余杭公馆开盘价格预计（杭州200万）

鉴于之前我们推出的200万元以下房源大全备受关注。今天，我们又整理出一份200万~350万元的房源清单，快来看看，你想买的房子是否也在里面。按照目前的行情，这个价格要在主城区买到90㎡以上的房源，也并不简单，即使这个价格区间有，热盘的供应量

鉴于之前我们推出的200万元以下房源大全备受关注。

今天，我们又整理出一份200万~350万元的房源清单，快来看看，你想买的房子是否也在里面。

按照目前的行情，这个价格要在主城区买到90㎡以上的房源，也并不简单，即使这个价格区间有，热盘的供应量也不足以消化强烈的购房需求。

主城区200万~350万元房源主要看新盘

据小编统计，主城区下半年在售200万~350万元房源的楼盘就21个，江干区的楼盘占到一半。不过，这其中很多楼盘也基本是无房可售的状态。

小编在这里推荐几个值得关注的大盘：

新天地金色时光最近刚首次开盘就售罄，但这个盘体量有近30万㎡，后续房源还有很多，而且基本以刚需户型为主，又位于城东新城，对很多首次置业或首改人群来讲，不失为一个好的选择；

杨柳郡据说8月底回开一波，不过对这个开一次罄一次的楼盘来讲，买到的难度会比较大；

相对而言，田园板块的卓越蔚蓝领秀和丁桥板块的新城湾上风华倒是性价比会高些，后续有89㎡~120㎡的房源供应。

而新盘中，主城区倒是有不少楼盘可以选择。

越秀亲爱里、润和武林郡相对离市中心较近，总价也会更高些；三墩北作为西湖区最后一个还在开发初期的区域，万科融信西雅图和中国铁建西湖国际城接下来将全面入市，前者精装，后者毛坯。

余杭区后续200万~350万元房源最充裕

从小编目前统计的数据看，余杭区未来200万~350万元的房源依然充裕。

在售房源中，特别是万科，它有5个盘集中在勾庄良渚板块，基本都符合这个价格区间；

融创金成未来海和融创金成英特学府后续也有不少房源推出；

包括绿城、融信、德信等品牌开发商均有在余杭区布局。

即将开卖的新盘中，余杭区也占大头，崇贤板块的荣安翡翠半岛和西房拱宸外滩估计受关注程度已经很高，如果想抢占首波红利，现在就可以出发去看房了；城西方向的中南樾府、西房余杭公馆也会在下半年首开。

值得一提的是，西房拱宸外滩有批90㎡左右，5.8米层高的LOFT户型，关键还是住宅，小编虽不知道它的价格，但一定会在这个区间内，而且这个层高之后应该是绝版了，其实小编也有点心动，最近打算去拎拎市面。

萧山区品牌开发商的竞争最激烈

无论是本土品牌房企滨江、万科还是德信，亦或是外来的碧桂园、保利、旭辉和新城，他们要不在板块内直接形成竞争，要不在产品上同质化，前些年并不被大家看好的萧山板块，这两年因为奥体概念的兴起以及亚运会的前瞻，已然非常热闹。

房源量比较多的是奥体板块和萧山新区，手里项目众多的融信，萧山是其主战场，下半年的货值也主要来源于此，购房者不妨可以对比看看；

龙湖算是在萧山较早落地的，其成熟的运营以及小区呈现出的效果，和相对优质的物业来看，如果在200万~350万元这个区间能买到，性价比会很高。

友情提醒：

1、当下正处于卖方市场，尽量选择品牌开发商或本土老牌房企，“买到房就好”已经成为许多购房者的首要任务，但其实无论是自住还是投资，房子自身的质量问题才是最关键的，不然回头看，只有“后悔”两个字。

2、以上分析基础来源于透明售房网数据，具体结果还烦请购房者自行前往售楼处问一问。