公积金有两万能贷多少钱（利好消息）

公积金贷款比商业贷款的利率低很多，以一套贷款60万，贷款30年，等额本息还款的房子为例。2019年5月份买的房子，商业贷款利率是5.39%，一共需要还款61.15万元，累计还款121.15万元。如果把商业贷款转成公积金贷款，公积金贷款利率是

公积金贷款比商业贷款的利率低很多，以一套贷款60万，贷款30年，等额本息还款的房子为例。

2019年5月份买的房子，商业贷款利率是5.39%，一共需要还款61.15万元，累计还款121.15万元。

如果把商业贷款转成公积金贷款，公积金贷款利率是3.25%，利息是34万元，累计还款94万元，相比商业贷款少还27.85万。

为了能够少还贷款，去做商业贷款转公积金是非常值得的。如果自己的理财收益大于公积金贷款收益，也是不用去一次性还清贷款，活期放在手里理财更香。还有我们每年的个人所得税清缴，房屋贷款的还款是可以减轻应纳税所得额的，所以我们一般情况下是不要进行全部提前 还款为好。

很多人说我没有公积金，或者我的公积金余额太少了，实际上我们是可以去办理灵活就业公积金账户的，一个人最多每个月交1200元，夫妻双方可以每个月一起缴费2400元，4万元的公积金账户金额，只需要交2年，就有贷款公积金60万额度的资格了，当然还有其他的一些，个人征信没问题等条件。

如果夫妻双方有一个人在单位交了公积金，金额太少，另外一个人可以去交一个人的公积金，最多缴费1200元，这样可以更快的申请公积金贷款。

灵活就业人员符合《长沙住房公积金缴存管理办法》第二十条规定：灵活就业人员缴存住房公积金应满足以下条件：①年满18周岁，且男性未满60周岁，女性未满55周岁，具有民事行为能力；②在我市就业且具有合法经济收入来源；③自愿遵守住房公积金管理规定，承诺履行住房公积金缴存义务；④未与其他单位建立劳动关系。

资料需要本市户籍证明或者长沙市居住证，

2020年的公积金贷款倍数是13，2021年长沙市住房公积金贷款倍数提高到15，这对于需要公积金贷款的人来说是利好。

长沙市住房公积金管理中心在2021年发布了公告。

关于明确2021年个贷倍数的通知

长沙市公积金贷款最高贷款额度是60万，这就意味着你的公积金账户余额，如果是4万的话，乘以15的倍数，就可以贷款最高贷款额度，要知道2020年是13倍，那么公积金余额就需要4.7万才能贷款到最高额度.

还在还商业贷款的朋友，快去你当地的住房公积金管理中心了解政策，换成公积金还款吧！

长沙市住房公积金管理中心各管理部地址与服务电话