科技改变生活 · 科技引领未来
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5月17日国家统计局发布2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大二手住宅涨幅有升有落山东列入统计的济南、青岛、烟台、济宁4市，无论是新房还是二手房，与上月相比，均呈上
5月17日国家统计局发布2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大二手住宅涨幅有升有落
山东列入统计的济南、青岛、烟台、济宁4市，无论是新房还是二手房，与上月相比，均呈上涨态势。具体数据来看，新房方面，济南环比上涨0.8%，青岛环比上涨0.7%，烟台环比上涨0.6%，济宁环比上涨0.7%。
二手房方面，济南环比上涨0.6%，青岛环比上涨0.5%，烟台和济宁分别环比上涨0.5%、0.4%。
与去年同期相比，济南新房上涨1.9%，二手房下降1.1%；青岛新房上涨4.6%，二手房上涨0.2%；
烟台新房上涨5.1%，二手房上涨2.3%；济宁新房上涨10%，二手房上涨6.3%。
针对4月份70城房价变动
国家统计局城市司
首席统计师绳国庆分析认为：
70个大中城市新建商品住宅销售
价格涨幅总体有所扩大
二手住宅涨幅有升有落
一、各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二手住宅环比涨幅变动不大
据测算，4月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。
二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。
31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。
35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；
二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同。
二、各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅延续扩大态势，二手住宅同比涨幅有升有落
据测算，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.8%，涨幅比上月扩大0.6个百分点；
二手住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和3.4%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。
三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；
二手住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。
再来看看
青岛各区市最新二手房价
↓↓↓
以下数据
根据安居客成交系统的统计
仅供参考
青岛最近12个月的二手房价格走势如下
青岛5月二手房均价 16628 元/m²
青岛4月二手房均价 16741 元/m²
环比上月下跌 0.67% ↓
同比去年同期上涨 1.19% ↑
那具体部分热门小区
房价到底如何呢？
一起来看看吧！
以下数据来自安居客网站
仅供参考~
市南区
市南5月二手房均价 31989 元/m²
市南4月二手房均价 31405 元/m²
环比上月上涨 1.86% ↑
同比去年同期上涨 1.27% ↑
楼盘/小区 名称 | 价格均价 | 所属区域 | 竣工日期 |
鲁商首府 | 4.9万元/㎡ | 燕儿岛路 | 2012年 |
青岛太平洋中心 | 4.1万元/㎡ | 东海西路 | 2003年 |
深蓝中心 | 9.9万元/㎡ | 东海西路 | 2017年 |
中城嘉汇 | 3.9万元/㎡ | 青田路 | 2016年 |
华润中心悦府一期 | 5.2万元/㎡ | 山东路 | 2015年 |
福林花园 | 3.0万元/㎡ | 大尧二路 | 1993年 |
浪琴园 | 6.1万元/㎡ | 东海中路 | 1997年 |
滨海花园 | 3.6万元/㎡ | 山东路，东海西路 | 2008年 |
田家花园 | 2.7万元/㎡ | 高田路 | 2000年 |
海逸天成 | 6.0万元/㎡ | 东海西路 | 2015年 |
市北区
市北5月二手房均价 22309 元/m²
市北4月二手房均价 22371 元/m²
环比上月下跌 0.28% ↓
同比去年同期上涨 0.74% ↑
楼盘/小区 名称 | 价格均价 | 所属区域 | 竣工日期 |
保利百合花园 | 3.1万元/㎡ | 金华支路 | 2012年 |
万科未来城 | 2.5万元/㎡ | 四流南路 | 2018年 |
龙湖春江郦城 | 2.4万元/㎡ | 开封路 | 2020年 |
中海寰宇天下 | 2.6万元/㎡ | 长沙路 | 2017年 |
浮山后六小区 | 3.1万元/㎡ | 同安二路 | 2000年 |
中海清江华府 | 3.3万元/㎡ | 清江路 | 2012年 |
青岛印象山 | 4.8万元/㎡ | 劲松三路 | 2014年 |
联城海岸锦城 | 2.1万元/㎡ | 海岸路 | 2012年 |
四季景园 | 3.6万元/㎡ | 合肥路 | 2006年 |
海信静湖琅园 | 3.3万元/㎡ | 劲松三路 | 2007年 |
李沧区
李沧5月二手房均价 19697 元/m²
李沧4月二手房均价 19624 元/m²
环比上月上涨 0.37% ↑
同比去年同期下跌 0.90% ↓
楼盘/小区 名称 | 价格均价 | 所属区域 | 竣工日期 |
海岸华府 | 1.8万元/㎡ | 沔阳路 | 2012年 |
融创都会中心 | 2.1万元/㎡ | 黑龙江中路 | 2020年 |
和达玺悦 | 3.4万元/㎡ | 宾川路 | 2018年 |
保利中央公园 | 2.5万元/㎡ | 金水路 | 2017年 |
中海国际社区御城 | 2.8万元/㎡ | 黑龙江中路 | 2015年 |
玫瑰庭院 | 3.0万元/㎡ | 天水路 | 2014年 |
越秀星汇蓝湾南区 | 2.1万元/㎡ | 晋中路 | 2017年 |
伟东湖山美地 | 2.1万元/㎡ | 黑龙江中路 | 2018年 |
和达璟城紫御 | 3.2万元/㎡ | 天水路 | 2018年 |
卓越皇后道一期 | 2.7万元/㎡ | 宾川路 | 2017年 |
崂山区
崂山5月二手房均价 40242 元/m²
崂山4月二手房均价 40678 元/m²
环比上月下跌 1.07% ↓
同比去年同期上涨 2.31% ↑
楼盘/小区 名称 | 价格均价 | 所属区域 | 竣工日期 |
鲁信长春花园 | 3.9万元/㎡ | 银川东路 | 2006年 |
中联依山傍城 | 2.4万元/㎡ | 株洲路 | 2018年 |
鲁商蓝岸丽舍 | 4.6万元/㎡ | 松岭路 | 2015年 |
金地悦峰 | 4.8万元/㎡ | 同安路 | 2018年 |
海信依云小镇 | 3.8万元/㎡ | 崂山路 | 2014年 |
麦岛金岸 | 6.4万元/㎡ | 东海东路 | 2009年 |
颐山源墅 | 8.4万元/㎡ | 青大三路 | 2014年 |
亚麦山城 | 3.4万元/㎡ | 青大一路 | 2005年 |
金光丽园 | 3.5万元/㎡ | 同和路 | 2011年 |
新华锦爱丁堡国际公寓 | 3.3万元/㎡ | 松岭路 | 2011年 |
西海岸新区
楼盘/小区 名称 | 价格均价 | 所属区域 | 竣工日期 |
保利海上罗兰 | 1.6万元/㎡ | 滨海大道 | 2012年 |
海尔山海湾 | 2.1万元/㎡ | 漓江东路 | 2014年 |
凭海临风 | 1.5万元/㎡ | 泰山东路 | 2013年 |
万科青岛小镇 | 2.2万元/㎡ | 胶州湾东路，前湾港东路 | 2013年 |
天意华苑 | 1.9万元/㎡ | 泰山东路 | 2015年 |
海上嘉年华 | 2.2万元/㎡ | 漓江西路 | 2011年 |
千禧龙花园 | 1.9万元/㎡ | 武夷山路 | 2008年 |
怡和嘉园 | 1.5万元/㎡ | 嘉陵江东路 | 2010年 |
恒大金沙滩 | 2.3万元/㎡ | 罗浮山路 | 2015年 |
银盛泰香江学府 | 2.4万元/㎡ | 香江一路 | 2018年 |
城阳区
城阳5月二手房均价 14540 元/m²
城阳4月二手房均价 14493 元/m²
环比上月上涨 0.33% ↑
同比去年同期上涨 4.19% ↑
楼盘/小区 名称 | 价格均价 | 所属区域 | 竣工日期 |
万科魅力之城 | 2.0万元/㎡ | 兴阳路 | 2010年 |
龙湖悠山郡 | 1.7万元/㎡ | 青威路 | 2016年 |
星河湾 | 2.8万元/㎡ | 滨海路 | 2020年 |
金日紫都 | 1.4万元/㎡ | 中城路 | 2011年 |
青特小镇 | 1.7万元/㎡ | 春阳路 | 2017年 |
青特赫山 | 1.8万元/㎡ | 荟城路 | 2017年 |
万科金域华府 | 1.8万元/㎡ | 瑞阳路 | 2018年 |
青特城 | 1.8万元/㎡ | 正阳路 | 2014年 |
中冶圣乔维斯 | 1.8万元/㎡ | 崇阳路 | 2012年 |
星雨华府 | 1.3万元/㎡ | 和源路 | 2014年 |
即墨区
即墨5月二手房均价 11426 元/m²
即墨4月二手房均价 11466 元/m²
环比上月下跌 0.35% ↓
同比去年同期下跌 3.61% ↓
楼盘/小区 名称 | 价格均价 | 所属区域 | 竣工日期 |
中交中央公元 | 1.4万元/㎡ | 文化路 | 2016年 |
名都苑 | 1.3万元/㎡ | 黄河三路 | 2004年 |
高迪墨香郡 | 2.2万元/㎡ | 嵩山三路 | 2015年 |
天一仁和郡 | 1.3万元/㎡ | 埠惜路 | 2016年 |
三盛国际海岸 | 1.2万元/㎡ | 梅岭西路 | 2015年 |
鲁信和璧花园 | 1.7万元/㎡ | 滨海路 | 2017年 |
绿城岘山花城 | 1.6万元/㎡ | 长江二路 | 2018年 |
德馨珑湖 | 1.2万元/㎡ | 长江一路 | 2015年 |
裕东新府 | 1.4万元/㎡ | 威海卫路 | 2016年 |
即发润发家园 | 1.4万元/㎡ | 长江一路 | 2007年 |
胶州市
胶州5月二手房均价 8918 元/m²
胶州4月二手房均价 8927 元/m²
环比上月下跌 0.09% ↓
同比去年同期下跌 4.22% ↓
楼盘/小区 名称 | 价格均价 | 所属区域 | 竣工日期 |
正名北苑 | 1.3万元/㎡ | 扬州东路 | 2012年 |
东湖星城 | 1.4万元/㎡ | 海尔大道 | 2013年 |
天一仁和城 | 1.0万元/㎡ | 温州路 | 2016年 |
绿城春晓苑 | 2.2万元/㎡ | 北京东路 | 2012年 |
恒翔金水苑 | 1.1万元/㎡ | 香港东路 | 2015年 |
蓝水假期 | 0.9万元/㎡ | 海尔大道 | 2008年 |
宝佳中央湖岸 | 1.3万元/㎡ | 香港东路 | 2014年 |
水岸府邸 | 1.6万元/㎡ | 北京路 | 2013年 |
书香名苑 | 1.4万元/㎡ | 福州南路 | 2014年 |
鼎峰中央公园 | 1.3万元/㎡ | 东关大街 | 2015年 |
平度市
平度5月二手房均价 8804 元/m²
平度4月二手房均价 8721 元/m²
环比上月上涨 0.95% ↑
同比去年同期上涨 1.57% ↑
楼盘/小区 名称 | 价格均价 | 所属区域 | 竣工日期 |
星光华府 | 1.0万元/㎡ | 厦门路 | 2015年 |
江山帝景 | 1.5万元/㎡ | 人民东路 | 2015年 |
金色东城 | 1.2万元/㎡ | 人民东路 | 2011年 |
奥园水岸豪庭 | 1.2万元/㎡ | 厦门路 | 2002年 |
创业上城府第 | 0.8万元/㎡ | 登州路 | 2015年 |
名仕家园 | 0.9万元/㎡ | 红旗路 | 2006年 |
万科城嘉园 | 0.9万元/㎡ | 北后巷子路 | 2012年 |
润锦中央美地 | 1.3万元/㎡ | 北京路 | 2018年 |
金色东城璟园 | 1.3万元/㎡ | 广州路 | 2017年 |
紫竹苑小区 | 1.4万元/㎡ | 胶平路 | 2018年 |
莱西市
莱西5月二手房均价 7384 元/m²
莱西4月二手房均价 7334 元/m²
环比上月上涨 0.69% ↑
同比去年同期上涨 1.48% ↑
楼盘/小区 名称 | 价格均价 | 所属区域 | 竣工日期 |
塞纳波斐 | 1.0万元/㎡ | 北京东路 | 2016年 |
蔚蓝水岸 | 0.8万元/㎡ | 绍兴路 | 2018年 |
仁和梅苑三区 | 0.8万元/㎡ | 北京东路 | 2015年 |
瑞晟昱景园 | 0.8万元/㎡ | 北京东路 | 2014年 |
嘉禾苑 | 0.8万元/㎡ | 重庆中路 | 2015年 |
金第学府 | 0.7万元/㎡ | 青岛路 | 2010年 |
水集新村 | 0.7万元/㎡ | 南京北路 | 暂无数据 |
宏远金田花园 | 1.0万元/㎡ | 重庆路 | 2014年 |
桦杰豪景二期 | 1.0万元/㎡ | 北京东路 | 2008年 |
雍景园 | 0.7万元/㎡ | 上海路 | 2015年 |
以上都是网上挂牌价格
实际交易时还会有所升降
所以再次声明数据
仅！供！大！家！参！考！
◆来源：幸福大青岛综合自大众报业·半岛新闻 半岛全媒体记者 李晓芳、大众网·海报新闻、青岛优生活、安居客网站
陈俊