墨尔本租房价格（留学生如何在墨尔本租房）

墨尔本租房，你需要知道的七大要点。留学生在墨尔本的租房方式有Homestay、学生公寓和租房三大类，其中租房是最受大家欢迎的租房方式。那么在墨尔本租房需要经历哪些流程呢？1、去哪里找房子？寻找房源的途径分为两大类：中介租房和非中介租房其中非

墨尔本租房，你需要知道的七大要点。

留学生在墨尔本的租房方式有Homestay、学生公寓和租房三大类，其中租房是最受大家欢迎的租房方式。

那么在墨尔本租房需要经历哪些流程呢？

1、去哪里找房子？

寻找房源的途径分为两大类：中介租房和非中介租房

其中非中介租房可以和房东直接商议入住时间，也更容易租到单间，因此，这种方式更适合一个人租房。

但是，非中介租房因为没有严谨的租房手续，也更容易产生纠纷，最后想要原数要回押金也有风险。

2、筛选房源，这些因素要考虑

墨尔本的房源又多又杂，明确自己的需求是重中之重，几个选房关键点需要重点考虑：

• 入住时间
• 房子地区
• 几室几卫
• 是否需要家具
• 房屋周租预算

只要明确以上几点，租房的范围就能被迅速缩小。

3、实地看房

选好房子以后就要预约看房时间了。

看房是为了对房屋的状况有更直观的感受，也避免了和真实情况不同的问题。

去看房的时候也是你给中介和房东留下好印象的时候，毕竟中介也会和房东一起挑选租客。

但需要注意的是，很多好的房源收到的申请很多，被拒是普遍现象，所以遇到好的房源一定要尽快出手，不要因为犹豫而错失了机会。

4、填写租房申请

看到满意的房子，可以向中介索取租房申请表格，一般会需要你提供：

• 基本联系方式：姓名、电话、邮箱
• CoE学生签证
• 护照
• 至少三个月的银行流水

其中银行流水能体现你良好的信用，也是你可以租得起房的有力证明。

5、租房合约和押金

中介管理的租房一般至少需要6个月的租约，有时房东也会要求1年起租。

签订合约时，一定要看清楚合约上的每个条款，之后一般要再交付一个月的押金，即 “Bond”，Bond会在租期到期时自动退还。

6、房屋状况报告

签好合约后，会要求你填写一份Condition Report，即房屋状况报告。

这是为了记录房子到手时的情况，确保你退房时房子是完好无损的。

大家拿到这份报告后，一定要仔细核对房屋的状况，如有发现地毯破洞、墙面有污渍等问题，一定要主动添上，避免纷争。

7、账单Bills须知

无论是单间还是整租，都会产生不同的账单费用，通过中介租房和房东整租的话，大多数情况下都是不会包电费、网费、煤气费的，每个月需要你自付账单，电力、煤气和网络公司也通常需要你亲自联系。

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