广州100平米房子多少钱（LPR持平）

最新LPR出炉！看看广州各大银行最新利率最低的是……？6月20日，央行公布最新的LPR，与上月持平。6月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。而其实，经过5月降息（5年期以上LPR已超预期下调1

最新LPR出炉！看看广州各大银行最新利率 最低的是……？

6月20日，央行公布最新的LPR，与上月持平。

6月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。

而其实，经过5月降息（5年期以上LPR已超预期下调15BP）后，目前的房贷政策维持在宽松状态。

数据显示，自从5月降息后，国内金融数据和多项经济指标超预期回暖，同时房地产市场亦表现出复苏态势。

金融数据超预期

5月社会融资规模增量为2.79万亿元，同比增加8399亿元，创下了历史同期次高；其中，对实体经济发放的人民币贷款增加1.82万亿元，同比增加3936亿元。

另一方面，5月末广义货币(M2)同比增长11.1%，增速创今年以来新高。由此可见，在央行降准、降息等一系列操作下，我国经济持续复苏信号明显。

新增人民币贷款创同期新高

5月新增人民币贷款1.89万亿，为历史同期新高，个人房贷、消费贷数据也在5月“转正”，住户部门短期贷款增加1840亿元，中长期贷款增加1047亿元。不过企业贷款中票据仍占比过半，结构欠佳。

房地产投资数据年内首次回升

今年1-5月份，全国房地产开发投资额5.21万亿元，全国商品房销售面积50738万平方米，商品房销售额4.83万亿元。

从环比数据看，5月份房地产开发投资数据环比增长约14%，为年内首次环比上升；销售面积、销售金额环比增速分别为26%、30%。

而目前广州各大银行最新的房贷利率是怎样的？

据买楼君不完全统计，目前广州房贷利率低至4.25%。

从广州主流的12个银行了解到，大部分楼盘首套利率开始按照4.65%执行，且仍有继续下调的空间。

而最低的汇丰银行、渣打银行、招商银行等，首套利率按照基准的4.45%执行。而更有消息指出，有银行，如广州江西银行，执行的首套利率已经低至4.25%。（仅供参考，以银行实际为准）

但，大家目前买房能享受到吗？

我们看看不同楼盘的具体实行情况。

根据资料，目前广州大部分热门楼盘，四大行为主流的合作银行，部分项目有其他银行选择。

我们拿11个热门楼盘为例，大部分楼盘首套利率是4.65%，二套房利率5.05%。

虽然很多楼盘都还没达到基准的4.45%，但是，对比去年的新房利率，已普遍有所下降。

去年不少项目的首套利率是5.2%以上，而二套达到5.65%，目前最高下调60个BP。

以同样贷款100万30年分期为例，首套房贷利率的5.2%和4.65%，可以省多少钱？

5.2%的房贷利率，每月要交的房贷为5491元，利率降低到4.65%后，每月交的房贷将为5156元，每个月少供了335元。

至于为什么合作的银行都差不多，为什么各个楼盘的利率不一样？

资料显示，之所以每个楼盘的利率会有所不同，主要是合作银行给每个新盘开出的利率主要考虑LPR和总行允许的加点，同时也会参考楼盘的综合素质等因素。

比如比较抢手的楼盘利率一般也相应较高，利率高放款速度也较快。

但是，如果看中的楼盘利率太高，买家一般是不可以自行找其他没合作的银行的。

如果你决定买新房，申请贷款时候，可以在项目合作的银行中选择一个，但利率都差不多，有一定的捆绑性质。

但如果是买二手房，就可以自由选择。从这个角度来看，二手房能享受到LPR下调带来的利好幅度更大。

作者：广州买楼