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房产证抵押贷款能贷多少钱(办理房产抵押贷款需要哪些费用)

时间:2022-10-11 15:19 作者:马夕东

如今,房产抵押贷款是借款人获取大额资金比较青睐的首选方式。我们在申请抵押贷款时,必须遵循一定的程序并满足相关条件,那么办理房产抵押贷款需要哪些费用?手续有哪些?鑫云易小编为大家整理了一些内容。办理房产抵押贷款需要哪些费用?1、房屋评估费用。

  如今,房产抵押贷款是借款人获取大额资金比较青睐的首选方式。我们在申请抵押贷款时,必须遵循一定的程序并满足相关条件,那么办理房产抵押贷款需要哪些费用?手续有哪些?鑫云易小编为大家整理了一些内容。

  办理房产抵押贷款需要哪些费用?

  1、房屋评估费用。办理房产的抵押贷款是需要有房产评估这一步骤的,而通常也只能由银行认可或者指定的评估机构进行评估,那么这中间就会产生评估费用。但房产抵押贷款的评估收费并没有统一标准,一般与评估出来的额度有关,或者直接按单算(评估一次收取200-500元不等)。

  2、公证费。有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后,如果后期出现借款人违约的风险,银行可凭借该公证书,绕开法院拍卖的繁琐程序,强制将抵押的房产进行处置,以此保证其利益。收费方面,公证处按贷款金额的1‰收取。

  3、抵押取他权登记费。办理房产抵押登记一般抵押的是他项权证。在这个环节,借款人需要支付的是抵押他权的登记费用。不同地区收费标准会不一样。通常住宅类80元。

房产证抵押贷款能贷多少钱(办理房产抵押贷款需要哪些费用)

  房产抵押贷款有哪些手续?

  进行房屋抵押贷款办理,需要准备的材料一般包括,本人及配偶的身份证、户口本和结婚证(已婚人士)、房产证、收入明细、半年内的银行流水等,各家银行需要的材料可能有些差别,需要先了解放款银行的具体规定。

  1、首先要向银行提出贷款申请,递交相关资料,等待初步验证;

  2、初步验证通过后,银行会对贷款人进行审核评估,包括个人房产(必须拥有),个人流水或公司流水、公司经营状况等;

  3、与银行沟通、规划贷款方案,之后签订贷款合同;

  4、合同审批完成后银行会进行风控审核;

  5、风控审核完成后银行即按规定办理放款手续;

  6、贷款人按合同如期归还贷款本息;

  7、贷款结清,贷款人办理撤押手续。

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