嘉泰花园公寓价格（总价不到179万）

嘉泰花园嘉泰花园位于南开区水上公园内，建成于2000年，由天津嘉里房地产开发有限公司建造完成，天津市盛泰物业管理有限公司代为管理。小区概况小区整体已有20年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需

嘉泰花园

嘉泰花园位于南开区水上公园内，建成于2000年，由天津嘉里房地产开发有限公司建造完成，天津市盛泰物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区整体已有20年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

在小区居住舒适度上，小区整体容积率为2.1，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

绿化程度较低，较不宜居。小区内的绿化除小面积草坪和树木外，无其他植物与装饰，略显单调。居住环境一般，对此有较高要求的购房者可仔细考虑。但小区物业费相对较低，对业主而言可以节约不少开销。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为31785元/平方米，低出水上公园均价（3.37万/㎡）1871元，低出南开区均价（3.38万/㎡）2043元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。

嘉泰花园在近6个月期间，成交量在水上公园区域内排名第31。

推荐户型

本小区户型多种多样，小到58㎡的1居、大到420㎡的4居户型都可以在小区内找到，总房价在179万~1700万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，健康步梯，爬梯有益身心健身。

交通配套

距离地铁红旗南路站直线距离约646米，公共交通配套较好。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心鲁能城购物中心，大约1813米左右的距离。

鲁能城购物中心是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有南开大学附属第一中心医院（三级甲等医院）、南开大学附属第二人民医院（三级甲等医院）、水上公园医院-平安医院、仁山医院、天津市南开区中医医院、天拖医院(龙川路)、天津市人民医院协作医院、济兴医院、天津市元和医院、天津康城医院、天津市南开区王顶堤医院、南开大学医院、广康医院、天津市环湖医院合作医院、天津总医院医联体医院、捷希医院、天津大学医院、卫津路医院、天津河西瑞京医院、天津南开华西医院、泰昌医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了嘉泰花园，水上公园板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 天房崇德园（建筑年代：2017；均价：49799.6元/㎡）
• 鲁能公馆（建筑年代：2017；均价：55744.9元/㎡）
• 鲁能贵和中心（建筑年代：2016；均价：47368.0元/㎡）
• 上谷商业中心（建筑年代：2015；均价：33695.7元/㎡）
• 光明公寓（建筑年代：2015；均价：37709.0元/㎡）

以上即为幸福里对嘉泰花园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。