济南克拉公寓价格多少（毅克拉公寓业主）

开发商承诺出售的是校区房，消费者手里的购房合同里也有相关条款，居民入住了却发现，松北区教育局向开发商发函，明确商业用房（含公寓）等非住宅不能作为入学房产。近日，哈尔滨市松北区的毅克拉公寓的多名业主为此欲向开发商维权。记者对此进行了采访。图片

开发商承诺出售的是校区房，消费者手里的购房合同里也有相关条款，居民入住了却发现，松北区教育局向开发商发函，明确商业用房（含公寓）等非住宅不能作为入学房产。近日，哈尔滨市松北区的毅克拉公寓的多名业主为此欲向开发商维权。记者对此进行了采访。

图片由 记者 王萌 摄

奔着学区来 购房的人排长队

毅克拉公寓位于松北区世茂大道和祥安南大街交口，据居民介绍，去年10月22日刚进户。据反映情况的吴女士介绍，当年购房大家都是奔着学区来的，这个小区承诺是学区房，附近有两所松北区的名校，分别是哈师范附小和实验中学（小学部）。

吴女士刚结婚不久，孩子一岁，小两口在松北区上班，两人决定在单位附近买套房子。“我们是2019年4月买的，算是买得比较早的，那个时候均价才一万多元，在周边的房子里算是最便宜的。”吴女士说。

图片由记者 王萌 摄

姜女士同样是2019年买的房子，“房子刚开盘时，售楼处门前早上四点多就排起了长队。”姜女士的房子当年买的均价是12500元每平方米，最后不到40万元就将一套学区房拿下。

家住B栋的李女士是2020年10月份买的，已经是在松北区教育局在政府网站公布相关的学区政策之后了，她与开发公司签的购房合同上仍然附着承诺学区房的补充条款。李女士说，她当时根本就不知道有政府网站公告这回事。

当居民们看到松北区教育局向开发商发函，明确商业用房（含公寓）等非住宅不能作为入学房产，才傻了眼。

购房补充协议里有学区房条款

“其实，公寓类的房产属于商业地产范围，相关规定我们还是有一些了解，但是开发商在签合同时给我们明确承诺，这是落实到纸面上的，谁还能怀疑有问题啊。”家住毅克拉B栋的周先生说。

从他提供的购房合同上看，合同后附有一个补充协议，里面的配套条款中，明确注明，哈师范附属小学、实验中学（小学部）为本小区对口学校。

3日，记者来到毅克拉进行采访，看到居民们出示的购房合同都包括学区房的补充协议。合同的签订时间，从2019年4月份至去年的年末。

据了解，小区已经有多名业主打算起诉维权，并组织了维权微信群，部分购房者的起诉已被当地法院受理。

开发商：应该纳入校区范围，正在协调

据了解，毅克拉公寓的开发单位为哈尔滨毅腾房屋开发集团有限公司。对于购房者反映的情况，开发方表示认可，并称正在进行协调处理。

去年11月3日，松北区教育局向该开发公司发出《关于毅克拉公寓项目学区问题的函》，明确商业用房（含公寓）等非住宅不能作为入学房产。要求毅腾就上述情况进行整改，售楼处及其他消费渠道立即停止与事实不符的宣传活动，对已签订的售房合同中涉及学区问题与事实不符的条款采取纠正措施。否则，造成不良后果将由开发单位承担。

对此，开发公司负责人3日接受记者采访时表示，毅克拉公寓原名为银水湾国际城，于2020年竣工，该项目应该纳入师范附小松北校区的范围内。并称当年与哈尔滨市教育局签过协议书，公司正在与教育部门进行协调。

教育部门： 按新规定来，会统筹安排入学

3日，记者与毅克拉公寓的居民一起来到松北区教育局，该局教育科的负责人对此进行了解答。

负责人介绍，公寓类项目是不划学区的，如果居民有入学需求，教育部门可以进行安置，但是不会安置到师范附小，新区师范附属小学现有学生总人数为2051人，已超过2000人大校额上限。实验与附小的情况相同，都没有接纳能力。根据《松北区2020年义务教育学校招生工作方案》，公寓类项目根据公寓居住属性及学校接纳能力等调配安排学生就学。

就开发公司负责人提到的协议问题，负责人表示，应该执行教育部门出台的最新政策，因为开发商提供的协议是在多年之前，义务教育招生是一年一发布政策，而且年年都会有调整。教育部门在2020年6月份之前已在政府网站上发布相关政策，具体操作以政策为准。

负责人介绍，尽管以现有的政策无法达到居民的心理预期，但是按统筹入学的原则，教育部门会为当地的居民在附近小学进行安置。

龙头新闻·生活报 记者 王萌