2016泥工清包价格（高层住宅楼总包单位施工成本分析）

今天都会过去，一切都会过去！大家好，我是YTS，点击右上方“关注”，每天为你分享【地产相关成本】与【房产相关信息】干货。01总承包单位是用承发包方式施工时，向建设单位承包项目的全部建筑安装工程任务的施工单位。总承包单位在承包全部建筑安装工程

今天都会过去，一切都会过去！大家好，我是YTS，点击右上方“关注”，每天为你分享【地产相关成本】与【房产相关信息】干货。

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总承包单位是用承发包方式施工时，向建设单位承包项目的全部建筑安装工程任务的施工单位。总承包单位在承包全部建筑安装工程任务后，根据施工的需要，并征得建设单位同意，可以将一部分工程转包给专门的施工单位负责完成。

咱们今天分析的是施工总包单位，仅仅是总承包模式下的主体建筑安装施工，还不包括建设单位经常会甩项的工程。

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总包单位的施工内容：主体阶段的钢筋工程、模板工程、砼工程、砌体工程、装饰装修工程、水电工程、脚手架工程等等！

第一项：模板工程：150元/m2

1、模板人工：35元/m2*3=150元/m22、模板材料：45元/m2

第二项：钢筋工程：300元/m2

1、钢筋人工：50元/m22、钢筋材料：0.05T/m2*5000元/T=250元/m2

第三项：泥工工程：430.63元/m2

1、包清工：120元/m22、砌体材料费：210元/m3*0.2=42元/m23、内墙抹灰材料费：450元/m3*0.015*3.5=23.63元/m24、砼工程材料费：450元/m3*0.5=225元/m25、屋面保温、防水、烟道等等：20元/m2

第四项：脚手架工程：50元/m2

钢管、扣件、密目网、安全网等等；内架只提供材料，搭拆由木工负责

第五项：水电工程：120元/m2

1、人工：40元/m22、材料：80元/m2

第六项：工程大型机械：60元/m2

塔吊、施工电梯、挖掘机等等

第七项：安全文明施工：25元/m2

第八项：其它：20元/m2

第九项：管理费

直接费5%左右

第十项：利润

直接费10%左右

第十一项：规费

直接费4%左右

第十二项：税金

1321.05元/m2*9%-769.63元/m2*13%=20元/m2

第十三项：合计

（150+300+430.63+50+120+60+25+20）*（1+5%+10%+4%）+20=1395.2元/m2

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写在最后：

不含土方开挖、桩基、电梯、门窗、地暖、消防、外墙抹灰、外墙保温、真石漆、公共部分墙地砖、栏杆、百叶等等。