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华业大厦华业大厦是西门口商圈内的优质小区，小区位于广州市越秀区，建成于1995年，由广州市越秀区城市建设开发公司建造完成，私人承办物业代为管理。小区概况小区至今已有25年楼龄，小区建造年代久远，外观与户型设计都较老套，缺乏人性化设计与功能分

华业大厦

华业大厦是西门口商圈内的优质小区，小区位于广州市越秀区，建成于1995年，由广州市越秀区城市建设开发公司建造完成，私人承办物业代为管理。

小区概况

小区至今已有25年楼龄，小区建造年代久远，外观与户型设计都较老套，缺乏人性化设计与功能分区，整体居住体验一般。刚需族可以适当考虑。

就小区居住舒适度而言，小区容积率为2.8，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

绿化率偏低，宜居度较差。绿植的栽种品种单一，没有单独的绿化休闲区域，居民的休闲娱乐生活体验得不到良好满足。整个小区略显寂静，缺乏生机，但在价格上有一定优势，刚需购房者可重点考虑。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为47292元/平方米，高出西门口均价（3.85万/㎡）8756元，比越秀区均价（4.82万/㎡）低约929元。目前小区均价较高，相比西门口商圈内的小区，价格优势较弱。但从整个越秀区来看，价格还是处于可接受范围。

华业大厦在近6个月内，二手房成交量排在西门口区域内第73。

推荐户型

小区户型丰富多样，从67㎡的2居~107㎡的3居应有尽有，小区总价在310万到508万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，健康步梯，公摊小，得房率高。

交通配套

距离地铁陈家祠站直线距离约716米，公共交通配套较好。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心星域广场，步行仅需226米即可到达。

星域广场是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有广州市第一人民医院（三级甲等医院）、广州市妇婴医院（三级甲等医院）、广州军区广州总医院（三级甲等医院）、广东省中医院（三级甲等医院）、广州医科大学附属第三医院（三级甲等医院）、广州医科大学附属第一医院（三级甲等医院）、广州市中医医院（三级甲等医院）、广州市第二人民医院分院、广州医科大学羊城医院、广州前列腺康复医院、市外医院、广州市惠爱医院、广州科发源植发医院、荔湾区中医医院、广州建国医院、广州铁路集团医保定点医院、越秀区红十字会医院、广州东升医院、越秀区中医院南院、广东省人民医院惠福分院、广州市荔湾区中医医院、广州市荔湾区中医、广州肤康皮肤科医院、越秀区第一人民医院、广州市越秀区中医医院、广医三院、柔济医院、越秀区中医杂病医院、西湖医院(龙藏街)、广东省公费医疗专科医院、广州中医药大学实习医院、广州新生植发医院、全球首创数学医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了华业大厦，西门口板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 人民北路845号（建筑年代：2015；均价：35581.4元/㎡）
• 学宫街23号（建筑年代：2015；均价：31578.0元/㎡）
• 人民北路863号（建筑年代：2015；均价：28333.3元/㎡）
• 学宫街26号（建筑年代：2015；均价：33333.0元/㎡）
• 第一津街3号（建筑年代：2015；均价：33191.9元/㎡）

以上即为幸福里对华业大厦的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。