株洲康桥美郡价格暴跌（株洲）

买房？先看株洲小区测评！（往期15个小区测评内容，关注米粒儿）被“围城”的工大商圈，天元南板块成置业热土“十年前，这地方还是一片山，那时候有个地产商在这里搞开发，不知道他们怎么看中了这个位置。”在株洲生活了十几年的市民小周，如今面对工业大学

买房？先看株洲小区测评！（往期15个小区测评内容，关注米粒儿）

被“围城”的工大商圈，天元南板块成置业热土

“十年前，这地方还是一片山，那时候有个地产商在这里搞开发，不知道他们怎么看中了这个位置。”在株洲生活了十几年的市民小周，如今面对工业大学对面鳞次栉比的密集楼盘，心生感慨，10年间，竟有如此翻天覆地的变化。

2014年，湖南工业大学（以下简称工大）主体建成，学生搬迁新校区。随着数万名学生的入驻，工业大学周边的商业火了，随之而来的，是学校周边大片住宅用地的开发。

一夜之间，工大板块就成了开发的热土，城发集团、中通房产、华晨房产、神骅地产、天易房产、睿泰房产、日盛房产等开发企业纷纷进驻，经过数年的开发，住宅大区俨然形成。

目前，工大泰山路对面目前在建或入住的小区有：望云印象（在建中）、未来城、瀚水栗源、铂金汉宫、维多利亚、紫金华府、龙腾国际、城发锦城、康桥美郡、泰山公馆、建设家园、华晨神农府（在建）、春藤公馆、高科常春藤、新世纪花园、西郡湘山里、西郡佳园等10余个小区密布。

今天小蓝踩盘，就来到了工大板块，来看看这个楼盘林立的超级住宅大片区。

交通区位

湖南工业大学所在的住宅板块，目前交通网络已经全面完善，路网拉通。交通次干道将泰山路和衡山路连接。从泰山路出发，可以去往神农城核心地段、也可以快速抵达株洲西高铁站，或者抵达京港澳高速。

工大板块位于西环线附近，而西环线连接建宁大桥可以轻松去往芦淞、渌口，上石峰大桥则能抵达石峰区。交通上还是非常便利的。

本期，我们走进工大板块内的康桥美郡小区

徐志摩的《再别康桥》是一首非常有名的诗：轻轻的我走了，正如我轻轻的来；我轻轻的招手，作别西天的云彩。那河畔的金柳，是夕阳中的新娘；波光里的艳影，在我的心头荡漾。

读到这首诗，眼前会出现一幅美的画面，微醺的意境。康桥美郡，这个小区，虽然说是康桥并无太大联系，但是诗意般的名字，相信听过一次必定会对这个名字留下印象。

郡在古代是行政区域，我们且去看看康桥美郡是否是你心目中的理想居住地。

上菜：康桥美郡

开发商：株洲睿泰房地产开发有限公司

小区地址：天元泰山西路（湖南工业大学对面）

总建筑面积：30万平方米

物业公司：株洲睿泰物业有限公司

物业费：1.80元/月/㎡

主力户型：87-167平米

交通：项目有17路、26路、60路等公交车在湖南工业大学站下车即可直达

学区：凿石小学、白鹤菱溪中学

附近其他学校：天台小学、湖南工业大学

沿着泰山路到达湖南工业大学所在片区，龙腾国际、康桥美郡几个竖立在高楼上的大字一眼就能看到。龙腾国际、康桥美郡、泰山公馆比邻而建，是这个片区开发较早的几个楼盘。

来到康桥美郡，首先映入眼帘的一栋楼就是株百工大店几个醒目的大字。这是康桥美郡商业街引入的重要配套之一。

除了株百工大店的进驻，商业配套还有潇湘国际影城、大型网络会所、美丽汇连锁KTV、美食广场、时尚餐饮、大型教育培训机构、动漫城、写字楼、风情商业街、戴永红零食等多业态。

穿过内街，我们就来到了康桥美郡小区的正门口（小区还有2个侧门，分别位于学府支路和湘山路上）

拾阶而上，进入到小区，一排棕榈树威严而立，形成一条中央轴。

小区内部采用“中央景观围合”的平面布置格局，中央景观场地主要规划建设了水景、儿童游乐场所、篮球场、游泳池等场地。

不过跟大部分其他小区一样，考虑安全问题或者维护等，水景喷泉都是未打开的，游泳池也是关闭状态。

小区内种植了不少桂花树，眼下正是丹桂飘香的季节，闻香而来，空气中都是花香的味道。

小区一共有11栋主体建筑，主要是塔楼结构，楼下都是架空层，楼层分别有18层、22层、26层等层高，2梯四户的布局。

来看看小区的实景图

小区房价

康桥美郡挂牌房价7640 元/㎡，同比下跌1.81%。（数据来源：中国房价行情网）

根据中国房价行情网的周边小区房价数据显示，康桥美郡小区房价在本片区来说，排名仅次于维多利亚。

相比同一地段的几个楼盘，康桥美郡商业写字楼、公寓、住宅都有，而且商业街丰富的配套也为房子的保值增值提供了条件。

康桥美郡小区会是你中意的地段，喜欢的小区吗？

康桥美郡小区周边商业繁华，配套齐全，成交热度高。这附近目前还有家中游房产门店位于康桥美郡和建设家园小区中间，想买房的朋友，可以随时进店咨询，喝茶聊天。▼

还想去看哪个小区？在这留言告诉我，带你去！