万科金域华府二手房价格（对口雨花实验小学）

万科金域华府万科金域华府是体育新城商圈内的优质小区，小区位于长沙市雨花区，建成于2014年，由长沙市领域房地产开发有限公司建造完成，长沙市万科物业服务有限公司代为管理。小区概况小区整体已有6年楼龄，小区是次新房，自竣工后尚未历经风雨，属于年

万科金域华府

万科金域华府是体育新城商圈内的优质小区，小区位于长沙市雨花区，建成于2014年，由长沙市领域房地产开发有限公司建造完成，长沙市万科物业服务有限公司代为管理。

小区概况

小区整体已有6年楼龄，小区是次新房，自竣工后尚未历经风雨，属于年代较新的二手房。与新房相比更加价廉“屋”美，物业管理、户型结构、绿化环境也均不低于新房，整体来看，是置业的不二之选。

在小区宜居程度方面，小区有着1.9的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

房价行情

截止2020年4月，小区挂牌均价为13118元/平方米，比体育新城均价（1.29万/㎡）高约261元，高出雨花区均价（1.12万/㎡）1954元。与同区域小区相比不具有价格优势，小区均价偏高。但主打的调性就是高端精品，因此，资金充足的改善一族可以考虑入手。

小区整体保值性相对较差，但是后市升值空间可期，有意向的购房者可持续关注。

6个月内，万科金域华府成交量排在体育新城区域内第4。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，价格分布在29万到460万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为紧凑小三居，刚需上车盘，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

小区周边公共交通配套较不方便，距离相对较远。最近的地铁站杜花路站，步行路程1998米也较远，为居民出行造成一定困扰。

教育配套

小区对口小学是雨花实验小学，雨花实验小学是公立学校，属于市重点学校，学校具有优质的教育质量，是老牌市重点名校，具有强大的师资力量，一直以来是家长的首选学校，有儿童入学需求的购房者可密切关注。

健康医疗

小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，年老居民若有较严重病痛，可能无法得到及时医治。购房也需考虑此因素。

综合医院配套方面，距离小区3公里内湖南有色医院，海洋盲医按摩医院，长沙正圆医院(树木岭路)。日常小病大痛，无须去三甲医院排队，在家门口也可得到及时有效的医治。

综合评分 3.0分

价格优势

小区均价偏高，总体来说，因小区定位为高端精品，所以处于区域内较高水平，不具有价格优势。对应的购房群体主要是改善族与投资一族。

教育配套

小区对口学校具有优质的教育质量，是老牌市重点名校，具有强大的师资力量，在价格上也要比省重点学区房具有一定优势。

交通配套

小区周边公共交通配套较不方便，距离相对较远。最近的地铁站步行路程也较远，为居民出行造成一定困扰。因此，小区均价相对较低。

医疗配套

小区在大三甲医院配套上稍有欠缺，五公里内没有大型医院，但有综合医院，仅能满足常规就医需求，家中有老人的购房者需谨慎考虑。

小区对比

除了万科金域华府，体育新城板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 环亚高铁芯城（建筑年代：2020；均价：9110.9元/㎡）
• 半山公馆（建筑年代：2017；均价：11213.3元/㎡）
• 融科香山国际（建筑年代：2017；均价：12547.5元/㎡）
• 万里时代广场（建筑年代：2016；均价：10973.0元/㎡）
• 华雅林语苑（建筑年代：2016；均价：9780.8元/㎡）

以上即为幸福里对万科金域华府的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。