巢湖新华御府预计价格（土拍揽金132亿）

太疯狂！今天，合肥年中土拍收官之战落下帷幕！共计出让15宗地，保利狂撒61.78亿连下4城成为当之无愧的最大赢家，中海13799元/㎡突破金融板块楼面价天花板拿下金融板块地块，荣盛、三巽、加侨、富煌、金辉均有拿地。6月27日年中土拍收官之战

太疯狂！

今天，合肥年中土拍收官之战落下帷幕！

共计出让15宗地，保利狂撒61.78亿连下4城成为当之无愧的最大赢家，中海13799元/㎡突破金融板块楼面价天花板拿下金融板块地块，荣盛、三巽、加侨、富煌、金辉均有拿地。

6月27日年中土拍收官之战揽金132.43亿元！

壹、保利狂撒61.78亿胡牌大四喜

说保利是今天土拍的最大赢家，谁都不能否认：进长丰、入滨湖、南下庐江，狂撒61.78亿连下四城！来看看具体拿地信息：

保利力压万科、置地，拿下滨湖巨无霸地块

滨湖区BH2019-01、02、03、04地块被保利拿下，单价1530 万元/亩，总价46.72773亿元，楼面价10431.77元/平米，溢价率53.00%，地块位于位于滨湖区上海路以东、紫云路以北。

据了解，该地块置地、保利、万科三家相争，土拍胶着了一个多小时，最终被央企保利拿下，单价1530 万元/亩，总价46.72773亿元，楼面价10431.77元/平米，溢价率53.00%。

该地块除了配建6万平方米租赁住房、2个21班幼儿园以及3万平方米防空地下室。

首次进入长丰，拿下CF201913地块

CF201913地块被保利拿下，单价850万元/亩，总价7.02185亿元楼面价7083.30元/平米，溢价率54.55%。

包场庐江，拿下2宗地块

庐江县2019-10#、2019-11#两宗地被保利包场！其中，庐江县2019-10#地块单价380万元/亩，总价4.53332亿元，楼面价2999.99元/平米，溢价率31.03%。

庐江县2019-11#号地块单价330万元/亩，住宅楼面价3093.73元/㎡，总价34966.8万元，溢价率32%。

继保利海上五月花、香槟国际和拉菲公馆之后，保利再次回归滨湖，在品牌扎堆、大牌云集的滨湖，保利在产品上可发挥的空间也越大；

除此之外，保利首次拿下县域地块，北进长丰、南下庐江，保利的军工品质也会提升区域的人居体验、革新居住产品，也让长丰和庐江的购房者欢呼一把！

贰、突破金融板块楼面价天花板，三家竞价13799元/㎡被中海拿下！

BH2019-07地块胶着了近1个小时，中海、万科、龙湖三家竞相出价，毫不相让，最终被中海拿下，单价1840万元/亩，楼面价13799.93 元/平米，商业用地成交单价270 万元/亩，楼面价2024.99 元/平米，总价30.70966亿元，溢价率42%。

13799元/㎡的楼面价可谓是突破了金融板块的天花板，上一个楼面价破万的项目还是正荣府，该地块成交总价8.5亿元，成交单价1482.64万元/亩，楼面价11119.78元/平米。

而目前金融板块目前售价最高的绿城招商诚园楼面价为9833元/㎡，装修房源均价2.3万/㎡。

众所周知，中海在一直以打造中高端产品为众人所称道，其打造开发了中海嶺湖湾、中海央墅、中海世家等多个项目，均是区域标杆，而中海将会如何打造BH2019-07地块？是否会匹配最高端的产品系？

而不管如何，随着中海、绿城、保利、招商等TOP房企杀回滨湖，未来整个区域的品质无可匹敌是不争的事实。

只能说，未来滨湖的门槛越来越高，刚需几乎无法再进滨湖！

叁、肥东3宗连体地块被金辉、三巽拿下

肥东FD19-7、FD19-8、FD19-9三宗为连体地块，总面积269.5亩，位于新安江路与大众路交口西南角。

金辉拿下2宗肥东连体地块

金辉大手笔连下两城，拿下了FD19-7、FD19-8连体地块，两宗地总面积148.556亩，单价940万元/亩，总价13.9642亿元，楼面价在7833元/㎡。

继书香府邸之后，荣盛东城再下一城

荣盛以810万元/亩竞得位于撮镇镇王岗路与长临路交口东北角的肥东FD19-9地块，总价98015.67万元，住宅楼面价6749.97元/㎡，溢价率47.27%。

肥东地块条件优越，入市价格参照龙誉城

本次出让的三宗肥东地块位于泛龙岗板块，紧邻瑶海区，地块条件十分优越：交通上紧邻地铁二号线三十埠站，同时还有大众路、新安江路这两条城市主干道；

教育资源上临近新十中、肥东县民主小学，教育资源丰富；

且周边有中海城、龙誉城在售，其中龙誉城首开420套房，备案价1.27万，去化十分不错；中海城在售洋房，可以说这三宗连体地块上市，极大的补仓该片区的房源，未来的入市价格可以参考中海城和龙誉城。

肆、山西信泰首进合肥长丰

长丰2宗连体地块CF201913、CF201914连体地块共129亩，位于北城双墩镇核心区。

其一被保利拿下，另外一宗CF201914居住用地被信泰夺得，成交单价890万元/亩，楼面价7416.63 元/平米，总价41349.40 万元，溢价率62%。这也是信泰首次进入合肥市场。

伍、巢湖4宗地块被新华、加侨、三巽、富煌拿下

巢湖市今天共出让5宗地块，其中除巢湖市2019-19流拍之外，其余4宗地被新华、加侨、三巽、富煌拿下。

其中，巢湖市2019-16地块竞争最为激烈，最终被新华拿下，据了解，本土房企新华这几年深耕巢湖，连续开发了新华御府、新华学府、新华龙府、新华御园四个项目。

此外，巢湖市2019-20号地块被三巽拿下，巢湖市2019-21号地块被加侨拿下，巢湖市2019-22号地块被富煌拿下。

结语

三个半小时，15宗地，卖了132.43个亿，个别地块胶着一个多小时！

只能说太疯狂！

央企保利今年上半年集中发力，已经拿下了蜀山、滨湖、长丰、庐江5宗地块，全面开花。

荣盛、金辉、三巽等新晋房企加紧囤地步伐，各有斩获。

置地在合肥除了滨湖双玺之外无房在售，近几次土拍逢滨湖必争，但屡屡失之交臂，看客们也是略有惋惜。

不管如何，上半年土地市场已经收官，各位甲方爸爸们收拾收拾准备下半场吧~