海南租房过冬价格（候鸟）

有很多朋友问我，他们要到海南居住，海南岛那么大选择哪里适合居住，选择什么类型的房子以及大约什么价格，看完这篇文章相信你会有所收获。南海观音选择哪里？来过海南岛的朋友知道，海南岛并不是所有的地方在“冬天”都是艳阳高照的，靠近海口一般温度低一些

有很多朋友问我，他们要到海南居住，海南岛那么大选择哪里适合居住，选择什么类型的房子以及大约什么价格，看完这篇文章相信你会有所收获。

南海观音

选择哪里？

来过海南岛的朋友知道，海南岛并不是所有的地方在“冬天”都是艳阳高照的，靠近海口一般温度低一些。

每年的12月、1月左右会有1个月左右的“回南天”，气候比较阴冷潮湿，北方人是不太习惯的，就像北方每年要供热还没供热，再加上潮湿冷到骨髓的那种感觉。

海南人对咱们东北人有误解，觉得咱们来自冰天雪地的地方，比较抗冻，实际上我们很怕冷的，冬天室内有暖气才行，所以来海南过冬。

南方人可能习惯了，不以为然，所以我们要选择靠近三亚的干旱地区，例如三亚、陵水、乐东、保亭、东方等地，比较适合北方人居住，我说的是居住不是投资，不要搞混了。

为什么不是海口、琼海、万宁等地呢？那里是潮湿地区，但经济相对发达，适合就业人群，外地人不对比是感觉不出来差距的，海南岛哪里空气都好，但是湿度差距很大，看看图片就明白了。

选啥样儿的房子？

房子类型大致分为高档海景房、市区一般房、农村自建房；高档海景房距离海边比较近，有非常好的海景资源，地段好，步行几分钟就到海边了，房价买的时候也高，物业管理也非常不错。

早上到海边散步、踏浪、拣点贝壳或者小海鲜做个汤什么的没问题。晚上也到海边散散步，吹吹海风，听着海浪拍打海岸，心旷神怡。

一般的小区房不靠海，就是普通的小区，有基本的社区功能，和老家普通小区差不多，物业管理什么的也是一般，就是我们老家高档小区和普通小区的差别。

农村自建房是那种在村子里农民建的房子，或者是在市区胡同建的，多数都是没有手续建的房子，不可能审批下来，在原先的简易房子上接上5、6层，专门出租给外地老人，偶尔会发生倒塌砸死砸伤人的情况，安全没保障。

房子通常就是一个开间，做饭、睡觉就在一个房间，有个单独卫生间或者没有得去公厕，周边多数是海南本地人，不是太好相处。

房租啥价格？

以东方市为例，租房时间越长越“便宜”，时间越短越贵，靠海越近越贵，越远越便宜，一般房主都是半年起租，实际上半年和一年的租金差别不大，甚至是一样的。早租更便宜，越晚越贵，一般都在8、9月开始预订了。

靠海的一线海景房价格最高，开间和一室的价格一般在3000—4000元之间，这样的小区有完善的业主娱乐活动中心，棋牌、乒乓球、舞蹈室、健身房、儿童游乐场、泳池、温泉等，24小时安保、管家式服务、随叫随到，比较到位。

房价高、物业管理费也高，一般租户以北上广的人居多，例如，我在海边的小区，开发商是北京的，小区北京人和上海人很多。

一般不靠海的普通小区开间价格约是2000元左右，这跟小区环境也有很大关系，但是基本的配套设施是有的，也是东北人选择比较多的地方。

农民自建房价格大约在1000元左右，越简陋越便宜，通常就是一个屋子，有个长长的走廊，类似于宿舍。

根据自己条件选择

每个人都想住高档小区花很少的钱，其实这是不现实的，就像你想娶一个漂亮爱打扮的姑娘，她肯定要花不少钱，买化妆品和衣服来打扮自己一样。

海边的房子在海南是最稀缺的资源，看看三亚的一线海边别墅都被富豪和明星占据了，他们是不去市区的，要就要最好的。

要根据自己的经济体条件来选择适合自己的房子，在自己能力范围之内，不要听信海南房子1000块钱遍地都是，那是农村自建房，和我们老家的农村是一样的，也不要嫌弃周边环境差、人的素质低，周围就是那个样子的，说白了跟你的付出成正比的。

有的人抱怨海南不好，房租高、物价高，那只能证明你的经济能力不行，任何东西存在都是合理的。

2019年有110万的候鸟飞到海南过冬，他们也不是傻子，好不好他们心里有数，不好不去就是了，你租了一个民房，周边情况可想而知，你看的只是你眼前的一小片，很多的高档小区都是24小时安保、管家式服务、随叫随到，温泉、泳池的。

余生不长，对自己好一点

很多老人为了身体健康长寿来到海南，做儿女的不要不理解这个事儿，咱们年轻人体会不到那种垂暮之年身体抱恙的感觉，条件允许谁不想生活的好一点儿呢！

说句最直白的，你在海南多活一年就多领一年退休金，生活的还有质量，辛苦一辈子也不能总围着儿女转、孙子转，能过几天消停日子呢。

有些老人可能是条件不好，四处捡纸壳子、翻垃圾桶什么的，弄得里外都是；满大街都是鲜花，不要搬回家也养不活；也不要上人家农民的地里摘这个、摘那个的，当地人收入低就指着这个生活的，他会跟你拼命的，拍视频传到网上多不好，买也没几个钱；

还有租民房的老人，不要跟当地人太过计较，他们跟咱们老家人大咧咧性格不同，他们是锱铢必较的，也不太懂法，一个不和，一帮当地人围着你犯不上，闹到派出所你有理也说不出，你懂得，找个有老乡有共同语言的小区居住安全些。

我说话可能有些人不爱听，但这些都是实实在在发生在身边的例子，不愿意说不切实际的话取悦别人，因为我不是中介、也不赚钱，也没啥不能说的。

总结就是，余生不长，要对自己好一点儿。（完）

作者：欢迎关注@房房姐，资深候鸟，为你解答海南旅居疑问。