迪拜时间现在几点(会不会再次迎来新一轮下跌)

国际原油价格自2019年5月价格回调以来，由63.4美元/桶跌至当前53.748美元/桶，下跌幅度15.22%。对应国际原油的价格而言，着实下跌幅度较大。并且，8月并未止住下跌的步伐，本月就下跌了7%。那么，国际油价近期跌幅难止，会不会再次迎来新一轮下跌呢？

先将观点摆出来：我们认为国际原油近期跌幅难止，但并不会迎来新一轮的大幅下跌，只会是相对区间的震荡行情。虽然美联储近两年来以加息为主，助推美元升值，美元挂钩石油，对石油价格造成一定的压力。但美联储在近期决定降息0.25%的水平，对美元贬值有着一定的推动作用，相比之下对原油价格有稳定作用。并且美联储有进一步继续降低0.25%的预期，对国际油价将进一步达到稳定效果。再就是，从石油库存量、产量以及消耗而言，现阶段并没有再次迎来原油价格下跌的基础，但是大幅涨价的基础也不存在，只会是相对区间震荡。

2016年1月份至2月份原油价格跌至最低水平，最低跌至26.06美元/桶的价格，而当时也正是美元指数处于上涨趋势的较高位置水平，虽然现在美元指数仍旧在97.624以上，但国际原油价格却没有出现类似2014年、2015年下半年时的下跌走势。说明什么？说明影响国际原油价格的不仅仅只有美元的走势，还有其他的因素。

美元、石油，本是国际上深度影响世界经济的两大“作用”，并且美元挂钩石油，当美元升值以后，势必对应的将是石油的价格降低。2014年以及2015年美元指数突破平台进入上涨阶段，而同期的国际原油价格出现了大幅的下跌。而在美元之后的时间中呈现着高位震荡，国际原油价格却走出了上涨，这得益于欧佩克产油国与非欧佩克产油国的限产，利用石油供需关系积极影响石油价格走势。而到了2018年下半年以来，石油价格再次出现下跌，最高价格76.9美元/桶，跌至如今的53.693美元/桶。

我们先来分析分析影响国际原油价格的因素：1、美元汇率，美元指数的涨跌影响；2、欧佩克产油国与非欧佩克产油国的产量影响；3、世界对石油的需求量；4、各主要经济体的石油库存量。

上两图分别为是：全球及OPEC原油产量、全球石油产量，非OPEC国家原油产量增长预期、美国原油产量。我们从图表中来看，OPEC的产油量，自2019年一季度与二季度有着很大的改善，已经是2017年至今季度性产量最低水平。但是，全世界石油产量并未有明显降低，从现在来看，与2018年的水平保持一致。

而非OPEC国家原油产量增长恩？自2018年以来并未改善，仍旧是保持着同等水平的增长。换而言之，现在OPEC原油产量在积极降低，但非OPEC国家的产量并未有明显减少。2019年至今全球石油产量与2018年石油产量同比有所增加。不管是何种商品，只要是商品，那么影响其关系的均是供需关系，现在石油供给需求的关系，2019年的产量同比要大于2018年。上图中的最后一图为美国原油产量，美国并非是OPEC国家，也不是非OPEC主产油国家。在2018年时，美国做出了一个重大改变，由原来的石油进口国股价，积极的成为了小型石油出口国，而在2019年出口石油将进一步增加。并且，美国生产的石油，仍旧在提升。

但是，要说美国的生产石油的影响有多大？我们认为并不会是长久的，在影响世界原油产量提升的同时，美国的钻机数量却在减少。上图是美国钻机数量图。从图表中，我们能清晰的看出，美国石油、天然气、混合以及总计开采钻机数量自2016年至2018年阶段提升以后，2018年8月至今有着降低的趋势。而钻机数量的降低，对美国产油量有所降低，进一步影响世界石油产量，甚至在推动经济的基础上，再次恢复至石油进口国也说不定。单从钻机数量的角度讲，钻机降低，美国的产油量势必也会降低。2018年的原油产量增加，2019年原油产量同比2018年增加，进而造成供需关系失衡，原油价格出现下跌也是必然。但，美国钻机数量的降低，对产量也会造成一定的影响，改善供需关系多少起到些许作用。

上图分别是：美国原油及石油制品总库存、美国原油库存，OECD整体库存、OECD原油库存，新加坡库存、阿姆斯特丹-鹿特丹-安特卫普库存。从库存量的角度看，现在整体库存是低于2015年下半年、2016年、2017年上半年水平的。也就是说，现在库存量并非历史中的最高位，距离最高位有一定的空间。既然现在的库存量距离历史高位有着一定的空间，那么世界就石油消化也就具有一定的空间。影响商品价格的因素是供需关系，现阶段石油的产量大，但OPEC产油国在积极降低产量，保持与2018年时产量等比，而现在的世界库存量仍有空间，那么对石油的需求有一定的空间。

上图分别是全球石油需求及预测、2019年全球原油需求增长预测，美国汽油消费、英德法意石油需求，日本国内销售石油需求、印度石油需求图表。全球对石油需求将在2019年3季度呈现着明显增加态势，而经济体之间对汽油消费、销售石油等将有着回升。从上图各经济体消费可以分析得出，每一年的下半年均有着明显的消费增加。而在下半年时，世界对石油的库存量将有所提升，对应石油的需求增加。

从石油产量、库存以及需求而言，产量保持在2018年水平同等，OPEC也在积极减产，库存与消费，需求在2019年下半年将有所增加。而美元的升贬值呢？美联储预计2019年至12月份仍旧有1次降息，势必对美元升贬值造成影响，对应贬值与相对区间震荡的概率大一些。当然，对石油的价格也有影响，但影响性，我们认为存在，但不会很大。整体对国际油价而言，会不会迎来新一轮下跌。我们认为，会是相对区间震荡！

晚上十一点到第二天四点，还行吧。

南昌红谷滩双子塔的开放时间是上午8:30-下午17:30。南昌红谷滩双子塔是南昌标志性建筑之一，是南昌的最高建筑。于2014年封顶建成，高度为303米，现为中国中部最高“双子塔”。2015年7月28日，双子塔的LED照明幕墙面积成功超越世界第一高楼迪拜塔，创造了新的吉尼斯世界纪录。

阿联酋航空在中国没有第八航权，其虽然开通了郑州至迪拜中转银川的航线，但中间不能在银川下客、货，只能上客、货，所以在携程、去哪都看不到郑州至银川的票务信息。

根据我国民航局的官方解释，航权指的是航空业通过国际民航组织制定的一种国家性质的航空运输权利，因航空运输只要超出自己的国界就牵涉到其他国家的主权，国际航空运输就要在全球行业范围内有一个统一规定，航权就是其中的组成部分。而第八航权则是国内运输权，某国或地区的航空公司在他国或地区领域内两地载运客、货的权利，也就是境内经营权。

自从2013年3月8日，郑州航空港经济综合实验区正式获批，成为国内首个国家级航空港经济综合试验区，整个发展便一日千里，现在正朝向集航空、高铁、城际铁路、地铁、高速公路于一体的综合枢纽发展，郑州航空港拥有非常迅猛的航空发展势头，尤其是2017年，河南客货运均取得历史性突破，货运量突破50万吨，跻身世界机场前50强。客运量更是突破2429万人次，接连超越武汉和长沙，荣登中部六省首位。

郑州位于中原腹地，还拥有全国独特的“米”字形高铁网，区位优势明显。而且作为拥有一亿人口的省会城市，一个河南省相当于10个阿联酋人口，这是任何航空公司都要垂涎的庞大市场。迪拜也被誉为“世界的十字路口”，阿联酋航空可谓独具慧眼，在2016年5月3日正式开航迪拜-银川-郑州的航线。如果阿联酋拥有第八航权，就能看到看到银川-郑州的票务信息了。

您好，我是@锋子聊房产，很高兴回答您的问题。

今年房产圈最热的话题莫过于浮动利率了，很多朋友也在问我到底用固定利率好还是浮动利率好，今天锋子和你聊一聊。

首先聊一下定价基准怎么转?

可选固定利率也可按LPR定价

据了解，此前的个人房贷是按照基准利率定价，基准利率由人民银行不定期调整并公布。这次转换，对于借款人来说，可以将房贷转换为LPR定价，也可转为固定利率，转换为按照LPR定价后，LPR由全国银行间同业拆借中心于每月20日(遇节假日顺延)公布。

二者的最大不同是，基准利率定价方式下，一般按比例来浮动，比如基准利率上浮10%或者下浮20%;LPR定价方式下，则按照点数来浮动，比如LPR加40个基点。

举例来说，李先生的商业性个人住房贷款原合同期限为20年，剩余期限为17年，原合同约定的利率为5年期以上贷款基准利率下浮10%，现行执行利率为4.9%×(1-10%)=4.41%。2019年12月发布的5年期以上 LPR 为4.8%，如果在2020年3月30日转换定价基准，且重定价周期仍为1年，重定价日为每年1月1日，那么加点幅度为-0.39个百分点。

2020年3月30日至12月31日，李先生这笔房贷执行的利率水平仍是4.41%，在此后的第一个重定价日，如选择2021年1月1日，按照重新约定的重定价规则，执行的利率将调整为2020年12月发布的5年期以上LPR-0.39%，此后每年以此类推。

根据央行规定，转换期间的房贷利率水平保持不变，也就是说，2020年全年个人房贷利率水平与以前一样，维持不变。如果选择LPR加减点这种模式，除了第一年房贷利率维持不变外，之后就不是固定的了，将来房贷利率是涨是跌，取决于将来的LPR是涨还是跌，每年的还贷金额也可能不一样。

说白了，今年定基准，明年才执行新利率。

那么怎么选？咱不是经济学家，也不是搞金融的，咱只能就贷款本身聊一聊，贷款是调节经济中很重要的一个工具，它的使命就是刺激消费和提升经济活力。在经济过热、通货膨胀的时候，提高贷款利率，降低经济热度；在经济低迷、通货受到有效抑制以后，降低贷款利率，提升经济活力。这就是贷款最重要的杠杆属性。

从目前形势来看全球陷入降息大潮（来源：华夏时报）

北京时间3月3日晚11点，美联储意外宣布美国联邦公开市场委员会（FOMC）一致同意降息决定，将基准利率下调50个基点，至1.00%-1.25%；将超额准备金率（IOER）下调50个基点至1.1%，这是2008年以来美联储首次在非议息会议上对货币政策进行调整。美联储在去年9月和10月连续两次降息25个基点的政策空间已相当有限，现在一次降息50个基点实属罕见，这使得美联储的货币空间被进一步压缩，目前仅剩100个基点的空间。

除美联储外，全球不少国家和地区出现利率同步下调的情况。

抢先于美联储的是澳大利亚。当地时间3日，澳大利亚央行宣布降息25个基点至0.5%，刷新了历史最低利率纪录。同时，四大银行也历史性地同时宣布与央行保持一致，利率下调0.25个百分点。

随后，马来西亚国家银行宣布将隔夜利率下调25个基点至2.50%，这是马来西亚央行在今年两个月时间里的第二次降息。

阿联酋、沙特紧随其后宣布降息50个基点。印度央行表示，将随时准备采取适当行动，维护金融稳定。

中国香港金管局和澳门金管局也在3月4日上午宣布分别下调基本利率50个基点至1.5%，下调幅度与美联储保持了同步。

澳新银行的高级国际经济学家马丁（Brian Martin）4日在一份报告中概述了其他三家主要央行可能采取的行动：预计欧洲央行3月12日下次会议降息10个基点。欧洲央行目前利率为-0.5%，处于历史低位；日本央行可能继续下调已经低至-0.1%的利率；英国央行也可能在3月26日的会议上降息25个基点。

全球陷入降息大潮也让中国央行下一步的货币政策陷入两难。专家表示“央行既要有一定货币政策空间的自选余地，还要有与相关部门财税政策的联合余力，所以短期内，央行暂时不用贸然跟进降息步伐。”不过也有专家表示“从利率变动的总体趋势上来看，无论从全球还是从国内环境上，利率下行的概率要大于利率上行的概率。”

我觉得在未来很长一段时间，贷款利率不大可能大幅提高，应该会保持“短期震荡、长期下降”的趋势。即使以后利率上涨，通货膨胀也会抵消因利率上涨带来的成本增加。

所以我的建议是，转化为LPR浮动利率好处多一些。当然如果你贷款时间所剩不多或者你有提前还完的能力也可以不转。

PS：LPR采用的是每年12月的值，而不是采用全年的LPR平均值,那么会不会在这个月做个微调呢？

PPS:不要觉得以后买房利率会更低，央行再次重申，要坚持“房住不炒”的定位。加点权利还在银行手里，LPR调整还是之前贷款的受益。

以上是我的浅显之见，我是@锋子聊房产，如果朋友们有不同意见，欢迎关注留言或者私信，咱们一起交流。