翡翠御园价格暴跌（2021绵阳62个主售楼盘实际成交价大曝光）

更多精彩内容，尽在作者微信公众号《虎眼视界》。2021年1月，绵阳主城在售楼盘96个，主售楼盘62个，售出2645套，成交24.8亿，均价8844元。那么，这58个楼盘实际成交价是多少呢？以开发商到相关部门的备案数为准，不是以售楼部的销控表

更多精彩内容，尽在作者微信公众号《虎眼视界》。

2021年1月，绵阳主城在售楼盘96个，主售楼盘62个，售出2645套，成交24.8亿，均价8844元。

那么，这58个楼盘实际成交价是多少呢？

以开发商到相关部门的备案数为准，不是以售楼部的销控表为准。如下——

1W+的楼盘17个

阳光城江山悦 10104元

印江山 10591元

滨江天樾 12076元

融达57号公馆 10672元

九洲云栖湖 13999元

状元府邸 10474元

长虹天樾 10283元

新广厦绵州里 11889元

长虹国际城 12787元

跃进路16号13234元

聚贤山庄 10226元

碧驾玉庭 16780元

三江国际丽城 11298元

东辰仙海院子 13368元

观澜盛景 10687元

仙海龙湾 17032元

远大美域 16880元

万元盘高达17个，推高了全城均价。万元盘的特点：城中心繁华地带的高层；超大赠送，实得面积超过建筑面积的楼盘；地段较好的洋房；别墅项目等。

9K+楼盘8个

绵州水郡 9950元

华驰书院 9026元

未名湖畔 9053元

锦云澜 9853元

朗基香醍湾 9946元

中央华府 9465元

航民天府锦园 9187元

四季公园 9112元

均价直逼9K，但9K这个段位的楼盘仅8个。以超大赠送楼盘，洋房，老城区的中小盘和园艺山为主。绵阳楼市的产品梯次结构还不尽合理，有待提升。

8K+楼盘13个

领地观江府 8309元

世茂璀璨府 8332元

公园府 8433元

置信丽都花园城 8029元

文泉理想城邦 8320元

阳光西雅图 8887元

家福来澜苑 8129元

长兴南洺府 8370元

润森金座 8717元

西城君悦华府 8249元

新亚公寓 8305元

朗基天域 8773元

蔚蓝海岸 8668元

8K+楼盘13个。在2021年，这个段位仍然会在楼市唱主角，锁定成熟的刚需人群，十足的市民房。以老城区的小微楼盘，一环外的普通住宅为主。

其实，很多万元房和9K+楼盘，撇开以面积换价格的超大赠送部分，实际建面价格也就在8K左右。

买房子，要以理性的心态，没必要一惊一乍，把自己搞得惶惶不安的。

7K+楼盘20个

领地东原阅城 7911元

蓝润春风九里 7422元

美乐和府 7193元

人和山水7606元

海天瑞府 7795元

九洲北郡 7823元

兴发御府花园 7529元

翡翠御园 7278元

南庭御景 7760元

兴发孔雀城 7699元

东原启城 7170元

竹凌星光 7467元

万兴公爵府桂苑 7446元

嘉唯华庭 7994元

南城悦府 7719元

永明佳苑 7150元

群星都市公馆 7598元

时代龙城 7391元

金和天府 7960元

宇发丽城 7300元

哇，7K+的楼盘还有20个之多！但这部分购房者要注意了，许多人比较盲目。看看这些楼盘，比地段、比品质、比品牌，都是这个价位，你是买的荒凉地带还是城市繁华地，或者像领地东原阅城那样的江湾超大楼盘，城市综合体。

哈哈，没有比较，就没有伤害！

7K以下楼盘4个

长虹橡树郡 6927元

春天里 6273元

科大广场 6835元

万合龙城 6453元

很多时候，不少媒体同行对我讲，虎哥，你莫要说群众的眼睛是雪亮的，购房小白还多得不得了！许多人收入困难，就被房托带到买包盐都要骑个电瓶车找半天的地方去抢7000多的楼盘，他们为什么就不晓得去买长虹橡树郡？！

不过呢，货好，地段好，综合配套也好，走量走价却搞不过比自己差了一大截的楼盘，也要自己反省一下：仅仅是怪购房小白太多，让劣币驱逐了良币，还是应该找找自身的原因呢？

哎，感慨万千，就此打住！