三亚凤凰岛房价多少钱一平米（一个邮轮港一个旅游岛）

进入新世纪头二十年以来，海南进入了一股人工填海造岛项目的热潮期，先后开发了十几个近海造岛项目，主要以开发旅游和房地产项目为主，这其中知名度和影响力最大应属海花岛和凤凰岛了，堪称海南乃至全国人工填海造岛的巅峰之作。三亚凤凰岛这两个岛一个在南一

进入新世纪头二十年以来，海南进入了一股人工填海造岛项目的热潮期，先后开发了十几个近海造岛项目，主要以开发旅游和房地产项目为主，这其中知名度和影响力最大应属海花岛和凤凰岛了，堪称海南乃至全国人工填海造岛的巅峰之作。

三亚凤凰岛

这两个岛一个在南一个在西，有各自的发展定位，在海南未来的旅游业中将会占据重要地位，产生重大影响。下面，我们来简单地对比一下这两个人造岛，并展望一下各自的发展前景！

一、地理位置及气候对比

凤凰岛位于海南南部中心城市三亚市的三亚湾海上，地处三亚河入海口处，靠近三亚港，距三亚凤凰国际机场仅十几公里，临近市中心的商业街区，地理位置优越。 海花岛位于海南西部中心城市儋州市的滨海新区，环岛高铁、环岛高速和万洋高速交汇处，紧靠洋浦港，距离儋州市区几十公里，地理位置相对较差。

凤凰岛属于热带海洋性季风气候区， 年平均气温25.7°C，冬季温暖，夏季炎热，湿度大，受台风影响较大；海花岛属于热带季风气候区，年平均气温23.1°C，冬暖夏凉，受台风影响较小，湿度更小，夏天气候更清凉。

二、住——房价及酒店住宿对比

据海南房地产商公布的相关数据显示，2021年初三亚凤凰岛的房价为均价65000每平米；儋州海花岛房价为均价22000每平米。三亚市的房地产均价已超30000，儋州的均价则刚超10000，两者房价的对比根本不在一个水平上。

海花岛占地面积8平方千米，岛上可住超20万人，凤凰岛相对面积小很多，两者都引进高端酒店，包括国际品牌的七星级和五星级酒店，海花岛上的酒店更具有主题特色，未来衍生出一些精品民宿，可满足不同层次游客的住宿需求。

三、吃——餐饮业对比

凤凰岛上配备有餐饮一条街，高端酒店也配有各种高端餐厅，但海花岛则是汇聚全球各地美食，散落在岛内的各区域，还计划引进米其林星级餐厅。在餐饮方面，海花岛毫无疑问更胜一筹。

四、购——购物场所对比

海花岛规划的人口有20多万，购物消费需求大，未来估计会设有儋州也是西部首个免税购物店。凤凰岛面积相对较小，人流量不会太多，但面对高端消费群体，设立免税购物店可能性高。两个岛上都有购物街，但总体来说海花岛的购物更加便捷。

五、游——旅游娱乐设施对比

凤凰岛上规划建设奥林匹克主题公园，配套水族馆、沙滩俱乐部等各种海上运动娱乐项目。海花岛上建有各种主题乐园、植物园、博物馆、酒吧街、文化演艺等娱乐观光项目，相对来说，海花岛的旅游娱乐设施更多样更大众化，可满足游客的多样性需求。

六、行——交通便利性对比

凤凰岛可直通世界各大港口城市，距离凤凰国际机场十多公里，临近三亚市中心，岛上有桥梁连接市中心街道，有有轨电车、旅游巴士和2停靠点，交通便利。海花岛附近有高铁白马井站，环岛高速公路和万洋高速汇合点，公共交通还没开发成型，没有民用机场，通达性较弱。

七、发展前景展望

凤凰岛项目的开发定位为国际邮轮港，是中国最大的10万级邮轮码头，亚洲最大邮轮母港和世界十大的邮轮港之一，主要服务游轮旅游高端人群。作为三亚的地标，凤凰岛在整个海南旅游，尤其是在高端游轮旅游中，将为海南旅游注入一股强大动力。其背靠三亚这个国际旅游城市，地处市中心，目前发展已趋向成熟，未来可能会受限于其拥挤的交通和人流。

海花岛定位为大型旅游综合体，投资超1600亿，面向国内及国际市场大众旅游市场。海花岛项目包罗万象，规划有会议会展中心、博物馆群、主题乐园、海洋世界、购物中心、影视基地等28大业态，是未来海南的旅游消费中心之一。相对于凤凰岛，海花岛面积更大，人口更多，业态更齐全，更像是一个海上城市。目前，海花岛的开发带来了无限商机，周边各项配套设施发展迅速，潜力更大！