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农村土地多少钱一亩(农村土地有偿永久性退出试点村)

时间:2022-09-27 21:47 作者:李熙

“农村土地有偿永久性退出”的准确说法应该是“农村土地(包括宅基地)自愿有偿永久性退出”,下面从三个方面和各位朋友一起讨论交流这个问题。一、什么是“土地自愿有偿永久退出”,为什么要“自愿有偿永久退出”?农村土地自愿有偿永久退出,指的是拥有农村

“农村土地有偿永久性退出”的准确说法应该是“农村土地(包括宅基地)自愿有偿永久性退出”,下面从三个方面和各位朋友一起讨论交流这个问题。

农村土地多少钱一亩(农村土地有偿永久性退出试点村)

一、什么是“土地自愿有偿永久退出”,为什么要“自愿有偿永久退出”?

农村土地自愿有偿永久退出,指的是拥有农村土地承包经营权(使用权)的进城落户农民依法自愿有偿永久退出自己确权的承包地和宅基地。换句话说,就是进城落户的农民,想把自己的承包地和闲置的宅基地退还给村集体,村集体付给农民一定的承包费或使用费,农民不再拥有土地承包经营权和宅基地使用权。

农村土地自愿有偿永久退出是我国农村土地改革中的一个重要举措。我国基本国情是“人多地少”,14亿人口,就有近9亿农民,而只有不足18亿亩耕地,农民人均土地仅有2亩左右,人地矛盾将永久性存在。

改革开放后,允许农民进城经商、务工、买房、迁移户口等政策拉开了亿万农民大转移——向城镇流动的序幕。改开40年来,已经有3亿多农民流入城镇,有一部分已经在城镇有了稳定工作和收入,而且也有了稳定的住所,这部分农民已经融入城市,完成了由农民成为市民的脱变。

然而,他们农村的承包地和宅基地房子依然还在,但大多被抛荒和闲置,造成了巨大的浪费。一方面是很多年轻农民家庭人均土地非常少,一些村子没有土地可以划分宅基地,一方面是进城落户农民的土地大量抛荒,宅基地大量闲置。如何解决这一矛盾,成为中国农业的一大新课题。

中国未来的农业,毕竟要走向少数人种地,所以,随着城镇化率的不断提高,进城落户农民也会越来越多,撂荒的土地和闲置的宅基地也会越来越多,为了解决这个矛盾,国家正在计划酝酿出台“农村土地、宅基地永久有偿退出”政策。目前,这一改革项目还在试点阶段,相信不久将会向全国推广。

二、农村土地自愿有偿永久退出目前还处于试点阶段,试点工作正在进行。试点村承包地一亩多少钱?

农村农民承包地、宅基地自愿有偿永久退出试点工作是从10年前(2012年)开始启动的,第一批24个县、区,第二批34个县、区(2014年启动),第三批108个县、区(2020年启动)。下面具体看看四川内江市市中区龙门村的试点情况。

四川内江市市中区是全国第二批深化农村改革试点(县)区,其中龙门镇龙门村是土地承包经营权退出试点村。

龙门村共有土地2882.4亩,改革开放以来,由于村里大多数年轻人外出打工,有一半土地撂荒,被确定为土地有偿永久退出试点村后,村里经过村民大会,决定采取两种退出方式,一是永久性退出,就是不再拥有村集体土地承包经营权;二是长期性退出,指退出承包期内剩余的时间土地承包经营权。

根据国家补偿标准,一般为该土地三年平均产值的6-10倍。比如,一亩地三年平均产值是3000元,那就是18000元到30000元。

而龙门村设定的标准是,永久性自愿退出,一年补偿1000元,补偿30年,也就是3万元。长期性退出每亩每年850元,补偿14年,也就是11900元。

三、永久性退出一亩三万,长期退出一亩1.19万,村民愿意吗?

龙门村启动土地承包经营权自愿有偿退出后,首先坚持三条原则:一、村民大会讨论制定退出方案和标准;二、自愿退出;三、退出者必须在城镇有稳定工作、收入和住所。退出工作开始后,村民由疑虑到相信,目前,村里共对付土地承包经营权退出补偿金80余万元。

当然,我国各地农村条件不同,经济状况不同,土地承包经营权自愿有偿退出的补偿标准肯定不一样,经济条件好的沿海地区肯定会高一些,一亩地应该在8-10万元左右,一般地区应该在4-5万元左右,条件差的地区应该和龙门村差不多,3万元左右。

各位朋友,不知道你对这样的补偿标准怎么看?

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李熙

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