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关注@龙江地产观察,掌握最新楼市动态4月,伴随着哈西一宗地块的供应,成为了哈尔滨楼市最大的热点。主要因其地块位置较佳,邻公园、近学校,同时距离“地王”较近。最重要的是,其起拍楼面价高于“地王”277元/平米,这一系列先天条件,引发了场有关
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4月,伴随着哈西一宗地块的供应,成为了哈尔滨楼市最大的热点。
主要因其地块位置较佳,邻公园、近学校,同时距离“地王”较近。最重要的是,其起拍楼面价高于“地王”277元/平米,这一系列先天条件,引发了场有关哈尔滨“新地王”的猛烈讨论。
成交价格新纪录!华润实力竞得
5月25日,这场备受关注的土拍,以21.98亿的高成交价、7781.3元/平米的楼面价完美收官,华润也一举刷新了哈尔滨单地块成交价记录。
该地块编号为NO.2021HT010地块,位于复旦路与科学大道交口东侧,占地面积113004.8平方米,建筑面积不大于282510平方米,容积率不大于2.5,将规划70年产权住宅产品及40年产权的商业产品。
三大品牌鼎立,高端新盘云集
@龙江地产观察认为,楼盘与板块是相互成就的,就像哈西被全城聚焦时,背后是繁华的综合体与高楼林立。
近几年,哈西紧踩着城市空间发展节点,城市界面不断焕新,在教育、交通、医疗、商业等配套的不断兑现中,板块成熟的基底已经充分显现。这也意味着,哈西板块是当下高价值的投资居住区域。
其实,从近两年哈西的土拍价格与新盘定位已然能看出“价值”的展现。金地进驻哈西,建设品牌顶级产品系,新盘价格在16000元/平米起跳;中海2020年拿下哈西地王,将打造中海云麓高端产品系,从其它城市的案例来看,说是豪宅一点也不为过,项目目前暂未开盘,但以9508元/平米的楼面价来看,售价自然不菲。
而这两盘均与华润新地块位于哈西同一板块,与中海新盘仅一路之隔,形成了三大一线房企鼎立的局面。
金地、中海均在此打造高端产品系,华润是否也继顶级悦府产品系后,再次为哈尔滨购房者带来新的品质选择呢?
寸土寸金,哈西地价逐年攀升
从这场土拍的落幕中,我们不难发现,哈尔滨热门板块的土地价格仍然居高不下。哈西的土拍楼面价甚至地价超过其它板块的在售房价,这也验证了哈西板块的寸土寸金。
而未来,伴随着众多高端品质新盘的入市,哈西板块楼市也逐渐以改善居住为主,房价也将在地铁、教育、商业等配套的基础上,再创新高。
你看好哈西的发展吗?
2021你考虑在哈西购房吗?
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王龙林
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