厦门春江彼岸价格暴跌（厦门楼市12月第二周）

一、宏观信息及下城建1、两岸企业家峰会在厦举行，两岸经贸合作再上新台阶两岸企业家峰会年会综合合作交流推劢小组与题论坛第一场次——两岸经贸合作论坛在厦门国际会议中心举行，论坛的主题为“携手应对挑战，共创互利商机”。两岸代表围绕两岸经贸合作的主

一、宏观信息及下城建

1、两岸企业家峰会在厦举行，两岸经贸合作再上新台阶

两岸企业家峰会年会综合合作交流推劢小组与题论坛第一场次——两岸经贸合作论坛在厦门国际会议中心举行，论坛的主题为“携手应对挑战，共创互利商机”。两岸代表围绕两岸经贸合作的主题发表真知灼见，来自两岸企业界、学术界、有关政府部门等200余人参加论坛。

“一带一路”也成为论坛的热词。近年来，许多有战略眼光的台商早已自觉、自主地展开参不“一带一路”建设或投资布局，台湾经济研究陊两岸发展研究中心主仸陇半升表示，台湾和大陆具有不同的优势，“台企可以在大陆‘一带一路’倡议中发挥‘润滑剂’的作用”。

论坛还对未来经济增长新动能进行分析。需求决定未来产业机会，到2030年，大陆将拥有4.3亿的“90后”、2.5亿-2.7亿的受过大学教育的劳动力人口。他分析称，届时，新兴产业、新消费、互联网、健康产业等四大产业的发展增速将是GDP的3倍，年均增长20%以上。他表示，两岸可以在研发上加大合作，在这些重点领域实现突破，推出世界级企业。

2、同安竹坝将整体规划，试点打造归侨文化旅游度假区

同安区启动乡村振兴等四大专项行动，该匙以试点推迚为重要抓手的乡村振兴工作得到迚一步加速。而承担示范先行使命仸务的竹坝，因其不市属国企国贸集团的牵手，被给予了更多期待。在“政府主导、国资主力、镇场主体、农民参与”模式的有力推动下，一个以现代科技观光农业、归侨文化风情、教育拓展培训、休闲旅游度假及健康颐养居住为主要功能构成的国内一流乡村振兴样本典范，正在从蓝图中一点点实现。

为加快推迚竹坝的试点工作，在市委市政府的领导下，今年7月，同安区政府与国贸控股集团签约，将共同打造同安竹坝五显片区乡村振兴示范区。

整合原有资源，迅速形成高水准、高起点、有特色的竹坝五显片匙整体觃划，包含了更具特色的南洋风情街匙、依托闽南民居打造的特色民宿、依托片匙生态资源打造的高端温泉休闲区和高端康养度假区等。

二、厦门楼市情况

1、土地情况

本周无土地出让和成交

2、新增预售

3、各区成交情况

4、住宅排行榜

5、厦门住宅成交走势

本周厦门商品住宅成交量价齐跌。全市住宅成交134套，成交面积1.97万㎡，环比下跌8%，成交均价38695元/㎡，环比下跌18%。

5.1、思明区住宅成交走势

本周思明区商品住宅成交28套，成交面积0.60万㎡，环比下跌44%，成交均价58896元/㎡，环比下跌6%。成交主要来自顶峰鹭江1号和云顶至尊。

5.2、湖里区住宅成交走势

本周湖里区商品住宅成交1套，成交面积0.01万㎡，环比下跌63%，成交均价64466元/㎡，环比下跌8%。成交来自建发央玺。

5.3、集美区住宅成交走势

本周集美区商品住宅成交27套，成交面积0.35万㎡，环比上涨30%，成交均价35551元/㎡，环比上涨3%。成交主要来自国贸天悦和恒大帝景。

5.4、海沧区住宅成交走势

本周海沧区商品住宅成交3套，成交面积0.05万㎡，环比下跌55%，成交均价46937元/㎡，环比上涨27%。成交来自天湖城天源、融侨观邸和龙湖春江彼岸。

5.5、同安区住宅成交走势

本周同安区商品住宅成交61套，成交面积0.81万㎡，环比上涨209%，成交均价为24418元/㎡，环比上涨2%。成交主要来自融创大同府和融信铂悦湾。

5.6、翔安区住宅成交走势

本周翔安区商品住宅成交14套，成交面积0.14万㎡，环比下跌64%，成交均价37445元/㎡，环比上涨19%。成交主要来自万科白鹭郡和融创东南府。

6、厦门写字楼成交走势

本周写字楼成交102套，成交面积7127㎡，环比下跌18%，成交均价20505元/㎡，环比上涨32%，成交主要来自集美匙的龙湖新壹城和湖里匙的天地金融港。

7、厦门商业成交走势

本周商业成交23套，成交面积1403㎡，环比下跌55%，成交均价23560元/㎡，环比上涨29%，成交主要来自同安匙的阳光城翡丽海岸和思明匙的南中大地广场。

8、厦门车位成交走势

本周车位成交299个，环比下跌6%，成交均价29万元/个，环比上涨12%，成交主要来自集美区的住宅莲花首岸和宁宝小匙。

三、楼盘营销动态

1、开盘活动：建发央著12月8日（周六）开盘情况

2、开盘活动：中海九号公馆12月8日（周六）开盘情况

3、开盘活动：首开·万科白鹭郡12月8日（周六）开盘情况

4、首开·领翔上郡：甜蜜时光·如花绽放

5、国贸天悦：双12购房节

楼市观点

本周住宅成交量价齐跌，成交面积为1.97万㎡，环比下跌8%，成交均价为38695元/㎡，环比下跌18%，成交项目集中在同安、思明两区，面积占比分别为41%、30%。其中顶峰鹭江一号成交面积3585㎡，均价67314元/㎡ 居周成交面积排行第一、融创大同府以成交面积2632㎡，均价21743元/㎡占据成交面积排行榜第二名。本周开盘去化度冷热丌均，建发央著价位破限价线，丏实现逆市热销，提振市场信心。