物业费最高多少钱一平（济南惊现）

大学毕业的小李在花园路附近工作，就想着在网上能就近找个房子住。后来通过房屋租赁公司好歹是找到了，原本是开开心心的搬家入住，没成想这住了一个月，天天的是没水没电，这是怎么回事呢？7块钱一平租户租房租出高额物业费小李说，她是11月份租的房子，押

大学毕业的小李在花园路附近工作，就想着在网上能就近找个房子住。后来通过房屋租赁公司好歹是找到了，原本是开开心心的搬家入住，没成想这住了一个月，天天的是没水没电，这是怎么回事呢？

7块钱一平 租户租房租出高额物业费

小李说，她是11月份租的房子，押一付三，一共交了2000多块钱的房租。小李说自己也比较谨慎的，租房之前还问过物业费等其他问题，其他好说，唯独物业费托管公司并没有明确回答，双方签订的合同上也没有明确的标注！“当时他光说 今年的不收取我的物业费了 从明年1月1号开始让我缴纳。我租的房子20多平，他当时说的物业费50块一个月。”

结果，小李住进来没几天 突然房间内就停水停电了，导致小李根本就无法正常的生活！

“我去问房东，他说我没交暖气费，交了暖气费就给我正常供水供电。我就跟房客们一起 交了700块钱暖气费。”

这暖气费交了按理说该正常供应水电了吧，小李说 通了没一天，这水电又停了！这次托管公司又有了新的说法。“他说我们没有缴纳物业费，所以还是不能给水电，而物业费说是7块钱，全济南都没这么贵的吧！”

为此，小李与其他的房客多次找到该房屋租赁公司，但始终没有一个合理的解释！“现在说每月210的物业费，我们现在就要求，要么给我们按照正常的物业费来收取，我们继续租，要么我们就退房。”

当初签订的房屋租赁合同上没有标明，业主签订的时候 也没有当面告知，现如今住了一个月了，突然多了个每平方7块钱的物业费，这让大家很是难以接受！究竟事情是不是如房客们所说，而后记者跟随房客们一起找到了当初签订合同的这家房屋租赁公司！

租房公司：高价物业费系物业定价

这家房租租赁公司的工作人员表示，租客们反映的高达7块钱每平米的物业费，并不是租赁公司制定的价格，作为租客，可以直接将钱交给小区物业。“这个钱是物业定的，不是我们定的，你们去找物业问问。”

租客们提出，希望能够联系一下租赁公司的负责人进一步协商一下这件事，没想到，工作人员却拒绝透露负责人的联系方式。

按照租赁公司方面的说法，记者陪同租客们来到了小区物业，物业的工作人员表示，这家租赁公司在这里出租房屋，其本身就违反了小区内部的规定。“物业费是两块钱，但我们不允许住宅改公寓，他们将一个三居室改成了七个隔断往外租赁，存在很大的安全隐患啊。”

这位工作人员进一步解释说，小区的物业管理费每平米是两块钱，之所以要求租赁公司缴纳每平米高达7块钱的物业费用，目的就是为了敦促这家租赁公司尽快将房屋恢复原状。“交钱不是目的，我们给他通知过多次，对方就是不改。没办法才制定了这么一个价格，他们愿意交就交。”

物业方面强调说，制定高价物业费，并不是针对租客，为进一步协调这件事，记者辗转联系到了房屋租赁公司的负责人。“我们不租了，你这个不合规，不租可以啊，你交违约金就行啊。凭什么呢？是你们改变房屋结构才导致物业费贵的啊，物业说了你们应该交这个钱啊。”

租赁公司方面认为，小区物业制定的高价物业费，理应由在这里租住的房客承担，而租客们则认为，高价物业费完全是因为租赁公司擅自改变房屋结构造成的。

租客们表示，下一步他们将继续找租赁公司方面进行交涉，对此，记者也咨询了法律工作者。

律师表示，物业公司向业主收取的7块钱费用里面包括2块钱的物业费和5块钱的管理费，5块钱的管理费其实物业公司向房屋租赁公司出租的经营行为而收取的费用，不应该由业主（租客）来承担，如果因为房屋租赁公司执意不向物业缴纳这5块钱的管理费用，而导致客户没有办法正常使用水电，这样租赁合同的目的就没法实现，这种情况下，这种租客可以基于租赁合同目的没法实现来解除合同，并且不用承担相应的违约责任。

提醒大家：以后租房一定要细心，避免出现不必要的麻烦！

（来自：济南都市频道）