服务器（这次是真的挤爆哦）。网站从上午10点开始卡到11点零几分，最终苏州自然资源规划局放弃努力，官方挂出通告：由于系统故障，该地块停止出让，且等待竞拍的其余3宗地块也全部中止出让，择期另拍！

这在苏州土拍历史上，如果不是第一次，也是为数不多的大事件！

一时间苏州媒体圈惊了！

事件回顾

今天上午10点整，据苏地网[2020]12号公告，苏州今日共有4宗涉宅地块开拍。其中3宗地块位于吴中区，1宗地块位于新区科技城。

其中位于新区科技城的73号地也是本次土拍人气最高的地块。在正式开拍前，该地块就已获14轮报价，冲破中止价！也因此，该地块在正式开拍后直接进入一次报价阶段。

高潮来了，时间刚过10:00，苏州自然规划局官网便开始被挤爆，土拍网页根本打不开。后来刷新数次之后，编者终于挤进73号地所在土拍页面，但蹊跷的是等待许久，一次报价结果也未出炉。一般来说，一次报价只有10分钟，前5分钟是开发商报价阶段，后5分钟为计算并公布中标人阶段。但一众媒体们从10点等到11点，一次报价仍然未出结果。

就在媒体们议论纷纷的时候，突然发现73号地被标注"已中止"标签，同时12号公告下的其他3宗涉宅地块也全部被打上"已中止"标签。

随后，苏州自然资源规划局发布公告：因网上交易系统故障，12号公告下所挂地块全部中止出让，竞拍时间另行通知！

因为太火导致政府官网被挤爆？这也太！魔！幻！了！吧！

73号地，什么来头？

公告一出，苏州地产圈纷纷一片"卧槽"！也有很多小编在哀嚎：从早上一来就开始为土拍做准备，又是预告，又是写稿，又是作图，现在突然不拍了？得，白忙活一上午。

那么这块地到底什么来头？何以人气如此之高？

73号地位于新区科技城锦峰路东、科业路南，出让总面积72262.9㎡，规划为纯住宅用地，容积率1.0-2.0，建筑密度≤25%，绿化率≥37%，从配置上来看，又是一个高档楼盘。

这里位置还是很香的：旁边紧邻科技城实验小学校和高新区实验初中(锦峰路校区），伊顿国际学校也在不远处，教育资源丰厚；附近高档楼盘较多，且不乏苏州人气颇高的楼盘如中航玺樾、熙境云庭等，居住圈子较为高端。同时，地块东侧有大阳山，西侧有诺贝尔湖公园，生态条件优良，居住品质较高。

根据规划条件，该地块要求75%以上建筑面积需用于120㎡以上的住宅建设。仅有15%的建筑面积可用于建设稍小户型，这意味着，该楼盘将是一个大户改善型高档楼盘。目前周边类似产品有科技城金茂府，单价约33000元/㎡，而因为限价，该地块最高楼面价不会超过16500元/㎡。

也就是说，这根本就是一个稳赚不赔的项目啊！

也难怪该地块就被一众开发商盯上。据内部消息，路劲、里程、万科、中海、合景、远洋、厦门国贸、旭辉、金科、融信、中交、中骏、金新城、碧桂园、弘阳、北辰、华宇、招商、花样年、华发、南山、龙光、中铁建、阳光城、天地源、中南、美的、越秀、新希望、德信、华鸿、港中旅、中建等房企均报名参与了竞拍该地，再加上马甲，编者预计有100多个房企参与报价！难怪会挤爆服务器！

尾声

其实，因地块火爆而导致服务器崩溃的事，在苏州自然规划规划局时有发生。

或者说，凡是有热门地块出让，土拍页面总会出现各种各样的故障，有卡顿的，有进不去的，有显示页面丢失的，虽然每次媒体圈都是一通抱怨和吐槽，但最后总还是能顺利拍完。

这次服务器彻底罢工导致土拍直接中止，在编者的职业生涯中还真是头一遭。事发后，媒体朋友圈纷纷在朋友圈刷屏喊话：苏州土拍网站，跪求你们换个好点的服务器吧！