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文昌雅居文昌雅居位于荔湾区西关内，小区建成于2005年，开发商是广州市丰裕房地产有限公司，小区物业是广州市丰裕物业有限公司。小区概况小区整体已有15年楼龄，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对

文昌雅居

文昌雅居位于荔湾区西关内，小区建成于2005年，开发商是广州市丰裕房地产有限公司 ，小区物业是广州市丰裕物业有限公司。

小区概况

小区整体已有15年楼龄，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。

就小区居住舒适度而言，小区有着4.2的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

绿化程度较低，较不宜居。小区内的绿化除小面积草坪和树木外，无其他植物与装饰，略显单调。居住环境一般，对此有较高要求的购房者可仔细考虑。但小区物业费相对较低，对业主而言可以节约不少开销。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为45033元/平方米，比西关均价（4.03万/㎡）高约4770元，高出荔湾区均价（3.67万/㎡）8351元。小区均价偏高。

6个月内，文昌雅居成交量排在西关区域内第13。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区户型丰富，68㎡的2居、101㎡的3居户型任君选择，价格分布在299万到480万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，东西朝向，纵享朝阳和日落，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距离地铁长寿路站直线距离约353米，公共交通配套非常完善。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心恒宝广场，大约458米左右的距离。

恒宝广场是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有广州市妇婴医院（三级甲等医院）、广州医科大学附属第三医院（三级甲等医院）、广东省中医院（三级甲等医院）、广州市中医医院（三级甲等医院）、中山大学附属第二医院（三级甲等医院）、广州市第一人民医院（三级甲等医院）、广州医科大学附属第一医院（三级甲等医院）、广州市惠爱医院（三级甲等医院）、广州医科大学附属脑科医院（三级甲等医院）、广州红十字会医院（三级甲等医院）、广州市荔湾区中医医院、广州市惠爱医院、广州东升医院、广医三院、柔济医院、越秀区中医院南院、广州前列腺康复医院、广州市第二人民医院分院、广东省人民医院惠福分院、越秀区中医杂病医院、越秀区红十字会医院、广州医科大学羊城医院、广州肤康皮肤科医院、广州建国医院、广州科发源植发医院、荔湾区中医医院、西湖医院(龙藏街)、广州市荔湾区人民医院、广州市第五人民医院、越秀区第一人民医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了文昌雅居，西关板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 文昌阁（建筑年代：2016；均价：41160.4元/㎡）
• 龙津世家（建筑年代：2015；均价：60438.4元/㎡）
• 逢庆小区（建筑年代：2015；均价：31802.7元/㎡）
• 富力荔芳苑（建筑年代：2015；均价：54482.8元/㎡）
• 龙津中路小区（建筑年代：2015；均价：28708.5元/㎡）

以上即为幸福里对文昌雅居的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。