南京万科红郡价格暴跌（谁说鼓楼区房价高）

万科红郡鼓楼区小市商圈内的万科红郡，小区由南京万科置业有限公司建成于2008年，由私人承办物业进行管理。是国内知名开发商，无论是在建筑设计还是在建造品质上都备受好评，堪称业界标杆。小区概况小区至今已有12年楼龄，虽然小区已有一定楼龄，但从外

万科红郡

鼓楼区小市商圈内的万科红郡，小区由南京万科置业有限公司建成于2008年，由私人承办物业进行管理。

是国内知名开发商，无论是在建筑设计还是在建造品质上都备受好评，堪称业界标杆。

小区概况

小区至今已有12年楼龄，虽然小区已有一定楼龄，但从外观来看，外立面依然较新，看不出岁月的痕迹。小区内部的配套设施也维护较好，始终保持着宜人的居住环境。因楼龄相对较高，与刚需一族的需求可能较匹配。

在小区居住舒适度上，小区有着1.9的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为36955元/平方米，比小市均价（3.01万/㎡）高约6809元，比鼓楼区均价（4.69万/㎡）低约9976元。小区目前均价较高，总体来看高于小市商圈价格但低于鼓楼区均价。

6个月内，万科红郡成交量排在小市区域内第6。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。

推荐户型

本小区户型多种多样，85㎡的2居、300㎡的6居户型均可满足购房者的居住需求，总房价在360万~1200万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为6居，尊贵户型，安享阳光流连，清风婉转，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

交通配套

距离地铁红山动物园站直线距离约401米，公共交通配套非常完善。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心融创·精彩天地，步行仅需569米即可到达。

融创·精彩天地是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有中国中医科学院江苏分院（三级甲等医院）、江苏省中西医结合医院（三级甲等医院）、南京市第二医院（三级甲等医院）、紫金集团医院、南京卫生学校附属医院、南京京科医院、南京新颐和康复医院、康爱医院、江苏省人民医院职业病分院、新光医院、中大医院北院，医疗资源丰富。

小区对比

除了万科红郡，小市板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 招商紫郡兰园（建筑年代：2018；均价：45436.8元/㎡）
• 泛悦城市广场（建筑年代：2018；均价：35849.1元/㎡）
• 燕亭路2号商业（建筑年代：2017；均价：42325.0元/㎡）
• 花样年喜年中心（建筑年代：2016；均价：18516.4元/㎡）
• 张王庙66号小区（建筑年代：2015；均价：27030.2元/㎡）

以上即为幸福里对万科红郡的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。