横沥租房价格（这地方吸引了众多东莞工作人群在此定居）

衣食住行是我们一生当中都离不开的重要生活需要的东西其中住成为了我们人生的一大关键点。东莞在近些年来工作的人群在不断的上升当中而对待房屋居住需求也同样在上升面临着房子在不断的高攀当中，平均二手房价格都已经达到了2万元每平米，一手房的平均网签价

衣食住行是我们一生当中都离不开的重要生活需要的东西其中住成为了我们人生的一大关键点。

东莞在近些年来工作的人群在不断的上升当中而对待房屋居住需求也同样在上升面临着房子在不断的高攀当中，平均二手房价格都已经达到了2万元每平米，一手房的平均网签价格都基本上来到了24,000元每平米。最终导致在东莞工作的人群想在东莞市内购买一套房子是非常困难的事情。

东莞的工作者越来越多，选择放弃在东莞定居，而选择其他城市定居了。

（1）东莞购买房子成本价高，导致刚需购房者放弃在东莞购买房子。

东莞购买二手房，我们即便按一个平均价格2万元每平米去购买一套房子，买一套我们最平常见到的90平方的三房，都需要花费180万首付则需要支付54万，再加上一些其他费用，我们的首付基本上已经达到58万左右了。

东莞平均收入，每个月约在8000元左右，一个人一年不吃不喝的情况下，存款9.6万需要连续进行6年才可以，给得起一套房子的首付。即便是两个人的情况下，我们一年的存款也约在18万元，也需要三年的时间才能购买，得起一套房子的首付，这还是属于理想状态当中。其中东莞是绝大部分人的工资收入水平都是在4000~6000元不等，每个月除去我们自己的花费，基本上我们要10年时间才能在东莞市给得起一套房子的首付。即便我们靠家里面的人拿了那金钱购买了一套三房，但是我们要面临的月供高达7000元的情况，你我们每个月收入6000元是根本没办法还月供了，即便我们是两夫妻，情况也是达到1.2万的收入，还是达不到银行最低的贷款标准。

（2）在东莞工作的人群首选的必然在东莞第二选的就是惠州。

惠州州最挨这东莞这一带的就是博罗县城下面的几个镇区龙溪，园洲，石湾在这三个镇区新建商品房价格都在7500元到13,000元之间，二手房6000元到11,000元之间，整体价格都比东莞这边要便宜一半以上。

▲这时候就有人问到，惠州的房子根本都不值得购买，到处都是建房子而且在以后还卖不出去。

购买房子我们知道惠州确实是建了非常多的楼盘，但是我们要考虑实质上的问题是自己是否有这么多资金在东莞购买房子，没有的情况下。我们又需要房子来解决我们的居住，婚姻，小孩子上学，这几大问题点，必须选择一个离我们的工作地点最近的位置，购买一套房子，解决现阶段需要面临的问题所在。没有最基本的房子，我们谈何结婚谈了小孩子上学的问题，居住是没有问题所在的。

●如果我们没有婚姻，居住，小孩子上学这些问题的所在，我们可以不用选择在惠州购买房子，继续的选择在东莞租房子居住，支持没有资源的捆绑情况下，我们的生活还是一样的过。

博罗靠着挨近东莞的优势，下面的镇区提供更多资源住房的保证需求。

（1）博罗靠着独特地理的优势，揽获了一批又一批的东莞购买房子的人群所在。

博罗和东莞只是隔了一条东江，随着这些年的快速发展，建设桥梁也在不断的增加当中，目前有6座桥是属于可通行的状态，还有一座桥已经建成了带开通的状态当中，所以从博罗过去东莞，便利性大大的增加。

1. 石湾镇目前已经有三座桥是在正常可运行状态，有一座桥是待开通已经建设完成。石湾目前我靠近东莞的镇区，主要是石碣，石龙，茶山这三个镇区是比较靠近石湾镇的，开车时间通常在10~25分钟内，基本上在这三个镇区任何一个角落都可以到达石湾镇。石湾中还有购房的人群来自高步莞城，东城，寮步，东坑。这些地区开车距离一般为20~45分钟内就可以到达。
2. 园洲镇目前仅为一条桥在运行的状态当中，暂时没有规划其他的桥，园洲镇目前靠近我们东莞的镇区有石排，横沥，企石这三个镇区开车距离通常控制范围内10~30分钟，基本上都可以到达园洲正中心。
3. 龙溪目前开通两座桥有一座桥还没处于完全开通的状态当中，而另外一座桥就是直接连接东莞桥头镇，主要靠近的证据有企石，横沥及常平镇开车范围内也是在10分钟到35分钟内就可以到达。

这三个镇区挨着东莞可以给高达10多个镇区提供多人的居住保障需求情况，真正成为了东莞的后花园，所在这个关键点就如同东莞临深片区成为了深圳的后花园。

（2）博罗县主要购买房子的人群如同深圳去购买惠州购买临深的情况出现。

乐有家数据统计，深圳买走了惠州59%的房子，在整体趋势观看东莞购买了惠州12%战地惠州等地占比21%，其他占比8%。而这份数据中显示深圳主要购买房子的人群只集中在惠东，你是大亚湾这两个区域之间。

惠州世联行发布了一份报告检测和博罗以及龙门这两个县主要购买人群，为东莞客占比33.9%。其中博罗县下的园洲，石湾，龙溪的房源有60%都是为东莞购买人群。

无论我们是否认可惠州这座城市又或者博罗县下的几个镇区，这些区域依然有接近60%的东莞购买人群在这里定居居住。

总结：房子并非是每个人的追求，并以及每个人的认可观点也不一样，惠州这座城市依旧很多人并不看好它的发展，但是我们依然阻挡不住需要购买房子的人群，毕竟人与人之间他们对资源上的追求并不同。

东莞是一种非常有潜力的城市，我们能在东莞购买的起房子，首先是在东莞，在东莞购买不起，我们又想购买房子，在附近居住，就是选择惠州这边，如果两者都没法达到我们自身的要求，我们可以通过自身的选择来改变自己现在居住的状态，或者是选择其他城市进行打拼。

欢迎大家留言探讨，一起来聊一下我们现在对待房地产市场的看法，以及自身需要购买房子的真实感想情况，笔者在下一篇文章提到这交通配套教育资源，这重点关注的几方面。